Τι Μονή, τι Στελίδα….

Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες στο Δήμο Νάξου και Μικρών Κυκλάδων δεν φέρνουν ανακατατάξεις.  με τη Μονή ή τον Δαμαριώνα ουσιαστικά να παραμένουν πιο …ακριβές περιοχές από Άγιο Προκόπη ή Αγία Άννα 

Στο αιώνιο δίλημμα «χωριό ή παραλία» η Νάξος μάλλον θα πρέπει να μένει ουδέτερη. Όχι γιατί έχει τη δυνατότητα να προσφέρει στους επισκέπτες εξίσου όμορφα χωριά μέσα στο πράσινο, σε σχέση με τις πανέμορφες παραλίες που έχει αλλά γιατί η αντικειμενική αξία των ακινήτων στα χωριά της ορεινής ή και κεντρικής Νάξου είναι μεγαλύτερη απ’ αυτή των παραθαλάσσιων οικισμών στην Δυτική Νάξο. Όχι δεν είναι αστείο. Είναι η σκληρή πραγματικότητα που βιώνουν οι κάτοικοι χωριών όπως η Μονή ή ο Δαμαριώνας που παρά τις εξαγγελίες που είχαν ακούσει από τους Δημοτικούς και Πολιτικούς άρχοντες της χώρας, ουσιαστικά με τις νέες αντικειμενικές αξίες τίποτα δεν αλλάζει… Και έτσι οι Μονιάτες θα μείνουν όχι μόνο με το χαμόγελο ότι διαθέτουν το «μπαλκόνι της Νάξου», αλλά και θα το πληρώνουν αντίστοιχα, τη στιγμή που στη Στελίδα και δη στον Άγιο Προκόπιο, περιοχή φιλέτο για τη Νάξο οι τιμές είναι περίπου στο ίδιο επίπεδο. Ανάλογα θα λέγαμε και για τους Δαμαριωνίτες ή τους κατοίκους του Αγίου Θαλελλαιου που εκτός από τον ΧΥΤΑ που έρχεται παραμένουν οι πιο ακριβοί στη Νάξο… Και να σκεφτεί κανείς ότι οι …απέναντι στις Μέλανες, έχουν αντικειμενικές αξίες κάτω από το 50% (!!!!)

Στρεβλώσεις

Η σχέση βέβαια αδικίας ανάμεσα στα χωριά της κεντρικής και ορεινής Νάξου με τα υπόλοιπα δεν είναι καινούργια… Έχει ξεκινήσει από το 2010 όταν και μπήκαν οι 20 τελευταίοι οικισμοί της Νάξου στο σύστημα προσδιορισμού Αντικειμενικών Αξιών (σε σύνολο 4.489) αλλά ουσιαστικά κανείς δεν τις είχε προσέξει πριν από το 2012 όταν και μπήκε στη ζωή μας το …χαράτσι. Με δεδομένο ότι βγήκε με βάση τις Αντικειμενικές αξίες, οι κάτοικοι κυρίως της Ορεινής Νάξου έπαθαν ένα σοκ. Οι πρώτες διαμαρτυρίες ήρθαν από Κυνίδαρο και Μονή και γενικεύτηκαν αλλά η αλήθεια είναι ότι ουσιαστικά αντίδραση από το Δήμο δεν υπήρξε. Ευχολόγια και ευχολόγια…  Κι έτσι περιοχές όπως τα Μονίτσια ή οι Ακάδημοι, ο Δαμαλάς, το Μετόχι και ο Χείμαρρος και βέβαια το Σκαδό ή ο Κυνίδαρος και η Μέση με τη Κεραμωτή βρέθηκαν να δεινοπαθούν από τις στρεβλώσεις του συστήματος και τους κατοίκους να πληρώνουν χρυσά ακίνητα που σε άλλη περίπτωση δεν θα άξιζαν ούτε ένα .. ευρώ.  Και το χειρότερο; Δεν μπορούσαν να γίνουν μεταβιβάσεις ή αποδοχές κληρονομίας λόγου του υψηλού κόστους.

Ευχολόγια

Και ο Δήμος είπαμε; Ευχολόγια… Αναγνώρισε ότι υπάρχει πρόβλημα αλλά έως εκεί. Ο Αντιδήμαρχος κος Ανεβλαβής αρμόδιος για θέματα οικονομικά το 2013 θα δηλώσει στο Δημοτικό Συμβούλιο ότι «είναι εκτός λογικής αυτό που συνέβη με τον καθορισμό της τιμής ζώνης. Έχουν δίκιο να διαμαρτύρονται οι κάτοικοι αλλά δεν είναι δική μας ευθύνη. Το υπουργείο πήρε αυτή την απόφαση. Κανείς δεν μας ρώτησε. Θα έπρεπε οι Δήμοι να έχουν την δυνατότητα να καθορίζουν την τιμή ζώνης όπως μας δόθηκε η ευκαιρία να το κάνουμε και για τα ακίνητα εκτός οικισμών και πιστεύω ότι ανταποκριθήκαμε με βάση το περί δικαίου αίσθημα όσον αφορά τον καθορισμό αυτών των τιμών. Έτσι έπρεπε να γίνει και με τα εντός οικισμών. Δεν μπορώ να κατανοήσω που βασίστηκαν για να κάνουν αυτή την κίνηση». Τα ίδια όμως λίγο πολύ λέει ο Δήμος και τώρα… Την περασμένη εβδομάδα είχαμε συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, το θέμα μπήκε προς συζήτηση και η πρόταση του Δήμου ήταν αποστολή ψηφίσματος προς το Υπουργείο που να καυτηριάζει το γεγονός ότι οι όποιες αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες ήταν για τα μάτια του κόσμου. Ουσιαστικά μόνο στη Χώρα της Νάξου έχουμε μείωση της τάξης του 18% και δη στη ζώνη Α και Β (πλατεία Πρωτοδικείου, τμήμα Παπαβασιλείου και παραλιακή οδός) με αποτέλεσμα από τα 2.400 να πάμε στα 1.950 το m2

Αποφάσεις

Στην τελευταία συνεδρίαση ο Δήμος μέσα από το ψήφισμα μιλάει για τακτοποίηση και μάλιστα επικαλείται και τη Νησιωτικότητα όπως αναφέρεται στο Ευρωπαϊκό Σύνταγμα (85/148) και ουσιαστικά ζητείται να υπάρξει ίδιες τιμές τουλάχιστον στις όμορες κοινότητες ώστε να αποφεύγονται οι στρεβλώσεις τύπου Μελάνων ή Χαλκίου… Να σημειωθεί τέλος ότι ο κος Βρούτσης – επικεφαλής της Δημοτικής Παράταξης «Πολίτες για τα Νησιά μας» – αναρωτήθηκε γιατί δεν ενεργοποιείτε η επιτροπή που είχε συσταθεί το 2013 με συμμετοχή και της Εφορίας που είχε προχωρήσει σε κατάρτιση καταλόγου με τις αντικειμενικές αξίες σε όλες τις περιοχές της Νάξου και πάνω σ’ αυτό το πόρισμα να κινηθεί και ο δήμος ώστε να υπάρχει μία πιο σφαιρική εικόνα. Χαρακτηριστικό των στρεβλώσεων όπως ανέφερε είναι ότι ακόμη και περιοχές που για ελάχιστα μέτρα είναι έξω από τα όρια του Αγίου Προκοπίου ή της Αγίας Άννας να έχουν μεγάλη διαφορά καθότι εμπίπτουν στα όρια του χωριού (Άγιος Αρσένιος) και όχι ως ζώνη παραθαλάσσιου οικισμού…

Και τέλος να σημειώσουμε ότι ο Δήμος με την υπ’ αριθμό απόφασή του 239/2012 έχει προχωρήσει στον καθορισμό τιμής ζώνης που αφορά ακίνητα εκτός οικισμών με χαμηλότερη τιμή αυτή σε περιοχή του Κυνιδάρου στα 58 ευρώ (!!!) Επίσης, με άλλη  απόφασή του (76/2012), προχώρησε στην ισχύ ενιαίου συντελεστή τέλους ακίνητης περιουσίας σε όλη τη διοικητική περιφέρειά του και ο συντελεστής αυτής καθορίστηκε στη κατώτατη τιμή, ήτοι 0,25 τοις χιλίοις…

Οι πίνακες αντικειμενικών αξιών του Δήμου Νάξου και Μικρών Κυκλάδων