Τρίτη, 5 Αυγούστου, 2025
ΑρχικήΟικονομίαΞεπουλάνε οι βίλες σε Μύκονο, Σαντορίνη

Ξεπουλάνε οι βίλες σε Μύκονο, Σαντορίνη

|

Με βάση τα στοιχεία της Algean, η τιμή ενοικίασης ανά εβδομάδα για μια επιπλωμένη κατοικία τριών δωματίων έως 350 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα στη Μύκονο διαμορφώνεται πέριξ των 8.500 ευρώ, ενώ η Ρόδος θεωρείται ο πιο φθηνός προορισμός με την τιμή να φτάνει κοντά στα 3.500 ευρώ την εβδομάδα.

«Σε προορισμούς όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή επιπλωμένη βίλα που να μη νοικιάζεται σε τουρίστες», επιβεβαιώνουν τόσο οι μεσίτες όσο και οι ίδιοι οι ξενοδόχοι των πλέον δημοφιλών ελληνικών προορισμών. Οι μεν βλέπουν φέτος αυξημένο ενδιαφέρον σε σχέση με πέρυσι για την ενοικίαση πολυτελών κατοικιών, σε τιμές μάλιστα τσιμπημένες, οι οποίες αντιστοιχούν σε μια μέση τιμή στα πέριξ των 8.500 ευρώ την εβδομάδα για βίλα με πισίνα στην περίπτωση της Μυκόνου, ενώ οι δε βλέπουν τις πληρότητες των ξενοδοχείων τους πεσμένες, παρά την αύξηση -και φέτος- των αεροπορικών θέσεων.

Και αν η ενοικίαση πολυτελών τουριστικών βιλών αποτελεί την εξαίρεση και είναι από τις ελάχιστες περιπτώσεις ακινήτων στην εγχώρια κτηματαγορά που τραβούν την ανιούσα, στο ναδίρ παραμένουν στη χώρα μας οι πωλήσεις σε πολίτες εκτός Ε.Ε., στο πλαίσιο του πολυδιαφημισμένου προγράμματος «Χρυσή Βίζα», με τον συνολικό αριθμό των αδειών διαμονής στο τέλος του 2015 να έχει φτάσει τις 983 και τα νούμερα του 2016 να εξακολουθούν να κινούνται σε απογοητευτικά επίπεδα, ξεπερνώντας πάντως το ψυχολογικό όριο των πρώτων 1.000 αδειών και να διαμορφώνονται στα πέριξ των 1.100.

ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΣΤΙΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

«Η αύξηση της ζήτησης από τουρίστες υψηλών εισοδημάτων για επιπλωμένες βίλες σε δημοφιλείς προορισμούς δεν είναι ελληνικό φαινόμενο – υπάρχει αυτή τη στιγμή αυξανόμενη τάση σε όλη τη Νότια Ευρώπη, με τους πελάτες, πάντως, να ζητούν επιπλέον παροχές για υπηρεσίες καθαρισμού, εστίασης κ.τ.λ.», αναφέρει σ ο κ. Κωνσταντίνος Σιδέρης,αναλυτής της εταιρείας συμβούλων Algean Property, με ένα μεγάλο κομμάτι της δραστηριότητάς της να αφορά την προώθηση ελληνικών κατοικιών στο εξωτερικό.

«Για τον λόγο αυτό παρατηρούμε και μια σχετική αύξηση των τιμών των μισθώσεων -αν και σε μονοψήφιο ποσοστό- σε σύγκριση με πέρυσι, και περιοχές όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Πάρος ή η Ελούντα βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της ζήτησης», προσθέτει.

Ενδεικτικά, με βάση τα στοιχεία της Algean, η τιμή ενοικίασης ανά εβδομάδα για μια επιπλωμένη κατοικία τριών δωματίων έως 350 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα στη Μύκονο διαμορφώνεται πέριξ των 8.500 ευρώ, στην Κέρκυρα κοντά στα 4.500 ευρώ, στα 4.000 ευρώ πέφτει η τιμή για μία ενοικιαζόμενη βίλα με τα ίδια κριτήρια στη Χαλκιδική, με τη Ρόδο να θεωρείται ο πιο φθηνός προορισμός και την τιμή να φτάνει κοντά στα 3.500 ευρώ την εβδομάδα.

Ενδεικτικά της υψηλής προσφοράς μισθώσεων κατοικιών σε προορισμούς όπως η Μύκονος ή η Σαντορίνη είναι και τα στοιχεία από πλευράς των τοπικών ενώσεων ξενοδόχων ότι ειδικά στους συγκεκριμένους προορισμούς, ενώ τα δρομολόγια από πλευράς των αεροπορικών είναι αυξημένα για μία ακόμη χρονιά, οι πληρότητες στα ξενοδοχεία δεν είναι οι ανάλογες, κάτι το οποίο έχει φανεί ήδη από το άνοιγμα της φετινής σεζόν τον Μάιο.

Η Algean σημειώνει επιπλέον ότι, με βάση τα επίσημα τελευταία στοιχεία από το υπουργείο Τουρισμού, περί τις 9.200 επιπλωμένες κατοικίες ανά την Ελλάδα έχουν λάβει το επίσημο σήμα από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού, ενώ σε αρκετές χιλιάδες ανέρχονται -ως γνωστόν- και οι παράνομες μισθώσεις.

Για τις τελευταίες, τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών και Τουρισμού επιφυλάσσονται για τη θεσμοθέτηση ειδικών κανόνων, με νομοσχέδιο το οποίο, κατά τις εξαγγελίες, πρόκειται να έρθει άμεσα στη Βουλή και θα ρυθμίζει τις φορολογικές υποχρεώσεις όσων διαθέτουν τις κατοικίες τους προς τουριστική χρήση, με πρόστιμο 50.000 ευρώ για μη αδειοδοτημένα ακίνητα που δεν πληρούν τις προδιαγραφές, ενώ θα θεσπίζει φόρο διαμονής ανά διανυκτέρευση ως ποσοστό επί της αξίας αυτής και θα τυποποιεί τις προϋποθέσεις και τις ελάχιστες προδιαγραφές που θα απαιτούνται.

Σημειωτέον, ότι με βάση τις εκτιμήσεις του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, η φορολόγηση των γκρίζων μισθώσεων και η μείωση της κλοπής ΦΠΑ στις αποδείξεις θα μπορούσαν να φέρουν επιπλέον 500 εκατ. ευρώ ώστε να μειωθεί εκ νέου ο ΦΠΑ στον τουρισμό -σε διαμονή και εστίαση- σε ανταγωνιστικότερα επίπεδα, ύστερα από τις μεγάλες αυξήσεις του 2015. Ακρως ενδιαφέροντα είναι και τα νούμερα από την πλέον γνωστή πλατφόρμα Airbnb για μισθώσεις κατοικιών -νόμιμες και μη- ανά την Ελλάδα τον Αύγουστο.

Ενδεικτικά, για περίοδο high season και συγκεκριμένα το πρώτο δεκαήμερο του Αυγούστου, η μέση τιμή που δίνει η διάσημη πλατφόρμα για βραχυπρόθεσμη μίσθωση και φιλοξενία 4 ατόμων αντιστοιχεί για τη Μύκονο στα πέριξ των 850 ευρώ την ημέρα, φθηνότερη είναι η Σαντορίνη με μια μέση τιμή κοντά στα 690 ευρώ και ακολουθεί η Πάρος με 550 ευρώ την ημέρα. Ρόδος και Ελούντα είναι σαφώς πιο οικονομικές επιλογές, με τιμές χαμηλότερες των 200 ευρώ την ημέρα, ήτοι κοντά στα 175 ευρώ, ενώ ακόμη πιο φθηνή ως επιλογή εμφανίζεται η Κέρκυρα, με μια μέση τιμή κοντά στα 150 ευρώ σε ημερήσια βάση για τη διαμονή 4 ατόμων.

Πηγή: Cna.gr 


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Γιάννης Πολυχρονάκος: «Η Πορτάρα δεν αξίζει πρόχειρες λύσεις – Χρειάζεται ουσιαστική πολιτιστική διαχείριση»

Έντονη κριτική για την τοποθέτηση συρματοπλέγματος στο εμβληματικό μνημείο της Νάξου – Κάλεσμα για διάλογο και σεβασμό στην πολιτιστική κληρονομιά

Μία Νάξος ενωμένη στον συρτό γέφυρα μνήμης και ενότητας (photo)

Όταν ο χορός γίνεται γέφυρα μνήμης, ενότητας και ταυτότητας στην καρδιά του καλοκαιριού

Φίλιππος Φόρτωμας: «Έγινε πράξη το δίκαιο αίτημα των μαθητών Σαντορίνης, Αμοργού και Ίου»

Δήλωση Φίλιππου Φόρτωμα για την πρόβλεψη ειδικού ποσοστού εισαγωγής στην Τριτοβάθμια Εκπαίδευση για τους υποψηφίους που προέρχονται από τη Σαντορίνη, την Αμοργό και την Ίο

Μια μέρα με τον παγκόσμιο πρωταθλητή: Ο Lennart Neubauer δίδαξε στα παιδιά της Νάξου τα μυστικά του windsurfing

Ο «χρυσός» Ναξιώτης αθλητής μοιράστηκε εμπειρίες, πάθος και έμπνευση με τους μικρούς μαθητές των Naxos Watersports

Νάξος από ψηλά: Ο παλμός του καλοκαιριού στο λιμάνι (video)

Χιλιάδες επισκέπτες καθημερινά φτάνουν στο νησί – Εντυπωσιακό βίντεο drone από τη 4η Αυγούστου

Μαρίνα Σπανού στη Νάξο: «Θέλω να φέρνω την αίσθηση της παρέας στα live» (video)

Η τραγουδοποιός που ξεκίνησε από τους δρόμους και γέμισε το Πρώτο Γυμνάσιο με φως, μουσική και αναμνήσεις

Πορτάρα Νάξου: Ανάγκη προστασίας ή αλλοίωση της ταυτότητας;

Έντονες αντιδράσεις από πολίτες και επισκέπτες για την τοποθέτηση συρματοπλέγματος – Η απάντηση της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κυκλάδων και τα επόμενα βήματα

Κατερίνα Γιαννακά: “Το κοτετσόσυρμα στην Πορτάρα της Νάξου”

Η εικόνα της Πορτάρας πίσω από κοτετσόσυρμα εκθέτει την πολιτεία – Δεν χρειάζονται φράχτες, αλλά στρατηγική, επιτήρηση και παιδεία

Γιάννης Λιγνός: «Η δραματοποίηση της μοριοδότησης ήταν ένας πολιτικός εμπαιγμός»

Παρέμβαση του Γ. Λιγνού για τον τρόπο που χειρίστηκαν οι κυβερνητικοί βουλευτές το θέμα της μοριοδότησης – Έμφαση στην ουσία και όχι στην επικοινωνία ζητά το ΠΑΣΟΚ.

«Γκαζιά στο χωριό, προσγείωση στον στύλο – Ένα ακόμα crash test στους δρόμους της Νάξου»

Όταν η τουριστική ταχύτητα συναντά την επαρχιακή… στενότητα: Τροχαίο έξω από το Γαλανάδο υπενθυμίζει τι σημαίνει "δρόμοι made in 1965".

Ο Tom Hanks στη Νάξο: Στιγμές απλότητας, χαμόγελα και μια σέλφι στην Απείρανθο

Ο χολιγουντιανός σταρ επισκέφθηκε τη Νάξο την Τετάρτη 30 Ιουλίου, ανακαλύπτοντας τη μαγεία του Σαγκρίου και της Απειράνθου – Ένα γεύμα, μια σέλφι και πολλές όμορφες αναμνήσεις

Κυκλάδες: Γυρίζουν την πλάτη στα «χρυσά» νησιά, “χαμένη” και η Αμοργός, σταθερή η Νάξος

Υψηλές τιμές και οικονομική πίεση στρέφουν Έλληνες και ξένους σε εναλλακτικούς, οικονομικότερους προορισμούς

Νάξος: Η Εφορεία Αρχαιοτήτων Κυκλάδων βάζει “όρια” στην Πορτάρα, τέλος στην ανεξέλεγκτη πρόσβαση

Η Εφορεία Αρχαιοτήτων βάζει “όρια” στην Πορτάρα – Τέλος στην ανεξέλεγκτη πρόσβαση - Όταν ο σεβασμός δεν είναι αυτονόητος, η προστασία γίνεται μονόδρομος

Hellenic Highspeed: Επιχείρηση ανάσυρσης του καταπέλτη με εκσκαφέα στα Κατάπολα

Από το απόγευμα του Σαββάτου παραμένει ακινητοποιημένο το πλοίο – Επιχείρηση ανάσυρσης του καταπέλτη με εκσκαφέα στα Κατάπολα

Τρεις Καπετάνιοι, μία θάλασσα, μία φωτογραφία από τα Κουφονήσια που λέει όσα δεν ειπώθηκαν ποτέ

Μια ξεχωριστή στιγμή στα Κουφονήσια με φόντο το Αιγαίο και την αθόρυβη καθημερινή ηρωικότητα τριών αυθεντικών ναυτικών, που έγιναν συνώνυμα με την ασφάλεια, τη συνέχεια και το φιλότιμο στα νησιά μας.

Η Κέα λέει «όχι» στην τουριστική υπερβολή, το νησί αντέχει μέχρι 1.000 ακόμη κλίνες

Ο Δήμος Κέας ζητά επίσημη απαγόρευση για τα Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα – Στο τραπέζι το ζήτημα της φέρουσας ικανότητας και της ταυτότητας του νησιού

Προς Πώληση: Παραδοσιακή Κατοικία – Ανεμόμυλος στον Άγιο Αρσένιο Νάξου

Χαρακτηριστική κατοικία σε μοναδική τοποθεσία, με ανεξάρτητο ξενώνα, άμεση πρόσβαση σε παραλίες και εντυπωσιακή θέα προς θάλασσα και Χώρα Νάξου.

Η αλήθεια πίσω από μία φωτογραφία – Όταν το χιούμορ δεν φτάνει στην καρδιά της ιστορίας

Μια εικόνα, χίλιες λέξεις… αλλά μερικές φορές οι πιο σημαντικές λέξεις είναι αυτές που δεν ειπώθηκαν.

Κλαυδία και Oge: Ρομαντική βόλτα στα σοκάκια της Νάξου (foto instagram)

Το αγαπημένο ζευγάρι της ελληνικής showbiz απολαμβάνει καλοκαιρινές διακοπές στο κυκλαδονήσι – Πιασμένοι χέρι-χέρι στη βραδινή τους βόλτα