Κυριακή, 27 Ιουλίου, 2025
ΑρχικήΤουρισμόςΚυκλάδες: Υπεραξία προορισμών και το φαινόμενο της Πάρου

Κυκλάδες: Υπεραξία προορισμών και το φαινόμενο της Πάρου

|

Υπεραξία Τουριστικών Προορισμών – Παραδείγματα προορισμών των Κυκλάδων

Η κατά 22,1% αύξηση της μέσης δαπάνης ανά ταξίδι που, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος σημειώθηκε το 2021 έναντι του προηγούμενου – προβληματικού – έτους δίνει ένα στίγμα όσων υπό κανονικές συνθήκες αναμένουμε για την εφετινή τουριστική χρονιά. 

Πράγματι, σε ότι αφορά το 2022, σε επίπεδο αριθμού αφικνουμένων  αναμένονται σημαντικές αυξήσεις. Παραμένει, ωστόσο, ως ερωτηματικό το θέμα τόσο των εισπράξεων όσο και της μέσης κατά κεφαλή δαπάνης, που σαφώς επηρεάζονται από τον πόλεμο στην Ουκρανία σε συνδυασμό με το ενεργειακό, τον πληθωρισμό  και το κόστος των προμηθειών, που συρρικνώνουν το εισόδημα των ταξιδιωτών και συμπιέζουν το κόστος εξυπηρέτησης στους τομείς της φιλοξενίας και της εστίασης.

Σε αυτή τη συγκυρία, συνεπώς, αποκτά ιδιαίτερη σημασία η υπεραξία που έχει «χτίσει» κάθε προορισμός διακοπών. Γιατί αυτό αντανακλά και την ποιοτική του αναβάθμιση που ακόμα και αν υστερεί σε αφίξεις έναντι άλλων προορισμών, είναι το μόνο που μπορεί, τελικά, να δώσει ώθηση στις τοπικές οικονομίες. 

Η υπεραξία προορισμού κερδίζεται από τη φήμη του όταν οικοδομείται με συνέπεια και συνέχεια. Αυτό σημαίνει ότι ταυτόχρονα κερδίζεται και το στοίχημα του ποιοτικού (από άποψη εισοδημάτων) τουρισμού που πρέπει να είναι και ο βασικός μοχλός της τουριστικής ανάπτυξης ενός τόπου αφού η διάχυση του εισοδήματος καλύπτει το σύνολο των τοπικών οικονομικών δραστηριοτήτων

Χρήσιμο λοιπόν είναι να εξετάσουμε την πορεία που κατέγραψαν κάποιοι από τους προορισμούς της χώρας με βάση τις παραμέτρους εκείνες που εδραιώνουν την υπεραξία τους.

 Σύμφωνα με επίσημες μετρήσεις ειδικών, τρία είναι τα νησιά που τα τελευταία χρόνια έχουν προσελκύσει τις περισσότερες και μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις: η Κρήτη, η Μύκονος και η Πάρος. Πρώτο συμπέρασμα είναι ότι η προσέλκυση επενδύσεων αποτελεί ένδειξη της ελκυστικότητας κάθε προορισμού.

Παράλληλα, σύμφωνα με  στοιχεία που προέρχονται από επίσημους φορείς, όπως η Τράπεζα Ελλάδος, η ΕΛΣΤΑΤ, το ΙΝΣΕΤΕ και η Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας δείχνουν σε απόλυτους και αδιάψευστους αριθμούς την πορεία της Πάρου. Μια πορεία που χτίστηκε σταδιακά τα τελευταία 10 και παραπάνω χρόνια με τις αναγκαίες προσαρμογές που επέβαλαν τα δεδομένα και οι τάσεις που διαμορφώνονταν. Ταυτόχρονα, κορυφαία θέση στην αγορά παραθεριστικής κατοικίας στη Μεσόγειο διατηρεί η Ελλάδα, με τη Μύκονο, την Πάρο και τη Σαντορίνη να παραμένουν στις τρεις πρώτες θέσεις για πέμπτη συνεχή χρονιά μεταξύ 30 προορισμών σύμφωνα με την πιο πρόσφατη έκθεση της Algean Property, “Yields Report 2022: Ride the Wave.

Η Πάρος (7,1%) είναι , σύμφωνα με την έκθεση, ένας από τους προορισμούς που μπόρεσε να αυξήσει την απόδοσή του, σε σύγκριση με 2019 (6,5%). Παρά το γεγονός ότι οι τιμές αυξήθηκαν, η αύξηση των ενοικίων ξεπέρασε την άνοδο των τιμών πώλησης με αποτέλεσμα την υψηλότερη απόδοση, περιορίζοντας περαιτέρω τη διαφορά με τη Μύκονο. Συνολικά, σύμφωνα με την έκθεση,  η Πάρος μπόρεσε να επωφεληθεί από τη Μύκονο από τις δευτερογενείς επιδράσεις της Μυκόνου με τα νησιά γεωγραφικά να είναι κοντά το ένα στο άλλο. Αυτό επέτρεψε νέες επενδύσεις και περισσότερα πολυτελή έργα, αυξάνοντας την τιμή πώλησης, ενώ ο μεγαλύτερος αριθμός των τουριστών και η ανεκπλήρωτη ζήτηση από την πανδημία επέτρεψαν την ταχεία αύξηση των ενοικίων.

Μία άλλη ένδειξη υπεραξίας είναι και η απόφαση της A.M.A Selections  που αποτελεί εναλλακτική της Airbnb, αποκλειστικά για πολυτελή σπίτια και απευθύνεται σε πολυτελείς ταξιδιώτες να διευρύνει πρόσφατα το χαρτοφυλάκιό της με την προσθήκη οκτώ νέων προορισμών στους οποίους περιλαμβάνεται η Μύκονος και η Πάρος, προσφέροντας στους ταξιδιώτες περισσότερα από 1.000 σπίτια και βίλες σε πάνω από 100 προορισμούς της Ευρώπης. Και για μεν τη Μύκονο ήταν αναμενόμενο, αλλά για την Πάρο ήταν μια ακόμα απόδειξη της εδραίωσης της φήμης της, πράγμα που αποτυπώθηκε το 2021 και σε αριθμούς , αφού σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, αποτελεί , μετά τη Σαντορίνη και τη Μύκονο τον τρίτο σταθερό πόλο στην κορυφή των Κυκλάδων με αυξήσεις  στις εισπράξεις σε καταλύματα και εστίαση που κυμαίνονται από 110 έως 165%.

Σε μια εποχή όπου η προσέγγιση των ποιοτικών στόχων στη διάρκεια της τουριστικής περιόδου αποτελεί βασικό ζητούμενο κάθε προορισμού διακοπών, η συγκριτική αποτύπωση των οικονομικών μεγεθών σε καταλύματα και εστίαση  θεωρείται η πλέον ασφαλής μέθοδος  απόδειξης της αποτελεσματικότητας  στην  πολιτική προσέγγισης των αγορών. Και αυτό αντανακλά τόσο στην εδραίωση της υπεραξίας όσο και σε όσα μπορεί να προσδοκά κάθε προορισμός για την τρέχουσα περίοδο. 

MTC GROUP CONSULTING


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Ο Καραγκιόζης ταξιδεύει στη Νάξο, έξι μοναδικές παραστάσεις με το Θέατρο Σκιών του Πάνου Χατζηαναγνώστου

Έξι μοναδικές παραστάσεις σε ισάριθμα χωριά της Νάξου και των Μικρών Κυκλάδων, με ελεύθερη είσοδο για μικρούς και μεγάλους λάτρεις της ελληνικής παράδοσης.

Ελλάδα – Ραφαήλ Παγώνης: Πρωταθλητής Ευρώπης U14

Ο 13χρονος Έλληνας τενίστας έδειξε πάθος, ωριμότητα και ψυχραιμία, νικώντας τον Ολλανδό Λόρενς Ντράιβερ στον τελικό του European Junior U14 στην Τσεχία

Τρίποδες: Μια αυθεντική βραδιά παράδοσης, ο ετήσιος χορός του Πολιτιστικού Μορφωτικού Συλλόγου Νέων

Με κέφι, μουσική και συγκίνηση γέμισε το χωριό, σε μια γιορτή που τίμησε την παράδοση, τη συλλογικότητα και την ελπίδα

Κίμωλος: Όταν η Παράδοση Γίνεται Βίωμα, έκθεση για την Άυλη Πολιτιστική Κληρονομιά στο «Espera Suites»

Μια ζωντανή εμπειρία ιστορίας και μνήμης, φτιαγμένη από ανθρώπους, μνήμες και ψίχουλα παράδοσης που φωτίζουν το μέλλον του νησιού

Αμοργός: Ένταση και επεισόδια στο πανηγύρι της ψημένης ρακής μετά από πολιτικό σύνθημα

Απρόσμενη τροπή πήρε το παραδοσιακό γλέντι στα Κατάπολα, όταν συνθήματα υπέρ της Παλαιστίνης προκάλεσαν αντιδράσεις, λογομαχίες και τελικά, διακοπή της γιορτής.

Μητρόπολη Παροναξίας: Με ευλάβεια και κατάνυξη ο Εσπερινός της Αγίας Παρασκευής στο Καστράκι Νάξου

Ο Σεβασμιώτατος Μητροπολίτης Παροναξίας κ. Καλλίνικος χοροστάτησε στον εσπερινό της Αγίας Παρασκευής στο Καστράκι, μεταφέροντας μήνυμα πίστης, ελπίδας και ενότητας στους πιστούς της Νάξου.

Σοκ στη Σέριφο: 27 πρόβατα νεκρά σε αποθήκη, βανδαλισμοί σε εκκλησία και καταγγελίες για φρικαλεότητες

Η Γερόντισσα Ανθοδόχη καταγγέλλει εγκληματική ενέργεια με νεκρά ζώα σε φρικτές συνθήκες, καταστροφές στον Ιερό Ναό της Αγίας Τριάδας και βεβήλωση του κελιού της Μακαριστής Ανθούσας.

Ιστορική νίκη για τους ναυτικούς στα ιδιωτικά σκάφη, μειώνεται η φορολογία μετά από παρέμβαση του Γ. Βάλλη

Ο πρόεδρος της Π.Ε.Π.Ι.Ε.Θ. ανοίγει νέο κεφάλαιο για το yachting στην Ελλάδα: Δίκαιη φορολόγηση, προστασία εγκύων ναυτικών και ριζικές θεσμικές μεταρρυθμίσεις σε ασφάλεια και επαγγελματικά δικαιώματα

Μηλώσια 2025 – Στίβος: Με συγκίνηση και μεγάλη συμμετοχή η Νάξος τίμησε τον Ιουλιανό Βλασέρο

Ο ΑΜΣ Φιλωτίου διοργάνωσε τους αγώνες στίβου “Μηλώσια” στη μνήμη του Ιουλιανού Βλασέρου, ενώ η συγκινητική συμμετοχή της οικογένειάς του και η στήριξη της τοπικής κοινωνίας ανέδειξαν ξανά τη δύναμη της μνήμης και του αθλητισμού.

Kalami Festival: Μουσική απόψε κάτω από τα αστέρια της Νάξου με Aggelina, Usurum & Σκιαδαρέσσες

Η παραλία της Μικρής Βίγλας υποδέχεται για πρώτη φορά το Kalami Festival σήμερα (27 Ιουλίου) με τρεις καλλιτεχνικές παρουσίες και μια βραδιά γεμάτη ψυχή, αφήγηση και ρυθμό.

“Μαχαιριά” στο λιμάνι της Νάξου: Σοβαρό επεισόδιο βίας μεταξύ νεαρών εργαζομένων

Ένα μεσημέρι του Ιουλίου μετατράπηκε σε σκηνικό τρόμου για περαστικούς και ντόπιους, όταν διαπληκτισμός ανάμεσα σε δύο υπαλλήλους γραφείου ενοικίασης εξελίχθηκε σε αιματηρό περιστατικό.

Δικαστική δικαίωση για τους κατοίκους του Καλοξύλου, ακυρώθηκε η άδεια λειτουργίας του νέου τυροκομείου της ΕΑΣ Νάξου

Μετά από μακροχρόνιο δικαστικό αγώνα, το Τριμελές Διοικητικό Εφετείο Πειραιά ακύρωσε την άδεια λειτουργίας του υπό ανέγερση τυροκομείου, δικαιώνοντας πλήρως τους περιοίκους

Όταν το GPS σε οδηγεί… σε αδιέξοδο: Τουρίστας σφήνωσε όχημα σε σοκάκι της Νάξου

Αμερικανός οδηγός ακολούθησε πιστά τις οδηγίες πλοήγησης και κατέληξε… στα στενά της Φουντάνας – Η φωτογραφία που έγινε viral και η ανάγκη για καλύτερη καθοδήγηση στους τουρίστες

Δονούσα: Ο τραυματισμός κοπέλας από ομπρέλα (!!!) αποκαλύπτει μια τρύπα στο σύστημα

Μια γυναίκα τραυματίστηκε σοβαρά σε απομονωμένη παραλία της Δονούσας και σώθηκε χάρη στην αλληλεγγύη ντόπιων και τουριστών — αλλά η πολιτεία έλειπε. Και την επόμενη φορά;

Αλυκό Νάξου: Κατεδαφίζεται το φάντασμα του ξενοδοχείου – Σώζεται το κεδροδάσος

Υπεγράφη η σύμβαση κατεδάφισης των ερειπίων στο Αλυκό – Ένα διαχρονικό «τραύμα» για τη Νάξο οδεύει προς θεραπεία μετά από δεκαετίες αδράνειας

Κυκλάδες – Ανατροπή στο τουριστικό χάρτη: Νάξος και Πάρος ανεβαίνουν, Μύκονος και Σαντορίνη «κατεβαίνουν»

Το καλοκαίρι του 2025 φέρνει ανακατατάξεις στους δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς – Η Νάξος και η Πάρος «λάμπουν» με αύξηση ζήτησης, ενώ Σαντορίνη και Μύκονος μετρούν απώλειες και ανησυχίες

Θλίψη στη Σχοινούσα: Το ύστατο χαίρε στη Ρίτα Μούρτζη από τον Σύλλογο Σχοινουσιωτών

Μια αγαπημένη παρουσία του νησιού έφυγε πρόωρα – Συγκινητικό μήνυμα αποχαιρετισμού και κάλεσμα για στήριξη στη μνήμη της

Νάξος – Τραγαία: Όταν η προσπάθεια γράφει ιστορία, Επιτυχίες για τους μαθητές του Γενικού Λυκείου (πίνακας)

Με δάκρυα συγκίνησης, χαμόγελα και βαθιά υπερηφάνεια, οι μαθητές του ΓΕΛ Τραγαίας πέτυχαν σπουδαίες εισαγωγές στις Πανελλαδικές 2025 — αποδεικνύοντας πως τα μεγάλα όνειρα ανθίζουν και στα μικρά σχολεία

Νάξος -“Ξόβορα 2025”: Μουσικά σεμινάρια, χορός και παράδοση στην καρδιά της Απειράνθου

Από 26 έως 31 Ιουλίου, η Απείρανθος φιλοξενεί για τέταρτη χρονιά τα Ξόβορα — με δασκάλους τον Γ. Ζευγόλη, Ν. Αγγελόπουλο, Δ. Παππούλη και Στ. Γανωτή — σε ένα πενθήμερο γεμάτο μουσική, χορό, παραμύθι και εξορμήσεις

Νάξος – «Τέλος στα πρόστιμα, Δήμαρχε – Πεζοδρόμηση τώρα»: Η κραυγή μίας πόλης που πνίγεται

Αδικημένοι επαγγελματίες κρεμούν πανό αγανάκτησης στην καρδιά της Νάξου και ζητούν κάτι απλό: Ίδιους όρους για όλους.