Κυριακή, 29 Ιουνίου, 2025
ΑρχικήΤουρισμόςΙδιοκτήτες ακινήτων κατά ξενοδόχων για τις τουριστικές μισθώσεις

Ιδιοκτήτες ακινήτων κατά ξενοδόχων για τις τουριστικές μισθώσεις

|

Από το 2009-2010, οπότε άρχισαν να προσφέρονται κατοικίες για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, η φορολόγηση του εισοδήματος των ιδιοκτητών που νοίκιαζαν σπίτια σε τουρίστες επαφίετο στον πατριωτισμό των Ελλήνων. 

Με το άρθρο 113 του νομοσχεδίου για τον νέο πτωχευτικό κώδικα η αγορά κατοικίας αλλά και η αγορά της λεγόμενης οικονομίας του διαμοιρασμού στη χώρα μας μπαίνει σε μιαν άλλη εποχή. Από το 2009-2010, οπότε άρχισαν να προσφέρονται κατοικίες για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, η φορολόγηση του εισοδήματος των ιδιοκτητών που νοίκιαζαν σπίτια σε τουρίστες επαφίετο στον πατριωτισμό των Ελλήνων. Οι εκπρόσωποι του κλάδου των ξενοδοχείων ζητούσαν εδώ και πολύ καιρό να φορολογηθεί η σκιώδης φιλοξενία, ώστε να μην υφίσταται ζήτημα αθέμιτου ανταγωνισμού ως προς τα ξενοδοχεία.

Τον Απρίλιο, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων έστειλε επιστολή στην υπουργό Τουρισμού Ελ. Κουντουρά, μέσω της οποίας επικαλείτο τη μελέτη της εταιρείας Grant Thornton, σύμφωνα με την οποία το κράτος χάνει από τα αδήλωτα μισθώματα κατοικιών που νοικιάζονται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb περίπου 260 εκατ. τον χρόνο. Ταυτόχρονα οι εκπρόσωποι της ΠΟΞ Γιάννης Ρέτσος και Γρηγόρης Τάσσιος ζητούσαν να αντιμετωπισθεί το ζήτημα του αθέμιτου ανταγωνισμού, δηλαδή να φορολογηθεί το εισόδημα από τη σκιώδη φιλοξενία. Ζητούσαν μάλιστα να φορολογηθεί η δραστηριότητα ανάλογα με το αν ασκείται επιχειρηματικά και τον αριθμό των ημερών του χρόνου κατά τις οποίες ασκείται. Σήμερα ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος –μόνο η Airbnb που είναι η μεγαλύτερη πλατφόρμα έχει 16.000 hosts, οικοδεσπότες, δηλαδή ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, με τους οποίους συνεργάζεται στην Ελλάδα –είτε συνεργάζεται απευθείας με μία πλατφόρμα είτε νοικιάζει το ακίνητό του σε μια εταιρεία και αυτή με τη σειρά της το νοικιάζει στον πελάτη.

Πολλές από τις εταιρείες των ενδιάμεσων κάνουν με τη σειρά τους μακροπρόθεσμες μισθώσεις με τους ιδιοκτήτες και εισπράττουν βραχυπρόθεσμα από τον πελάτη – η σχέση μπορεί να είναι 1:2,5 ή εισπράττουν ένα ποσοστό επί της αμοιβής του ιδιοκτήτη για να φροντίζουν το διαμέρισμά του 24 ώρες το 24ωρο. Ο Γιώργος Κανελλόπουλος, που είναι πρόεδρος των ιδιοκτητών επιπλωμένων διαμερισμάτων αλλά έχει και την εταιρεία GLPR που διαχειρίζεται 200 ακίνητα, λέει ότι θέλει να ρυθμισθεί το αρρύθμιστο νομοθετικό πλαίσιο, αλλά διαφωνεί με τον ορισμό αριθμού ημερών. «Είμαστε υπέρ της δημιουργίας ενός πλαισίου λειτουργίας των καταλυμάτων», λέει στην «Κ», «αλλά χωρίς αποκλεισμούς. Να μην υπάρχουν περιορισμοί ημερών. Αν κάποιος πρέπει να νοικιάσει ένα ακίνητο για 90 μέρες δεν θα το κάνει. Δεν τον συμφέρει, θα μπει μέσα. Αρα θα σταματήσει αυτή η δραστηριότητα η οποία έχει βοηθήσει αρκετά στο παρελθόν. Μην ξεχνάμε κιόλας ότι κατά τη διάρκεια της κρίσης περίπου το 40% των ξενοδοχείων της Αθήνας έκλεισε. Οταν ξεκίνησε εκείνη την περίοδο η δραστηριότητα αυτή να αναπτύσσεται στην Αθήνα βοήθησε πάρα πολύ τον τουρισμό…».

Πολλά διαμερίσματα από αυτά που νοικιάζονται βραχυπρόθεσμα ανακαινίσθηκαν, δημιουργώντας τη μοναδική απασχόληση στον κατασκευαστικό τομέα τα χρόνια της κρίσης. Η ρύθμιση που έκανε νόμο η κυβέρνηση στοχεύει στο να αποκλείσει την προσφορά άλλων υπηρεσιών πλην της διανυκτέρευσης στα σπίτια που νοικιάζονται, αλλά και έξυπνες λύσεις όπως η δημιουργία startups που παίζουν τον ρόλο του concierge, η μεταφορική εταιρεία Uber, κάρτες της οποίας είδαμε σε πολλά ενοικιαζόμενα για μικρό διάστημα σπίτια και διαμερίσματα.


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Fast Ferries: Λόγω καιρικών συνθηκών “δεμένα” αύριο τα πλοία…

Δυσμενείς καιρικές συνθήκες καθηλώνουν τα πλοία της Fast Ferries και το ΔΙΟΝΥΣΙΟΣ ΣΟΛΩΜΟΣ – Αναλυτικά τα ακυρωμένα δρομολόγια για την Κυριακή 29 Ιουνίου

Blue Star Ferries: Ακινητοποιημένα αύριο τα πλοία στο Νότιο Αιγαίο λόγω καιρικών συνθηκών

Δυσμενείς καιρικές συνθήκες φέρνουν ακυρώσεις σε όλα τα κυριακάτικα δρομολόγια των Blue Star Naxos, Myconos, Delos και Paros – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ταξιδιώτες

Ο Μελ Γκίμπσον στο Άγιον Όρος, μία ήσυχη προσκύνηση στο φως της πίστης

Ο διάσημος ηθοποιός και σκηνοθέτης επισκέπτεται τη Μονή Χιλανδαρίου, σε μια σπάνια πνευματική απόσυρση, μακριά από τα φώτα του Χόλιγουντ

Ακυρώνονται τα δρομολόγια των HighSpeed 3 και 4 λόγω κακοκαιρίας

Η Hellenic Seaways ενημερώνει για την αναστολή των δρομολογίων της Κυριακής 29 Ιουνίου και τις προσωρινές αλλαγές στη ροή του προγράμματος των ταχυπλόων

ΔΕΔΔΗΕ: Διακοπή ρεύματος σε Ίο, Σίκινο και Φολέγανδρο την Κυριακή 29 Ιουνίου

Ολιγόωρη διακοπή ηλεκτροδότησης από τις 07:00 έως τις 08:30 λόγω τεχνικών εργασιών – Τι αναφέρει ο ΔΕΔΔΗΕ για την ασφάλεια των πολιτών

Η Eστίαση δείχνει σημάδια κόπωσης – Στροφή των καταναλωτών στο σπίτι και στο καλάθι των σούπερ μάρκετ

Μειώσεις στον κύκλο εργασιών του κλάδου της εστίασης το πρώτο τρίμηνο του 2025 – Κερδισμένοι τα σούπερ μάρκετ και οι καταναλωτικές συνήθειες που αλλάζουν

Μύκονος: Η Αστυνομία ξεσκεπάζει κύκλωμα παραεμπορίου με «μαϊμού» επώνυμα σε βίλες και παραλίες

Καπέλα, γυαλιά, τσάντες και ελπίδα για εύκολο κέρδος κατασχέθηκαν από τους δρόμους της λάμψης – Επτά συλλήψεις, χιλιάδες ευρώ, και μια σιωπηλή βιομηχανία απομιμήσεων σε διάλυση

Νάξος – Βίβλος (Μπλουμάς): Ενοικιάζονται δύο κατοικίες για την καλοκαιρινή περίοδο

Δύο κατοικίες με κήπο και θέα στην Πάρο διατίθενται προς ενοικίαση στον οικισμό της Βίβλου Νάξου για την καλοκαιρινή περίοδο

Με υψηλό αίσθημα ευθύνης η αντίδραση της SEAJETS στο συμβάν του CHAMPION JET 3 στην Πάρο

Μια ανεπαίσθητη πρόσκρουση έφερε την άμεση ενεργοποίηση σχεδίου φροντίδας επιβατών από τη SEAJETS – Όλοι ταξίδεψαν με ασφάλεια και χωρίς καθυστέρηση

Δικαιοσύνη στην Ίο: Καταδίκη για τους δρόμους της αυθαιρεσίας, ανάσα για τη φύση και την αλήθεια

Μια μικρή νίκη των λίγων απέναντι στους ισχυρούς – Όταν η φωνή ενός σωματείου γίνεται ο δρόμος που δεν καταστράφηκε

Νάξος – ΕΠΑΛ: Ο Ιορδάνης Κυριακίδης και ο Νικήτας Θεολογίτης αφήνουν πίσω τους μία τεράστια παρακαταθήκη

Μετά από σχεδόν τρεις δεκαετίες αφοσίωσης στην Τεχνική Εκπαίδευση, οι δύο διευθυντές συνταξιοδοτούνται, αφήνοντας πίσω τους ένα σχολείο ανοιχτό στη γνώση, στην καινοτομία και στις αξίες της τοπικής κοινωνίας.

Νάξος: Ο Νέστορας Νέστορας, ο νέος MasterChef 2025, ξεκινά μαγειρικό ταξίδι στο “Avaton 1739”

Ο μεγάλος νικητής του φετινού διαγωνισμού μαγειρικής ξεκινά συνεργασία με το εστιατόριο "Avaton 1739" στο εμβληματικό Κάστρο της Νάξου.

Νάξος – Τρίποδες: “Sea Breeze”, μια νέα επιχείρηση με άρωμα καθαριότητας

Στηρίζουμε τη νέα προσπάθεια στο χωριό μας – Ένα καθαριστήριο με επαγγελματισμό, αγάπη και ρίζες στον τόπο

Λυσιστράτη στη Νάξο: Όταν το θέατρο γίνεται υπόθεση όλων (video)

Ο σκηνοθέτης Θανάσης Αντωνίου μιλά για την τέχνη, την ελευθερία και το κοινό όραμα του θεάτρου.

Πάρος: Αποχαιρετισμός με δάκρυα για την Πρεσβυτέρα Ευαγγελία Βιώνη – Ανουσάκη

Σε συγκινησιακά φορτισμένο κλίμα η εξόδιος ακολουθία στον Ιερό Ναό Κοιμήσεως της Θεοτόκου στη Νάουσα – Συγκλονιστικά λόγια από τον Μητροπολίτη Λεοντοπόλεως

Algérie Ferries: Καθησυχαστική ανακοίνωση για την κράτηση του “El Venizelos” στη Μασσαλία

Η εταιρεία ξεκαθαρίζει ότι οι θερινές διαδρομές δεν επηρεάζονται – Πρόκειται για προγραμματισμένο τεχνικό έλεγχο.

Ακυρώνονται τα δρομολόγια των HighSpeed 3 και 4 λόγω κακοκαιρίας

Η Hellenic Seaways ενημερώνει για την αναστολή των δρομολογίων της Κυριακής 29 Ιουνίου και τις προσωρινές αλλαγές στη ροή του προγράμματος των ταχυπλόων

Blue Star Ferries: Ακινητοποιημένα αύριο τα πλοία στο Νότιο Αιγαίο λόγω καιρικών συνθηκών

Δυσμενείς καιρικές συνθήκες φέρνουν ακυρώσεις σε όλα τα κυριακάτικα δρομολόγια των Blue Star Naxos, Myconos, Delos και Paros – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ταξιδιώτες

Ρευματοκλοπές σε τουριστικά νησιά: Ξενοδοχεία, καφέ και σούπερ μάρκετ «φούσκωσαν» το ταμείο τους σε βάρος όλων

Eκατοντάδες παραβάσεις σε Κρήτη, Ρόδο, Νάξο, Μύκονο, Σαντορίνη και άλλα νησιά – Ηλεκτρική ενέργεια αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ κλάπηκε από επιχειρήσεις υψηλής κατανάλωσης

Πανελλαδικές 2025: «Γράψατε Ιστορία», οι μαθητές του Φροντιστηρίου Αντώνη Χερουβείμ στην κορυφή

Μια αληθινή γιορτή γνώσης, προσήλωσης και ονείρων – Ένα μεγάλο «μπράβο» σε παιδιά, γονείς και εκπαιδευτικούς που μοιράστηκαν το ταξίδι της επιτυχίας