Τρίτη, 3 Ιουνίου, 2025
ΑρχικήΤουρισμόςΙδιοκτήτες ακινήτων κατά ξενοδόχων για τις τουριστικές μισθώσεις

Ιδιοκτήτες ακινήτων κατά ξενοδόχων για τις τουριστικές μισθώσεις

|

Από το 2009-2010, οπότε άρχισαν να προσφέρονται κατοικίες για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, η φορολόγηση του εισοδήματος των ιδιοκτητών που νοίκιαζαν σπίτια σε τουρίστες επαφίετο στον πατριωτισμό των Ελλήνων. 

Με το άρθρο 113 του νομοσχεδίου για τον νέο πτωχευτικό κώδικα η αγορά κατοικίας αλλά και η αγορά της λεγόμενης οικονομίας του διαμοιρασμού στη χώρα μας μπαίνει σε μιαν άλλη εποχή. Από το 2009-2010, οπότε άρχισαν να προσφέρονται κατοικίες για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, η φορολόγηση του εισοδήματος των ιδιοκτητών που νοίκιαζαν σπίτια σε τουρίστες επαφίετο στον πατριωτισμό των Ελλήνων. Οι εκπρόσωποι του κλάδου των ξενοδοχείων ζητούσαν εδώ και πολύ καιρό να φορολογηθεί η σκιώδης φιλοξενία, ώστε να μην υφίσταται ζήτημα αθέμιτου ανταγωνισμού ως προς τα ξενοδοχεία.

Τον Απρίλιο, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων έστειλε επιστολή στην υπουργό Τουρισμού Ελ. Κουντουρά, μέσω της οποίας επικαλείτο τη μελέτη της εταιρείας Grant Thornton, σύμφωνα με την οποία το κράτος χάνει από τα αδήλωτα μισθώματα κατοικιών που νοικιάζονται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb περίπου 260 εκατ. τον χρόνο. Ταυτόχρονα οι εκπρόσωποι της ΠΟΞ Γιάννης Ρέτσος και Γρηγόρης Τάσσιος ζητούσαν να αντιμετωπισθεί το ζήτημα του αθέμιτου ανταγωνισμού, δηλαδή να φορολογηθεί το εισόδημα από τη σκιώδη φιλοξενία. Ζητούσαν μάλιστα να φορολογηθεί η δραστηριότητα ανάλογα με το αν ασκείται επιχειρηματικά και τον αριθμό των ημερών του χρόνου κατά τις οποίες ασκείται. Σήμερα ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος –μόνο η Airbnb που είναι η μεγαλύτερη πλατφόρμα έχει 16.000 hosts, οικοδεσπότες, δηλαδή ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, με τους οποίους συνεργάζεται στην Ελλάδα –είτε συνεργάζεται απευθείας με μία πλατφόρμα είτε νοικιάζει το ακίνητό του σε μια εταιρεία και αυτή με τη σειρά της το νοικιάζει στον πελάτη.

Πολλές από τις εταιρείες των ενδιάμεσων κάνουν με τη σειρά τους μακροπρόθεσμες μισθώσεις με τους ιδιοκτήτες και εισπράττουν βραχυπρόθεσμα από τον πελάτη – η σχέση μπορεί να είναι 1:2,5 ή εισπράττουν ένα ποσοστό επί της αμοιβής του ιδιοκτήτη για να φροντίζουν το διαμέρισμά του 24 ώρες το 24ωρο. Ο Γιώργος Κανελλόπουλος, που είναι πρόεδρος των ιδιοκτητών επιπλωμένων διαμερισμάτων αλλά έχει και την εταιρεία GLPR που διαχειρίζεται 200 ακίνητα, λέει ότι θέλει να ρυθμισθεί το αρρύθμιστο νομοθετικό πλαίσιο, αλλά διαφωνεί με τον ορισμό αριθμού ημερών. «Είμαστε υπέρ της δημιουργίας ενός πλαισίου λειτουργίας των καταλυμάτων», λέει στην «Κ», «αλλά χωρίς αποκλεισμούς. Να μην υπάρχουν περιορισμοί ημερών. Αν κάποιος πρέπει να νοικιάσει ένα ακίνητο για 90 μέρες δεν θα το κάνει. Δεν τον συμφέρει, θα μπει μέσα. Αρα θα σταματήσει αυτή η δραστηριότητα η οποία έχει βοηθήσει αρκετά στο παρελθόν. Μην ξεχνάμε κιόλας ότι κατά τη διάρκεια της κρίσης περίπου το 40% των ξενοδοχείων της Αθήνας έκλεισε. Οταν ξεκίνησε εκείνη την περίοδο η δραστηριότητα αυτή να αναπτύσσεται στην Αθήνα βοήθησε πάρα πολύ τον τουρισμό…».

Πολλά διαμερίσματα από αυτά που νοικιάζονται βραχυπρόθεσμα ανακαινίσθηκαν, δημιουργώντας τη μοναδική απασχόληση στον κατασκευαστικό τομέα τα χρόνια της κρίσης. Η ρύθμιση που έκανε νόμο η κυβέρνηση στοχεύει στο να αποκλείσει την προσφορά άλλων υπηρεσιών πλην της διανυκτέρευσης στα σπίτια που νοικιάζονται, αλλά και έξυπνες λύσεις όπως η δημιουργία startups που παίζουν τον ρόλο του concierge, η μεταφορική εταιρεία Uber, κάρτες της οποίας είδαμε σε πολλά ενοικιαζόμενα για μικρό διάστημα σπίτια και διαμερίσματα.


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Δωδεκάνησα – Ρόδος: Ισχυρός Σεισμός 5.8 R τα ξημερώματα

Εστάλη μήνυμα του 112 στους κατοίκους της Ρόδου - Αισθητός και σε πολλές περιοχές της Τουρκίας, αλλά και στην Κρήτη - «Δεν θα έχει σημαντικές επιπτώσεις στην επιφάνεια, δεν θα υπάρξει τσουνάμι», δήλωσε ο Λέκκας

Βρούτσης: “Θα περιμένω Αγγελόπουλους – Γιαννακόπουλο στο γραφείο μου έως τις 3 το μεσημέρι”

Βρούτσης για τη συνάντηση με Γιαννακόπουλο και Αγγελόπουλους: Θα τους περιμένω ως τις 15:00, αν δεν έρθουν θα διακοπεί οριστικά το πρωτάθλημα

Basket League: Αναβάλλεται ο 3ος τελικός του πρωταθλήματος

Οι ιδιοκτήτες των δύο ΚΑΕ καλούνται στο υπουργείο Αθλητισμού την Τετάρτη για δεσμεύσεις ότι θα μπει τέλος σε αυτή την κατάσταση – «Σε διαφορετική περίπτωση, το πρωτάθλημα θα διακοπεί οριστικά».

Στη Νάξο το νέο ερευνητικό έργο του ΕΜΠ για τη διαχείριση των όμβριων υδάτων

Με τη χρηματοδότηση του Horizon και σε συνεργασία με τον Δήμο Νάξου & Μικρών Κυκλάδων, ξεκινά πιλοτική εφαρμογή τεχνολογιών για την ενίσχυση της υδατικής επάρκειας

Γ. Πολυχρονάκος: “Να βγάλουμε τους νησιωτικούς δήμους από το σημερινό αδιέξοδο”

Ο Πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ, Νίκος Ανδρουλάκης, παρουσίασε προτάσεις και δεσμεύσεις για την αυτοδιοίκηση και την περιφερειακή ανάπτυξη

Κ. Μονογυιού: 40.000.000 € για την αποπληρωμή του Μεταφορικού Ισοδύναμου – Ουσιαστική στήριξη στους νησιώτες μας

Κατά το έτος 2024, καταβλήθηκε συνολικά το ποσό των 68.000.000 ευρώ για όλες τις μορφές του Μεταφορικού Ισοδύναμου

Αναβάθμιση των σχολικών υποδομών στη Σαντορίνη: Τρία σχολεία στο πρόγραμμα «Μαριέττα Γιαννάκου»

Ο Δήμος Θήρας επενδύει σε σύγχρονες εκπαιδευτικές συνθήκες με έργα συντήρησης, αναβάθμισης και συνεργασία με την κεντρική πολιτεία

Ν. Πιτταράς: «Η βιωσιμότητα της Νάξου περνά από τη συνεργασία τουρισμού και πρωτογενή τομέα» (video)

Ο ιδιοκτήτης του Τυροκομείου Πιτταράς συγκίνησε με την αυθεντική του παρέμβαση στη 1η Συνάντηση για τη Βιώσιμη Ανάπτυξη της Νάξου

Στοίχημα – Βραζιλία: Μάχη ουραγών με την ισοπαλία να έχει το πρώτο λόγο

Παϊσαντού - Κρισιούμα: Μάχη ουραγών με τριπλασιασμό και ο πρώτος λόγος η ισοπαλία...

Νάξος ως πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης, το μήνυμα του Γιάννη Μαργαρίτη

Ο Έπαρχος Νάξου, Αμοργού και Μικρών Κυκλάδων τονίζει την ανάγκη για ποιοτικό τουρισμό, σεβασμό στο περιβάλλον και ενίσχυση της τοπικής ταυτότητας στο Συνέδριο Βιώσιμης Ανάπτυξης

Νάξος – Μέλανες: Δύο (από τους τρείς) Κούρους αναμένεται να πάρουν το δρόμο για την υπό κατασκευή Νησίδα Μουσείων

Η απόφαση για τη μεταφορά δύο εκ των τριών ημίεργων Κούρων της Νάξου σε μουσειακό χώρο ανοίγει τον δρόμο για την προστασία και ανάδειξη μοναδικών μνημείων του αρχαίου ελληνικού κόσμου.

Πάρος: «Κλείνουμε πριν μας κλείσουν», η εστίαση σε απεργία στις 5 Ιουνίου

Σε συμβολικό λουκέτο προχωρούν οι παραλιακές επιχειρήσεις του νησιού – Αντίδραση απέναντι σε τιμωρητικές πολιτικές και κρατική απουσία - Το σχόλιο του Γιάννη Παπαδόπουλου

Νάξος: Έτοιμος ο νέος δρόμος που ενώνει Αγιο Προκόπιο με Κάπαρες (Πλάκα – Αγία Αννα)

Παραδόθηκε στην κυκλοφορία ο νέος οδικός άξονας που συνδέει τον Άγιο Προκόπιο με τις Κάπαρες, μειώνοντας τον χρόνο διαδρομής και αυξάνοντας την οδική ασφάλεια – Ευχαριστίες από τον πρόεδρο της κοινότητας Αγίου Αρσενίου

Κυκλάδες – Blue Star Ferries: Ξεκινούν τα θερινά δρομολόγια του “Blue Star 1”, πρωινό το “Blue Star Naxos”

Από την Κυριακή 1 Ιουνίου, το "Blue Star 1" αναλαμβάνει τη βραδινή αναχώρηση από Πειραιά, ενώ από Δευτέρα 2 Ιουνίου, το "Blue Star Naxos" ξεκινάει τα καθημερινά πρωινά του δρομολόγια προς Πάρο, Νάξο, Μικρές Κυκλάδες, Αμοργό και Αστυπάλαια.

Νάξος: Αναβολή στη συζήτηση για τις θερινές οικοδομικές εργασίες, παράταση διαβούλευσης έως 10 Ιουνίου

Δεν θα ισχύσει από φέτος η ρύθμιση για περιορισμούς στις κατασκευαστικές δραστηριότητες. Συνάντηση διαβούλευσης με οικοδόμους και νέα προθεσμία για προτάσεις.

Νάξος – Σύλλογος Μηχανικών: “Όχι σε οριζόντιους περιορισμούς, Ναι, σε στοχευμένο πλαίσιο για τις θερινές οικοδομικές εργασίες”

Ο Σύλλογος εκφράζει έντονο προβληματισμό για την αιφνιδιαστική πρόθεση του Δήμου να επιβάλει οριζόντιους περιορισμούς, χωρίς επαρκή διαβούλευση – Προτείνει στοχευμένο και ρεαλιστικό πλαίσιο που προστατεύει τόσο τον τουρισμό όσο και τον κατασκευαστικό κλάδο.

“Να βουίξει το Αιγαίο”: Το νέο τραγούδι του Γιάννη Βιτζηλαίου γεμίζει νησιώτικο ρυθμό το καλοκαίρι μας (video)

Θάλασσα, μελωδία και χορός ενώνονται στο νέο τραγούδι του Γιάννη Βιτζηλαίου που υπόσχεται να μας ταξιδέψει στα γαλανά νερά του Αιγαίου.

Νάξος – Αεροδρόμιο: Πραγματοποιήθηκε νυχτερινή αεροδιακομιδή με τα νέα φορητά φώτα

Ένα 24ωρο μετά την τοποθέτηση του προσωρινού φωτισμού, το νησί απέκτησε ξανά τη δυνατότητα νυχτερινής αερομεταφοράς ασθενών με ελικόπτερα AW-109

«Αχ πανάθεμά σε Αθήνα»: Ο Βαγγέλης Κονιτόπουλος τραγουδά για τα νησιά και τη νοσταλγία (video)

Μια νέα νησιώτικη μελωδία-ύμνος από τον μετρ του Αιγαίου, με τη συμμετοχή της οικογένειας Κονιτοπούλου (video)

Νάξος: «Πώς ένα δημόσιο ακίνητο έγινε ιδιωτική “πλατεία”, η αλήθεια πίσω από την περίφραξη στον Λυώνα»

Σαφές μήνυμα από τον Δήμο Νάξου και Μικρών Κυκλάδων για την περίφραξη στον Λυώνα: παράνομη αυθαίρετη χρήση του χώρου, περίφραξη για λόγους ασφάλειας και αποκατάσταση της νομιμότητας