Δευτέρα, 25 Αυγούστου, 2025
ΑρχικήΟικονομίαΞεπουλάνε οι βίλες σε Μύκονο, Σαντορίνη

Ξεπουλάνε οι βίλες σε Μύκονο, Σαντορίνη

|

Με βάση τα στοιχεία της Algean, η τιμή ενοικίασης ανά εβδομάδα για μια επιπλωμένη κατοικία τριών δωματίων έως 350 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα στη Μύκονο διαμορφώνεται πέριξ των 8.500 ευρώ, ενώ η Ρόδος θεωρείται ο πιο φθηνός προορισμός με την τιμή να φτάνει κοντά στα 3.500 ευρώ την εβδομάδα.

«Σε προορισμούς όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή επιπλωμένη βίλα που να μη νοικιάζεται σε τουρίστες», επιβεβαιώνουν τόσο οι μεσίτες όσο και οι ίδιοι οι ξενοδόχοι των πλέον δημοφιλών ελληνικών προορισμών. Οι μεν βλέπουν φέτος αυξημένο ενδιαφέρον σε σχέση με πέρυσι για την ενοικίαση πολυτελών κατοικιών, σε τιμές μάλιστα τσιμπημένες, οι οποίες αντιστοιχούν σε μια μέση τιμή στα πέριξ των 8.500 ευρώ την εβδομάδα για βίλα με πισίνα στην περίπτωση της Μυκόνου, ενώ οι δε βλέπουν τις πληρότητες των ξενοδοχείων τους πεσμένες, παρά την αύξηση -και φέτος- των αεροπορικών θέσεων.

Και αν η ενοικίαση πολυτελών τουριστικών βιλών αποτελεί την εξαίρεση και είναι από τις ελάχιστες περιπτώσεις ακινήτων στην εγχώρια κτηματαγορά που τραβούν την ανιούσα, στο ναδίρ παραμένουν στη χώρα μας οι πωλήσεις σε πολίτες εκτός Ε.Ε., στο πλαίσιο του πολυδιαφημισμένου προγράμματος «Χρυσή Βίζα», με τον συνολικό αριθμό των αδειών διαμονής στο τέλος του 2015 να έχει φτάσει τις 983 και τα νούμερα του 2016 να εξακολουθούν να κινούνται σε απογοητευτικά επίπεδα, ξεπερνώντας πάντως το ψυχολογικό όριο των πρώτων 1.000 αδειών και να διαμορφώνονται στα πέριξ των 1.100.

ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΣΤΙΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

«Η αύξηση της ζήτησης από τουρίστες υψηλών εισοδημάτων για επιπλωμένες βίλες σε δημοφιλείς προορισμούς δεν είναι ελληνικό φαινόμενο – υπάρχει αυτή τη στιγμή αυξανόμενη τάση σε όλη τη Νότια Ευρώπη, με τους πελάτες, πάντως, να ζητούν επιπλέον παροχές για υπηρεσίες καθαρισμού, εστίασης κ.τ.λ.», αναφέρει σ ο κ. Κωνσταντίνος Σιδέρης,αναλυτής της εταιρείας συμβούλων Algean Property, με ένα μεγάλο κομμάτι της δραστηριότητάς της να αφορά την προώθηση ελληνικών κατοικιών στο εξωτερικό.

«Για τον λόγο αυτό παρατηρούμε και μια σχετική αύξηση των τιμών των μισθώσεων -αν και σε μονοψήφιο ποσοστό- σε σύγκριση με πέρυσι, και περιοχές όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Πάρος ή η Ελούντα βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της ζήτησης», προσθέτει.

Ενδεικτικά, με βάση τα στοιχεία της Algean, η τιμή ενοικίασης ανά εβδομάδα για μια επιπλωμένη κατοικία τριών δωματίων έως 350 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα στη Μύκονο διαμορφώνεται πέριξ των 8.500 ευρώ, στην Κέρκυρα κοντά στα 4.500 ευρώ, στα 4.000 ευρώ πέφτει η τιμή για μία ενοικιαζόμενη βίλα με τα ίδια κριτήρια στη Χαλκιδική, με τη Ρόδο να θεωρείται ο πιο φθηνός προορισμός και την τιμή να φτάνει κοντά στα 3.500 ευρώ την εβδομάδα.

Ενδεικτικά της υψηλής προσφοράς μισθώσεων κατοικιών σε προορισμούς όπως η Μύκονος ή η Σαντορίνη είναι και τα στοιχεία από πλευράς των τοπικών ενώσεων ξενοδόχων ότι ειδικά στους συγκεκριμένους προορισμούς, ενώ τα δρομολόγια από πλευράς των αεροπορικών είναι αυξημένα για μία ακόμη χρονιά, οι πληρότητες στα ξενοδοχεία δεν είναι οι ανάλογες, κάτι το οποίο έχει φανεί ήδη από το άνοιγμα της φετινής σεζόν τον Μάιο.

Η Algean σημειώνει επιπλέον ότι, με βάση τα επίσημα τελευταία στοιχεία από το υπουργείο Τουρισμού, περί τις 9.200 επιπλωμένες κατοικίες ανά την Ελλάδα έχουν λάβει το επίσημο σήμα από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού, ενώ σε αρκετές χιλιάδες ανέρχονται -ως γνωστόν- και οι παράνομες μισθώσεις.

Για τις τελευταίες, τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών και Τουρισμού επιφυλάσσονται για τη θεσμοθέτηση ειδικών κανόνων, με νομοσχέδιο το οποίο, κατά τις εξαγγελίες, πρόκειται να έρθει άμεσα στη Βουλή και θα ρυθμίζει τις φορολογικές υποχρεώσεις όσων διαθέτουν τις κατοικίες τους προς τουριστική χρήση, με πρόστιμο 50.000 ευρώ για μη αδειοδοτημένα ακίνητα που δεν πληρούν τις προδιαγραφές, ενώ θα θεσπίζει φόρο διαμονής ανά διανυκτέρευση ως ποσοστό επί της αξίας αυτής και θα τυποποιεί τις προϋποθέσεις και τις ελάχιστες προδιαγραφές που θα απαιτούνται.

Σημειωτέον, ότι με βάση τις εκτιμήσεις του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, η φορολόγηση των γκρίζων μισθώσεων και η μείωση της κλοπής ΦΠΑ στις αποδείξεις θα μπορούσαν να φέρουν επιπλέον 500 εκατ. ευρώ ώστε να μειωθεί εκ νέου ο ΦΠΑ στον τουρισμό -σε διαμονή και εστίαση- σε ανταγωνιστικότερα επίπεδα, ύστερα από τις μεγάλες αυξήσεις του 2015. Ακρως ενδιαφέροντα είναι και τα νούμερα από την πλέον γνωστή πλατφόρμα Airbnb για μισθώσεις κατοικιών -νόμιμες και μη- ανά την Ελλάδα τον Αύγουστο.

Ενδεικτικά, για περίοδο high season και συγκεκριμένα το πρώτο δεκαήμερο του Αυγούστου, η μέση τιμή που δίνει η διάσημη πλατφόρμα για βραχυπρόθεσμη μίσθωση και φιλοξενία 4 ατόμων αντιστοιχεί για τη Μύκονο στα πέριξ των 850 ευρώ την ημέρα, φθηνότερη είναι η Σαντορίνη με μια μέση τιμή κοντά στα 690 ευρώ και ακολουθεί η Πάρος με 550 ευρώ την ημέρα. Ρόδος και Ελούντα είναι σαφώς πιο οικονομικές επιλογές, με τιμές χαμηλότερες των 200 ευρώ την ημέρα, ήτοι κοντά στα 175 ευρώ, ενώ ακόμη πιο φθηνή ως επιλογή εμφανίζεται η Κέρκυρα, με μια μέση τιμή κοντά στα 150 ευρώ σε ημερήσια βάση για τη διαμονή 4 ατόμων.

Πηγή: Cna.gr 


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Νάξος – Κατερίνα Καμπανέλλη: «Στόχος η δημιουργία φεστιβάλ στη Νάξο με επίκεντρο το έργο του πατέρα μου» (video)

Συγκινητική συνέντευξη της κόρης του Ιάκωβου Καμπανέλλη για το Θεατρικό Μουσείο στη Νάξο και τα σχέδια για ένα ετήσιο φεστιβάλ.

Γιάννης Βλασσερός: «Η Κόρωνος δεν μπορεί να είναι μόνο καλοκαιρινό χωριό»

Στη γενική συνέλευση της Κορώνου, ο γιατρός και πολιτευτής του ΠΑΣΟΚ ζήτησε μέτρα στήριξης, καλύτερη συγκοινωνία και σταθερή υγειονομική κάλυψη.

Σαντορίνη: Αφιέρωμα στον Θάνο Μικρούτσικο στο «8ο Φεστιβάλ Στρογγύλη» (αφίσα)

Γιάννης Ζουγανέλης, Λευτέρης Ελευθερίου, Ελένη Καρακάση και Αλκιβιάδης Κωνσταντόπουλος παρουσιάζουν τα τραγούδια του μεγάλου συνθέτη στις 26 Αυγούστου.

Ασφυξία στο λιμάνι της Νάξου – Μαζική επιστροφή εκδρομέων και το διαχρονικό ζήτημα των υποδομών

Με χιλιάδες ταξιδιώτες να επιστρέφουν, η Νάξος βρέθηκε ξανά αντιμέτωπη με το αδιαχώρητο στο λιμάνι και την ανάγκη για νέο σύγχρονο λιμενικό έργο.

Σαντορίνη – Γ. Βρούτσης: Ανακατασκευή τεσσάρων γηπέδων, έρχεται νέο στάδιο το 2026 (video)

Με προϋπολογισμό 326.000 ευρώ ξεκινά η αναβάθμιση των γηπέδων σε Εμπορείο, Ακρωτήρι, Βόθωνα και Θηρασιά, ενώ προχωρά το σχέδιο για σύγχρονο στάδιο στη Σαντορίνη.

Θεατρική Παράσταση στο Φιλώτι: «Ο Επιθεωρητής Ντρέικ και η Μαύρη Χήρα» (αφίσα)

Μια κωμωδία μυστηρίου του David Tristram ζωντανεύει στο Αθλοθέατρο Φιλωτίου, με τους Μάριο Αθανασίου, Βαλέρια Κουρούπη και Σπύρο Πούλη.

Αλλαγές στο ΕΚΑΒ: Νέα ασθενοφόρα και ελικόπτερα – Παραμένει το πρόβλημα του προσωπικού

Το υπουργείο Υγείας σχεδιάζει ενίσχυση στόλου και καλύτερο συντονισμό, όμως η έλλειψη διασωστών παραμένει το μεγαλύτερο εμπόδιο.

Αεροδρόμια: Επενδύσεις δισεκατομμυρίων σε Αθήνα, Κρήτη, Καλαμάτα και 22 περιφερειακά

Από το φιλόδοξο σχέδιο των 1,28 δισ. ευρώ στο «Ελ. Βενιζέλος» έως το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι και τις παραχωρήσεις στην Καλαμάτα και σε 22 περιφερειακά, η Ελλάδα επενδύει στρατηγικά για να στηρίξει την άνοδο του τουρισμού.

Νάξος – AlteR riTmo: Γιορτάζει 10 χρόνια χορού και δημιουργίας με νέο πρόγραμμα εκπαίδευσης (αφίσα)

Με αφορμή τα 10 χρόνια επιτυχημένης πορείας, το Κέντρο Χοροκινητικής Έκφρασης AlteR riTmo ανανεώνει τα μαθήματά του, εγκαινιάζει νέο εκπαιδευτικό πρόγραμμα και προσφέρει 50% έκπτωση στα ετήσια δίδακτρα για νέες εγγραφές.

Ρωγμές στο ελληνικό τουριστικό θαύμα: Η Σαντορίνη χάνει έδαφος, η κλιματική κρίση πιέζει

Μετά τα 21,7 δισ. ευρώ που απέφερε ο τουρισμός το 2024, η Ελλάδα βρίσκεται αντιμέτωπη με υπερφόρτωση υποδομών, λειψυδρία, στεγαστικό χάος και τις συνέπειες της κλιματικής αλλαγής.

Εκτακτο: Δυστύχημα με έναν νεκρό στη πόλη της Νάξου

Νάξος και δυστύχημα με έναν νεκρό και έναν σοβαρά τραυματία στη πόλη της Νάξου -τι συνέβη;

Τραγωδία στη Νάξο: 20χρονος νεκρός και 17χρονος σοβαρά τραυματίας σε τροχαίο

Θλίψη στη Νάξο: 20χρονος νεκρός και 17χρονος σοβαρά τραυματίας σε τροχαίο τα ξημερώματα της Τρίτης. Η ανακοίνωση της Αστυνομίας.

Εκτακτο: Ατύχημα στον επαρχιακό δρόμο προς το αεροδρόμιο, τι συνέβη

Λίγο πριν τις 8 το βράδυ σημειώθηκε ατύχημα στον δρόμο Χώρας - Αεροδρομίου, τι συνέβη

Νάξος: Συμμορία διαρρηκτών με λεία άνω των 120.000 ευρώ – Συνελήφθη 33χρονος

Αστυνομικοί του Α.Τ. Νάξου και Μικρών Κυκλάδων εξάρθρωσαν κύκλωμα που «χτυπούσε» σπίτια και τουριστικά καταλύματα – Δώδεκα οι εξιχνιασμένες κλοπές.

Νάξος: Χωρίς τις αισθήσεις του ανασύρθηκε ηλικιωμένος από τη θάλασσα

Χθες το απόγευμα σε περιοχή της Ανατολικής Νάξου ανασύρθηκε χωρίς τις αισθήσεις του ηλικιωμένος ενώ είχε πάει για ψάρεμα

Εσπερινό ΓΕ.Λ. Νάξου: Θλίψη για τον άδικο χαμό του μαθητή Χύκα Μικέλ

H σχολική κοινότητα αποχαιρετά τον 20χρονο μαθητή με λόγια αγάπης και συγκίνησης – Συλλυπητήρια στην οικογένεια και ευχές ανάρρωσης στον τραυματισμένο φίλο του.

Νάξος – “Σώστε τις παραλίες”: Μετά από μισό αιώνα κατεδαφίζεται το αυθαίρετο ξενοδοχείο στο Αλυκό Νάξου

Ένα εμβληματικό έργο αποκατάστασης ξεκινά: η φύση παίρνει πίσω τον χώρο που της ανήκει

Διάψευση από τον Δήμο Κέας για φημολογούμενα κρούσματα γαστρεντερίτιδας

«Ανυπόστατες οι αναφορές για εκατοντάδες περιστατικά και θάνατο – Σταθερά μειούμενα τα κρούσματα μετά τον Δεκαπενταύγουστο»

Νάξος: Νέα προγραμματισμένη διακοπή ρεύματος τη Δευτέρα 25 Αυγούστου

Από τις 05:00 έως τις 07:00 το πρωί – Δεύτερη συνεχόμενη ημέρα με διακοπές ηλεκτροδότησης στο νησί

Ανησυχία στην Τζια: Έξαρση κρουσμάτων γαστρεντερίτιδας με δεκάδες περιστατικά καθημερινά

Περισσότερα από 80 περιστατικά την ημέρα στο Περιφερειακό Ιατρείο – Έχουν ενημερωθεί ΥΠΕ και ΕΟΔΥ.