Δευτέρα, 7 Ιουλίου, 2025
ΑρχικήΤουρισμόςΚυκλάδες: Υπεραξία προορισμών και το φαινόμενο της Πάρου

Κυκλάδες: Υπεραξία προορισμών και το φαινόμενο της Πάρου

|

Υπεραξία Τουριστικών Προορισμών – Παραδείγματα προορισμών των Κυκλάδων

Η κατά 22,1% αύξηση της μέσης δαπάνης ανά ταξίδι που, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος σημειώθηκε το 2021 έναντι του προηγούμενου – προβληματικού – έτους δίνει ένα στίγμα όσων υπό κανονικές συνθήκες αναμένουμε για την εφετινή τουριστική χρονιά. 

Πράγματι, σε ότι αφορά το 2022, σε επίπεδο αριθμού αφικνουμένων  αναμένονται σημαντικές αυξήσεις. Παραμένει, ωστόσο, ως ερωτηματικό το θέμα τόσο των εισπράξεων όσο και της μέσης κατά κεφαλή δαπάνης, που σαφώς επηρεάζονται από τον πόλεμο στην Ουκρανία σε συνδυασμό με το ενεργειακό, τον πληθωρισμό  και το κόστος των προμηθειών, που συρρικνώνουν το εισόδημα των ταξιδιωτών και συμπιέζουν το κόστος εξυπηρέτησης στους τομείς της φιλοξενίας και της εστίασης.

Σε αυτή τη συγκυρία, συνεπώς, αποκτά ιδιαίτερη σημασία η υπεραξία που έχει «χτίσει» κάθε προορισμός διακοπών. Γιατί αυτό αντανακλά και την ποιοτική του αναβάθμιση που ακόμα και αν υστερεί σε αφίξεις έναντι άλλων προορισμών, είναι το μόνο που μπορεί, τελικά, να δώσει ώθηση στις τοπικές οικονομίες. 

Η υπεραξία προορισμού κερδίζεται από τη φήμη του όταν οικοδομείται με συνέπεια και συνέχεια. Αυτό σημαίνει ότι ταυτόχρονα κερδίζεται και το στοίχημα του ποιοτικού (από άποψη εισοδημάτων) τουρισμού που πρέπει να είναι και ο βασικός μοχλός της τουριστικής ανάπτυξης ενός τόπου αφού η διάχυση του εισοδήματος καλύπτει το σύνολο των τοπικών οικονομικών δραστηριοτήτων

Χρήσιμο λοιπόν είναι να εξετάσουμε την πορεία που κατέγραψαν κάποιοι από τους προορισμούς της χώρας με βάση τις παραμέτρους εκείνες που εδραιώνουν την υπεραξία τους.

 Σύμφωνα με επίσημες μετρήσεις ειδικών, τρία είναι τα νησιά που τα τελευταία χρόνια έχουν προσελκύσει τις περισσότερες και μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις: η Κρήτη, η Μύκονος και η Πάρος. Πρώτο συμπέρασμα είναι ότι η προσέλκυση επενδύσεων αποτελεί ένδειξη της ελκυστικότητας κάθε προορισμού.

Παράλληλα, σύμφωνα με  στοιχεία που προέρχονται από επίσημους φορείς, όπως η Τράπεζα Ελλάδος, η ΕΛΣΤΑΤ, το ΙΝΣΕΤΕ και η Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας δείχνουν σε απόλυτους και αδιάψευστους αριθμούς την πορεία της Πάρου. Μια πορεία που χτίστηκε σταδιακά τα τελευταία 10 και παραπάνω χρόνια με τις αναγκαίες προσαρμογές που επέβαλαν τα δεδομένα και οι τάσεις που διαμορφώνονταν. Ταυτόχρονα, κορυφαία θέση στην αγορά παραθεριστικής κατοικίας στη Μεσόγειο διατηρεί η Ελλάδα, με τη Μύκονο, την Πάρο και τη Σαντορίνη να παραμένουν στις τρεις πρώτες θέσεις για πέμπτη συνεχή χρονιά μεταξύ 30 προορισμών σύμφωνα με την πιο πρόσφατη έκθεση της Algean Property, “Yields Report 2022: Ride the Wave.

Η Πάρος (7,1%) είναι , σύμφωνα με την έκθεση, ένας από τους προορισμούς που μπόρεσε να αυξήσει την απόδοσή του, σε σύγκριση με 2019 (6,5%). Παρά το γεγονός ότι οι τιμές αυξήθηκαν, η αύξηση των ενοικίων ξεπέρασε την άνοδο των τιμών πώλησης με αποτέλεσμα την υψηλότερη απόδοση, περιορίζοντας περαιτέρω τη διαφορά με τη Μύκονο. Συνολικά, σύμφωνα με την έκθεση,  η Πάρος μπόρεσε να επωφεληθεί από τη Μύκονο από τις δευτερογενείς επιδράσεις της Μυκόνου με τα νησιά γεωγραφικά να είναι κοντά το ένα στο άλλο. Αυτό επέτρεψε νέες επενδύσεις και περισσότερα πολυτελή έργα, αυξάνοντας την τιμή πώλησης, ενώ ο μεγαλύτερος αριθμός των τουριστών και η ανεκπλήρωτη ζήτηση από την πανδημία επέτρεψαν την ταχεία αύξηση των ενοικίων.

Μία άλλη ένδειξη υπεραξίας είναι και η απόφαση της A.M.A Selections  που αποτελεί εναλλακτική της Airbnb, αποκλειστικά για πολυτελή σπίτια και απευθύνεται σε πολυτελείς ταξιδιώτες να διευρύνει πρόσφατα το χαρτοφυλάκιό της με την προσθήκη οκτώ νέων προορισμών στους οποίους περιλαμβάνεται η Μύκονος και η Πάρος, προσφέροντας στους ταξιδιώτες περισσότερα από 1.000 σπίτια και βίλες σε πάνω από 100 προορισμούς της Ευρώπης. Και για μεν τη Μύκονο ήταν αναμενόμενο, αλλά για την Πάρο ήταν μια ακόμα απόδειξη της εδραίωσης της φήμης της, πράγμα που αποτυπώθηκε το 2021 και σε αριθμούς , αφού σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, αποτελεί , μετά τη Σαντορίνη και τη Μύκονο τον τρίτο σταθερό πόλο στην κορυφή των Κυκλάδων με αυξήσεις  στις εισπράξεις σε καταλύματα και εστίαση που κυμαίνονται από 110 έως 165%.

Σε μια εποχή όπου η προσέγγιση των ποιοτικών στόχων στη διάρκεια της τουριστικής περιόδου αποτελεί βασικό ζητούμενο κάθε προορισμού διακοπών, η συγκριτική αποτύπωση των οικονομικών μεγεθών σε καταλύματα και εστίαση  θεωρείται η πλέον ασφαλής μέθοδος  απόδειξης της αποτελεσματικότητας  στην  πολιτική προσέγγισης των αγορών. Και αυτό αντανακλά τόσο στην εδραίωση της υπεραξίας όσο και σε όσα μπορεί να προσδοκά κάθε προορισμός για την τρέχουσα περίοδο. 

MTC GROUP CONSULTING


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Κίμωλος σε e-book: Το ταξίδι ξεκινά από την οθόνη σου

Το κυκλαδίτικο νησί συστήνεται με ένα σύγχρονο e-book, γεμάτο εικόνες, ιστορίες και πληροφορίες για τον επισκέπτη, στα ελληνικά και αγγλικά.

Rudu Fest 2025: Η Αμοργός γίνεται νησί-σκηνή για το απόλυτο καλοκαιρινό φεστιβάλ

Από τις 27 Ιουλίου έως την 1η Αυγούστου, η μουσική, ο χορός και η δημιουργικότητα κατακλύζουν κάθε γωνιά της Αμοργού με ένα φεστιβάλ που δεν μοιάζει με κανένα άλλο στο Αιγαίο.

Χρυσό GOOD TRAVELSEAL για το ELaiolithos, η Ορεινή Νάξος στην κορυφή της βιωσιμότητας

Με σχεδόν τέλειες βαθμολογίες σε όλες τις κατηγορίες, το ELaiolithos στη Νάξο αποδεικνύει ότι η πολυτέλεια και η υπευθυνότητα μπορούν να συνυπάρξουν αρμονικά, τιμώντας τον τόπο και τον πολιτισμό του.

Τα Κυκλαδονήσια στην κορυφή των ταξιδιωτικών προτάσεων του Travel+Leisure

Η Μήλος στην 1η θέση και η Νάξος μαζί με Τήνο, Σαντορίνη, Μύκονο, Πάρο και Σίφνο φιγουράρουν στη λίστα του διεθνούς φήμης ταξιδιωτικού μέσου ως κορυφαίοι ελληνικοί προορισμοί για το 2025.

Καύσωνας χωρίς έλεος: Στους 42°C αναμένεται αύριο ο υδράργυρος, έκτακτα μέτρα προστασίας σε ισχύ

Σε κατάσταση αυξημένης επιφυλακής η χώρα – Υποχρεωτική παύση εργασιών, κλιματιζόμενοι χώροι για το κοινό και οδηγίες προστασίας από τον καύσωνα που σαρώνει τη Νάξο και ολόκληρη την Ελλάδα.

Ο Κώστας Μακεδόνας στη Νάξο: Μια νύχτα γεμάτη μουσική, συναίσθημα και αναμνήσεις

Ο σπουδαίος ερμηνευτής έρχεται την Τετάρτη 16 Ιουλίου στο Γυμνάσιο Νάξου για μια μαγευτική συναυλία στο πλαίσιο του Μουσικού Περίπλου 2025, με συνοδοιπόρο τη Χριστιάννα Γαλιάτσου.

Καταρίνα Πάβιτσιτς η 13η… ενίσχυση του Α.Ο. Θήρας – Διεθνές βάθος και ποιότητα στο ρόστερ

Με δύο ασημένια μετάλλια στην ευρωπαϊκή σκηνή, η δυναμική ακραία από την Κροατία έρχεται να ενισχύσει τις «μπλε» της Σαντορίνης με στόχο το βήμα παραπάνω.

Τυροκομείο Πιτταράς: Η Νάξος στο πιάτο σου, από το σπόρο στο ράφι, με σεβασμό στη φύση και την παράδοση

Από μία μοσχίδα το 1970 έως την πρώτη πιστοποιημένη μονάδα ευζωίας αγελάδων στην Ελλάδα – Η οικογένεια Πιτταρά μετατρέπει το γάλα της Νάξου σε διατροφικό πολιτισμό.

Τραγωδία στην Τήνο: 64χρονη ανασύρθηκε νεκρή από τη θάλασσα στον Άγιο Φωκά

Πνιγμός φέρεται να είναι η αιτία θανάτου της γυναίκας – Προανάκριση διενεργεί το Λιμεναρχείο Τήνου, νεκροψία–νεκροτομή θα ρίξει φως στα αίτια

Ο Παναγιώτης Ρέτσος στη Νάξο: Διακοπές με… άρωμα πρωταθλήματος στον Άγιο Προκόπιο

Ο αρχηγός του Ολυμπιακού και πρωταθλητής Ελλάδας Παναγιώτης Ρέτσος απολαμβάνει τις ομορφιές της Νάξου, λίγες εβδομάδες μετά την κατάκτηση του νταμπλ

Νάξος: “Σιωπή” στην τοπική κοινωνία, έφυγε πρόωρα ο Γεώργιος Λαΐος

Η Νάξος αποχαιρετά έναν νέο άνθρωπο με έντονη κοινωνική παρουσία και ανθρώπινη προσφορά – Κηδεύεται την Πέμπτη 3 Ιουλίου στον Ιερό Ναό Κοιμητηρίου Άνω Λιοσίων

Νάξος – Κωμιακή: «Έφυγε» ο Δημήτρης Ιωάννου Καρούσης, θλίψη για τον αγαπημένο “Τζήμα”

Αποχαιρετισμός σε έναν ήσυχο και αγαπητό συγχωριανό που δεν ξέχασε ποτέ τον τόπο του – Το χωριό τον τιμά με συγκίνηση

«Εκεί που η θάλασσα είναι ζωή» – Φόρος τιμής στους ναυτικούς της Νάξου και των Μικρών Κυκλάδων (video)

Με αφορμή τη Ναυτική Εβδομάδα, ο Δήμος Νάξου και Μικρών Κυκλάδων τιμά με συγκίνηση τους ανθρώπους που ζουν, εργάζονται και αγαπούν τη θάλασσα (video)

Ο Κώστας Μακεδόνας στη Νάξο, μία καλοκαιρινή βραδιά γεμάτη συναίσθημα και τραγούδι

Στις 16 Ιουλίου, το Γυμνάσιο Νάξου υποδέχεται τον Κώστα Μακεδόνα και τη Χριστιάνα Γαλιάτσου σε μια συναυλία με άρωμα Ελλάδας και μελωδίες που μιλούν στην ψυχή

«Όπου Υπάρχει Ελλάδα»: Η Νάξος στο επίκεντρο της πρώτης εκπομπής του Ιουλίου (video)

Η Ευλαμπία Ρέβη και ο Γιώργος Κουρδής ξεκινούν τον Ιούλιο από τη Νάξο – Τοπία, πολιτισμός, προβλήματα και πρόσωπα στο μεγαλύτερο νησί των Κυκλάδων. (video)

ΔΕΔΔΗΕ: Προσωρινή διακοπή ρεύματος αύριο Τετάρτη 2 Ιουλίου σε περιοχές της Νάξου

Σύντομη διακοπή ρεύματος νωρίς το πρωί σε Άγιο Γεώργιο, Παραλία, Στελίδα και άλλες περιοχές της Χώρας – Μια απαραίτητη τεχνική παρέμβαση για την ασφάλεια του δικτύου.

Νάξος: Αλλαγές στην κυκλοφορία σε Χώρα, Αγία Άννα, Άγιο Προκόπη και Πλάκα, “εμφάνιση” του e-naxios

Ο Δήμος Νάξου και Μικρών Κυκλάδων ανακοινώνει τις νέες κυκλοφοριακές ρυθμίσεις για την τουριστική περίοδο – Δωρεάν στάθμευση και έλεγχος τροφοδοσίας στα παραλιακά μέτωπα

Νέο ξενοδοχείο στο Μπατσί Άνδρου, εγκρίθηκε η προέγκριση οικοδομικής άδειας

Ένα νέο τουριστικό κατάλυμα με ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα θα ανεγερθεί σε οικόπεδο 820 τ.μ. στο Μπατσί.

Νάξος: Ο 11χρονος Παναγιώτης ξεναγεί τουρίστες στα σοκάκια του Φασολά (video)

Ένα παιδί μεγαλώνει μέσα στον πολιτισμό και μεταφέρει με αγάπη και γνώσεις την ιστορία του Φιλοτίου και της γειτονιάς του, σε ξένους επισκέπτες.

«Η Νάξος αναπνέει αλήθεια»: Η Μαρία Πολυκρέτη στην εκπομπή «Όπου Υπάρχει Ελλάδα» (video)

Με βαθιά συγκίνηση και αυθεντικότητα, η Μαρία Πολυκρέτη μίλησε για την εμπειρία μαγειρικής στο κτήμα και τη δύναμη της παράδοσης που ενώνει γη, άνθρωπο και μνήμη (video)