Ιάπωνας επιχειρηματίας (και όχι μόνο) φέρεται ότι γλυκοκοιτάζει τη περιοχή του Αγίου Προκοπίου τη στιγμή που το ΤΑΙΠΕΔ λέει απλά μέσω επιστολής προς το Δήμο Νάξου και Μικρών Κυκλάδων ότι “είναι δικό μου”
Μοιάζει σαν ένα κακόγουστο αστείο που επαναλαμβάνεται και εν τέλει μετατρέπεται σε τραγωδία. Ακόμη και η ιστορία του βοσκού με τον λύκο ωχριά μπροστά στο σκηνικό που έχει στηθεί γύρω από τις Ελληνικές παραλίες και την εκμετάλλευσή τους μέσα από διάφορα ταμεία είτε αυτά λέγονται ΤΑΙΠΕΔ είτε «Εθνικού Πλούτου»… Μία ιστορία που ξεκίνησε το 2011 μέσα από την απαίτηση των δανειστών στα προαπαιτούμενα του 2ου μνημονίου για εκμετάλλευση από ιδιώτες περιοχών του Δημοσίου και δη παράλιες ακτές και μας άγγιξε τον Απρίλιο του 2013 όταν για πρώτη φορά η συγκεκριμένη εφημερίδα είχε αποκαλύψει ότι υπάρχει μία λίστα με 3.153 ακίνητα που περιέρχονται στην κατοχή του ΤΑΙΠΕΔ και θα περνούσαν μέσω αποκρατικοποιήσεων στους ιδιώτες… Τότε σε εκείνη τη λίστα είχαμε βρει 79 συνολικά ακίνητα από τις Κυκλάδες, το ρεκόρ ανήκε στην Σαντορίνη (21) με τα 13 νησιά του Νομού να προσφέρουν το κάτι τι τους… Και η Νάξος (και οι Μικρές Κυκλάδες) πρόσφεραν έξι ακίνητα, εκ των οποίων το ένα ήταν το Ειρηνοδικείο στη περιοχή της Χώρας Νάξου και τα άλλα πέντε ήταν προς διερεύνηση. Τελικά, η απάντηση δόθηκε ένα μήνα αργότερα με το ΦΕΚ 1020 της 25ης Απριλίου του 2013 όπου στις 25 σελίδες του είχαμε ανακαλύψει τα 1090 στρέμματα στις αλυκές του Αγίου Αρσενίου, τα 161 στρέμματα στην αντίστοιχη αλυκή του Αγίου Προκοπίου, τα 50 στρέμματα στον Καλαντό, τα 7,2 στρέμματα στην Ηρακλειά και στην μοναδική παραλία του νησιού, το Λιβάδι.
Στόχαστρο
Από τότε πολλά ακούστηκαν που αγγίζουν ακόμη και το επίπεδο του μύθου. Για γνωστή πολιτική οικογένεια από το χώρο της Δεξιάς να είναι έτοιμη να εκμεταλλευτεί την περιοχή του Καλαντού, έως τον εθνικό ευεργέτη (σ.σ. μέσω στοιχήματος) να είναι έτοιμος να επενδύσει στον Άγιο Προκόπιο. Από ένα σημείο και μετά – με δεδομένο μάλιστα ότι οι δυσκολίες ήταν ιδιαίτερα σημαντικές μέσω νομικών κωλυμάτων – οι όποιες φήμες περιορίστηκαν στον Άγιο Προκόπιο. Ακόμη και για εμφάνιση Ναξιωτών επενδυτών ακούστηκε για την εκμετάλλευσή τους αλλά τελικά τίποτα δεν προχώρησε. Μέχρι που φτάσαμε στο φετινό καλοκαίρι. Και μέσα στον Ιούλιο είχαμε την εμφάνιση του Ταμείου Εθνικού ή Δημόσιου Πλούτου, το οποίο συστάθηκε μέσα από τα προαπαιτούμενα του 3ουμνημονίου… Και στο χαρτοφυλάκιό του περιλαμβάνονται 100 ακίνητα που είχαν περάσει στον έλεγχο του ΤΑΙΠΕΔ Όπως και το χαρτοφυλάκιο των 70.000 ακινήτων της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ) τα οποία θα μπορούσαν να αποτελέσουν πηγή για το αποθεματικό που πρέπει να δημιουργηθεί. Και επειδή οι περιοχές του Δήμου Νάξου και Μικρών Κυκλάδων ακόμη ουσιαστικά είναι στα χέρια της ΕΤΑΔ, δύο ακίνητα του Δήμου εντοπίστηκαν ανάμεσα στα 1000 ώριμα ακίνητα που είναι σε θέση να προχωρήσουν σε αποκρατικοποίηση. Ποια είναι αυτά; Μα η παραλία του Αγίου Προκοπίου (με τις αλυκές ή όχι αυτό είναι μία άλλη ιστορία) και η παραλία Λιβάδι στην Ηρακλειά. Υπάρχει βέβαια και η Αλυκή του Αγίου Αρσενίου αλλά στη δεύτερη ομάδα προς αξιοποίηση κάτι που δεν πρέπει να λειτουργήσει ανασταλτικά ως προς την συνολική και άμεση αντίδραση των αρμόδιων φορέων. Μάλιστα, χθες το βράδυ υπήρχε ως πρώτο θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο Νάξου και Μικρών Κυκλάδων όπου αναμένονταν να ακουστούν απόψεις σχετικά με το ζήτημα όσον αφορά τον τρόπο προστασίας αυτών των περιοχών από τα νύχια των επιτήδειων…
Ιάπωνες
Και φτάνουμε λοιπόν στο σήμερα… Ένα σήμερα που έχει προοπτική για τις περιοχές της Νάξου και των Μικρών Κυκλάδων αλλά κρύβει και εκπλήξεις, όπως και έντονες φήμες. Ας πάρουμε τα πράγματα ανάποδα. Ξεκινώντας από την φημολογία. Και αυτή έχει να κάνει με την περιοχή του Αγίου Προκοπίου όπου σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες ακινήτων και επιχειρήσεων της περιοχής, τον Αύγουστο ακούστηκε έντονα ότι βρέθηκε ο επενδυτής που θα αναλάβει το βάρος για την εκμετάλλευση των 160 στρεμμάτων του Αγίου Προκοπίου. Είναι εταιρεία που έρχεται από την Άπω Ανατολή και δη από την Ιαπωνία (σ.σ. η μακέτα δεν είναι πραγματική αλλά έχει κατασκευαστεί από φίλη Ελληνίδα της Να΄ξου που ήθελε με τον τρόπο αυτό να δείξει πως θα μεταμορφωθεί η παραλία του Αγίου Προκοπίου εάν έρθει μεγαλοεπενδυτής), αρέσκεται στην εκμετάλλευση αυτών των περιοχών και ότι το νομικό τμήμα της εταιρίας έχει αναλάβει να βρει όλα εκείνα τα παράθυρα που υπάρχουν στο Νόμο ώστε να μπορέσει το …ακίνητο καθαρό να αποκρατικοποιηθεί και να δοθεί προς εκμετάλλευση. Βέβαια, οι πολιτικές εξελίξεις …βοήθησαν ώστε το συγκεκριμένο project για την ώρα να «παγώσει» από τη στιγμή που υπήρξε η εκλογική αναμέτρηση της 20ης Σεπτεμβρίου και η αλλαγή στα κυβερνητικά πόστα. Όμως; Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν θα προχωρήσουν οι αποκρατικοποιήσεις. Κι αυτό γιατί αποτελούν προαπαιτούμενα του 3ου Μνημονίου…
Ενδιαφέρον
Πάμε τώρα στο δεύτερο κομμάτι που έχει να κάνει με ένα παράξενο έγγραφο που έσκασε …μύτη πριν από μερικές εβδομάδες στο γραφείο του Δημάρχου Νάξου και Μικρών Κυκλάδων κ. Μαργαρίτη και προέρχονταν από το ΤΑΙΠΕΔ. Το έγγραφο είχε ημερομηνία 10 Σεπτεμβρίου υπογράφεται από την Ευαγγελία Τσιτσογιαννοπούλου, Εντεταλμένη Σύμβουλο του ΤΑΙΠΕΔ και ούτε λίγο ούτε πολύ ζητάει από το Δήμαρχο να διασφαλίσει την έγκαιρη και ουσιαστική συμμετοχή του ΤΑΙΠΕΔ σε όποιους σχεδιασμούς ετοιμάζει ο Δήμος για την περιοχή του Αγίου Προκοπίου… Ουσιαστικά υπήρξε πληροφόρηση για μελέτη σε εξέλιξη από το Δήμο για το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο και Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ). Και ενδεχόμενη αλλαγή στους όρους δόμησης να δυσκολεύει τα σχέδια του ΤΑΙΠΕΔ για «εκμετάλλευση». Εάν μάλιστα σκεφτείτε ότι η φήμη για εμφάνιση αγοραστή – επενδυτή της περιοχής έσκασε τον Αύγουστο είναι λογικό νομίζουμε να υπάρχει αυτή η αγωνία από το ΤΑΙΠΕΔ για τις αλλαγές στους χώρους του Αγίου Προκοπίου… Τι αναφέρει η σχετική επιστολή του ΤΑΙΠΕΔ;
« Αξιότιμε κ. Μαργαρίτη,
Όπως ίσως γνωρίζετε με την υπ’ αριθμόν 234/2013 απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων (ΦΕΚ 1020/6/25.04.2013) μεταβιβάσθηκε κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή στο ΤΑΙΠΕΔ δημόσιο ακίνητο με Αριθμό Βιβλίου Καταγραφής (ΑΒΚ) 124, εκτάσεως 161.776 τ.μ ευρισκόμενο στο δυτικό τμήμα του νησιού, νοτίως της Χώρας και δυτικά του οικισμού του Αγ. Προκοπίου στη θέση από Αγία Άννα έως Άγιο Προκόπιο. Από τον τεχνικό έλεγχο που διενεργήθηκε από τους Συμβούλους του ΤΑΙΠΕΔ στο πλαίσιο της διερεύνησης των δυνατοτήτων αξιοποίησης του ακινήτου, διαπιστώθηκε ότι βρίσκεται στο β στάδιο (υποστάδιο Β1) η μελέτη » Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) και Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) Δήμου Νάξου. Σε συνέχεια των ανωτέρω, παρακαλούμε όπως μας τηρείτε ενήμερους για την εξέλιξη και θεσμοθέτηση της προαναφερθείσας μελέτης, καθώς και για οποιεσδήποτε άλλες πολεοδομικές, χωροταξικές και ρυμοτομικές παρεμβάσεις σχεδιάζετε στα διοικητικά όρια του Δήμου σας και οι οποίες ενδέχεται να επηρεάσουν την αξία του δημοσίου ακινήτου. Παράλληλα, παρακαλούμε όπως, με μέριμνά σας, διασφαλίζετε σε κάθε περίπτωση την έγκαιρη και ουσιαστική συμμετοχή του ΤΑΙΠΕΔ στην επεξεργασία των ανωτέρων σχεδιασμών, συμμετοχή που αποτελεί προϋπόθεση για την αποτελεσματική αξιοποίηση των δημοσίων ακινήτων. Σας ευχαριστούμε εκ των προτέρων για τη συνεργασία και παραμένουμε στη διάθεση σας για κάθε πρόσθετη διευκρίνιση».
Πρόταση
Και τέλος περνάμε στη …λύση. Που δεν είναι άλλη από την πρόταση που κατατέθηκε από την Καθηγήτρια Νίκη Ευελπίδου εκ μέρους του Εθνικού Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών με σκοπό να εντάξει τις αλυκές του Αγίου Αρσενίου και του Αγίου Προκοπίου σε ένα ευρωπαϊκό πρόγραμμα (βλ LIFE) που θα αναλάμβανε την πλήρη αναβάθμισή τους. Η πρόταση έγινε αποδεκτή από το σύνολο της Δημοτικής Αρχής, στο τελευταίο συμβούλιο της 10ης Αυγούστου και μάλιστα αναμένεται αυτές τις ημέρες να ενταχθεί στο σχετικό πρόγραμμα και μάλιστα η χρηματοδότηση θα είναι εξ ολοκλήρου από την Ευρώπη χωρίς ο Δήμος Νάξου να βάλει ένα ευρώ σ’ αυτή τη διαδικασία. Και όπως περιγράφεται από την εισαγωγική κατάθεση της πρότασης «αφορά στην παράκτια ζώνη του Αγίου Γεωργίου και συγκεκριμένα στο σύστημα που περιλαμβάνει: την Αλυκή του αεροδρομίου, την παράκτια αμμώδη ζώνη μπροστά από την περιοχή του αεροδρομίου με τις αμμοθίνες, το νησάκι Μαντώ που τείνει να ενωθεί με την ξηρά και τον ύφαλο κατά μήκος του όρμου που συχνά δρα προστατευτικά από την δράση του έντονου κυματισμού. Επίσης, περιλαμβάνει τους υδροβιότοπους της περιοχής του Αγίου Προκοπίου. Το αντικείμενο της έρευνας θα είναι η περιβαλλοντική και γεωλογική μελέτη και αναβάθμιση του συστήματος αυτού (χερσαίου, παράκτιου και υποθαλάσσιου) που υπόκειται σε ποικίλες πιέσεις. Καταρχάς υπόκειται σε ανθρωπογενείς πιέσεις, ενώ ταυτόχρονα η θέση του και η μορφολογία του το καθιστούν ευαίσθητο στις μεταβολές συνεπεία της παγκόσμιας κλιματικής αλλαγής και της μεταβολής της θαλάσσιας στάθμης. Οι εργασίες που θα λάβουν χώρα στα πλαίσια του έργου μπορούν να χωριστούν σε τρεις μεγάλες κατηγορίες: α) μελέτη και οριοθέτηση των προβλημάτων και πιέσεων της περιοχής μελέτης. Στο στάδιο αυτό περιλαμβάνονται δειγματοληψίες, αναλύσεις και ό,τι άλλο χρειαστεί προκειμένου να διασαφηνιστεί η κατάσταση του συστήματος και να καθορισθούν οι βέλτιστες προτεινόμενες και βιώσιμες λύσεις, β) εφαρμογή των λύσεων που προτάθηκαν στο προηγούμενο στάδιο εργασιών, γ) δράσεις ανάδειξης που περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων οριοθέτηση γεωδιαδρομών και μονοπατιών, έντυπο και ηλεκτρονικό απλοϊκό υλικό με πληροφορίες σχετικές με τα γεωλογικά, περιβαλλοντικά και βιολογικά χαρακτηριστικά της περιοχής μελέτης. Τοmultimediaυλικό που θα δημιουργηθεί θα μπορεί είτε να μοιράζεται στους επισκέπτες της περιοχής μελέτης, αλλά θα είναι και προσβάσιμο μέσω ιστοσελίδων και μέσων ηλεκτρονικής διάχυσης…. Στην ομάδα του έργου θα συμπεριληφθεί τοπικός φορέας που θα δραστηριοποιείται σε θέματα διάχυσης πληροφορίας για την καλύτερη επικοινωνία των αποτελεσμάτων. Θεωρώ, ότι οι όποιες μελέτες και δράσεις από μεγάλα ερευνητικά ιδρύματα της χώρας δεν μπορεί να είναι πλήρεις εάν δεν γίνονται σε συνεργασία με την τοπική αυτοδιοίκηση και την τοπική κοινωνία. Μόνο μια προσπάθεια που θα αγκαλιαστεί και από την ίδια την Νάξο, μπορεί να φέρει το βέλτιστο αποτέλεσμα στο οποίο στοχεύουμε εμείς οι ερευνητές…. Σε αυτό το σημείο θα ήθελα να τονίσω ότι το πρόγραμμα είναι χρηματοδοτούμενο από την Ευρωπαϊκή Ένωση και κατά συνέπεια δεν θα επιβαρύνει οικονομικά τον Δήμο. Αντιθέτως, ο κάθε φορέας που θα συμμετάσχει, θα έχει δικό του προϋπολογισμό από το έργο για τις δράσεις που θα αναλάβει. Σε αυτή την περίπτωση ο Δήμος θα συμμετάσχει τόσο στα στάδια λήψης αποφάσεων για την προστασία και ανάκαμψη του συστήματος της περιοχής μελέτης και στην εφαρμογή αυτών, καθώς επίσης και στις δράσεις ανάδειξής του».
Πηγή: εφημερίδα Κυκλαδική, Kykladiki.gr
