Τα πρώτα δυσάρεστα νέα για το ξενοδοχειακό συγκρότημα One & Only Kéa Island έφερε χθες Παρασκευή η ιστοσελίδα δημοσίευσης πλειστηριασμών. Η REDEX βγάζει σε πλειστηριασμό 29 ακίνητα του συγκροτήματος, στις 23 Οκτωβρίου. Αποτελούν οικόπεδα επί των οποίων σχεδιαζόταν να χτιστούν ανεξάρτητες τουριστικές κατοικίες που όπως φαίνεται είναι εκείνες που θα έβγαιναν προς πώληση από την οφειλέτρια «Ειδικού Σκοπού Είκοσι Τέσσερα Μονοπρόσωπη Α.Ε.».
Σημειώνεται ότι το επενδυτικό σχέδιο που έχει ανακοινωθεί από την εταιρεία μιλούσε για έως 69 ανεξάρτητες βίλες φιλοξενίας (bungalows) πελατών του συγκροτήματος και περί τις 30 βίλες που θα πωλούνταν ως παραθεριστικές κατοικίες. Κάποιες από αυτές φέρονται να έχουν ήδη πουληθεί.
Η οφειλέτρια «Ειδικού Σκοπού Είκοσι Τέσσερα Μονοπρόσωπη Α.Ε.» φέρεται να είναι συνδεδεμένη με συμφέροντα της μητρικής της One & Only, Kerzner International αλλά και Μίλτου Καμπουρίδη, αφού δημοσιευθέντες ισολογισμοί της στο ΓΕΜΗ υπογράφονται είτε από στελέχη της αλυσίδας είτε, παλαιότερα, από τον επιχειρηματία. Για την οφειλή ύψους 433.584,50 ευρώ, η επισπεύδουσα αιτήθηκε και πέτυχε την έκδοση Διαταγής Πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.
Παρά το μικρό σχετικά με την επένδυση ύψος της οφειλής, σε πλειστηριασμό βγαίνει το σύνολο των 29 οικοπέδων που προοριζόταν για την ανάπτυξη τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, με τα έργα για κάποιες από αυτές να έχουν αρχίσει και για άλλες όχι. Στην ανακοίνωση του πλειστηριασμού εμφανίζονται και τα υπόλοιπα βάρη των εν λόγω ακινήτων και συγκεκριμένα τρεις προσημειώσεις συνολικού ύψους 62,3 εκατ. ευρώ υπέρ της Eurobank. Παραμένει αδιευκρίνιστο ποιες από τις υποχρεώσεις, με τις οποίες συνδέονται οι συγκεκριμένες προσημειώσεις, εξυπηρετούνται.
Το συγκρότημα One & Only Kéa Island, η έναρξη λειτουργίας του οποίου έγινε πέρσι, αποτελεί ανάπτυξη στις δυτικές ακτές της Τζιας, σε έκταση 640 στρεμμάτων περίπου, στην περιοχή Βρόσκοπος. Οι φήμες για μέτριες λειτουργικές επιδόσεις του υπερπολυτελούς ξενοδοχείου στο νησί ήταν έντονες, ήδη από πέρσι το φθινόπωρο. Η επένδυση στην Τζια έγινε από την Dolphin Capital Partners, συμφερόντων Μίλτου Καμπουρίδη και ενός βρετανικού επενδυτικού κεφαλαίου, το οποίο αγόρασε το ποσοστό της Kerzner International Holdings (συμφερόντων της Investment Corporation of Dubai).
Η Kerzner ελέγχει την αλυσίδα διαχείρισης One & Only, η οποία και παραμένει ο βασικός συνεργάτης του project. Η επένδυση, σύμφωνα με πληροφορίες, είχε προϋπολογισμό 150 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτήθηκε τόσο από ίδια κεφάλαια όσο και από δανεισμό.
Η ωρίμανση και αδειοδότηση του συγκροτήματος στην Κέα ξεκίνησε πριν περίπου μια δεκαετία. Προηγήθηκε δηλαδή του πλαισίου των στρατηγικών επενδύσεων.
Το One & Only Kea Island αποτελεί την πρώτη επένδυση που εντάχθηκε στο πλαίσιο για τα Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα (ΣΤΚ) που θεσμοθετήθηκε το 2013. Η σχετική απόφαση ελήφθη τον Δεκέμβριο του 2013, ενώ ακολούθησε η κοινή υπουργική απόφαση για την «έγκριση δημιουργίας ΣΤΚ καθώς και των περιβαλλοντικών όρων αυτού», συνολικής δυναμικότητας 330 κλινών και μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης περίπου 32.200 μ2, σε περιοχή 640 στρεμμάτων.
Πρόκειται για την υπ’ αριθμό 17605/429 ΚΥΑ με ημερομηνία 1 Απριλίου 2014, η οποία προβλέπει πυκνότητα συνολικής ανάπτυξης 2 κλινών ανά 4 στρέμματα. Η περιβαλλοντική μελέτη χρειάστηκε να αναθεωρηθεί αργότερα και να εγκριθεί εκ νέου, όπως και η οριοθέτηση του αιγιαλού, κάτι που έγινε ενώ ακολούθησε η έκδοση των οικοδομικών αδειών περίπου τρία χρόνια μετά.
Με πληροφορίες από την σελίδα kathimerini.gr
