Τετάρτη, 30 Ιουλίου, 2025
ΑρχικήΟικονομίαΣύρος: Βήμα αναβάθμισης ιστορικού "Κυκλαδικόν" στην Ερμούπολη

Σύρος: Βήμα αναβάθμισης ιστορικού “Κυκλαδικόν” στην Ερμούπολη

|

Αξιοποίηση (με επένδυση ύψους 3.5 εκατ. ευρώ) του κεντρικού ακινήτου “Κυκλαδικόν” του Κληροδοτήματος Άννης Κουτσοδόντη με απευθείας ανάθεση, αποφάσισε η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου – Τι δηλώνει ο αντιπεριφερειάρχης κος Λεονταρίτης 

“Πράσινο φως” για τη διάσωση του ιστορικού κεντρικού ακινήτου του Κληροδοτήματος Άννης Κουτσοδόντη πλησίον της πλατείας Μιαούλη ανάβει η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου, η οποία έχοντας λάβει υπόψιν μία σειρά απαραίτητων αποφάσεων, μελετών και στοιχείων αποφάσισε την αξιοποίησή του με απευθείας ανάθεση σε ενδιαφερόμενη εταιρεία, η οποία αναλαμβάνει την ανακατασκευή του, στο πλαίσιο μακροχρόνιας μίσθωσης διάρκειας 49 ετών.

Η απόφαση που υπογράφει ο Συντονιστής της Αποκεντρωμένης με ημερομηνία 9 Δεκεμβρίου του 2019 και φέρει ΑΔΑ 6ΚΧΦΟΡ1Ι-ΚΔ8, έρχεται να σημάνει μία εξαιρετικά θετική εξέλιξη για το ιστορικό ακίνητο που βρίσκεται σε καθεστώς κατάρρευσης τα τελευταία χρόνια, αφού θα προωθηθεί η πλήρης ανακατασκευή του και η μετατροπή του σε ξενοδοχείο πολυτελείας.

Συγκεκριμένα, η Διοικούσα Επιτροπή του Κληροδοτήματος ενέκρινε ομόφωνα και υπό σαφείς όρους, την αποδοχή της προσφοράς και των στοιχείων της επένδυσης που περιλαμβάνει πλήρης φάκελος από την πλευρά των επενδυτών – εταιρειών ALKO HOLDINGS LTD και ΠΟΛΥΜΗΧΑΝΙΚΗ ΜΕΠΕ που βρίσκονται πίσω από την υπό σύσταση γι αυτόν τον σκοπό εταιρεία με την επωνυμία “ΚΥΚΛΑΔΙΚΟΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΕ”.

Πρέπει να σημειωθεί πως το μεγάλο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.193,72 τ.μ στην πορεία της ζωής του και κυρίως το διάστημα από το 2006 έως και το 2017 έχει συνοδευτεί από τουλάχιστον οκτώ άκαρπες διαγωνιστικές διαδικασίες για την αξιοποίησή του, με αποτέλεσμα την πλήρη εκκένωσή του, προ λίγων ετών, όταν εσωτερικά είχε καταρρεύσει τμήμα τοίχου. Σημειώνεται πως, στις αποφάσεις που έλαβε υπόψιν του ο Συντονιστής της ΑΔΑ συμπεριλαμβάνονται μεταξύ άλλων και οι γνωμοδοτήσεις και αποφάσεις αρμόδιων Υπηρεσιών του Υπ. Πολιτισμού για τη λήψη άμεσων μέτρων σχετικά με τη διάσωσή του, καθώς συντρέχουν λόγοι ασφάλειας των πολιτών σε δημόσιο χώρο, πέραν του γεγονότος πως το ακίνητο είναι χαρακτηρισμένο ως μνημείο.

Αξίζει να υπενθυμιστεί μάλιστα, πως, το Κληροδότημα δεν έχει καθόλου έσοδα εξαιτίας της κάκιστης κατάστασης των κτιρίων του που ως σήμερα δεν τυγχάνουν αξιοποίησης. Παρακάτω γίνεται αναφορά στις βασικές πληροφορίες της απόφασης της ΑΔΑ για την απευθείας ανάθεση του ιστορικού κτιρίου, το οποίο θα μετατραπεί σε boutique hotel και θα παρέχει πολυτελείς υπηρεσίες, ενώ στο ισόγειό του θα λειτουργήσουν εμπορικές επιχειρήσεις. Όπως προαναφέρθηκε η διάρκεια της μίσθωσης είναι για 49 έτη και το συνολικό κόστος της επένδυσης ανέρχεται σε 3.395.438 ευρώ. Από την υλοποίηση της επένδυσης θα προκύψει η διάσωση του κτιρίου, ενώ και το νησί θα ωφεληθεί αποκτώντας ένα νέο ξενοδοχείο πολυτελείας.

Η απόφαση της ΑΔΑ

Προς επιβεβαίωση των ανωτέρω, παρατίθεται αυτούσιο το απόσπασμα της απόφασης του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου. “Αποφασίζουμε την έγκριση της απευθείας και χωρίς τις διατυπώσεις της δημοπρασίας, λόγω του επείγοντος χαρακτήρα της υπόθεσης εξαιτίας των εκθέσεων επικινδύνου, αξιοποίηση με μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου, που βρίσκεται επί της Πλατείας Μιαούλη 3-4 και Πλατείας Κουτσοδόντη στην Ερμούπολη Σύρου, με συνολική επιφάνεια 1.193,72 τ.μ, ιδιοκτησίας του Κληροδοτήματος Άννης Κουτσοδόντη, κρίνοντας αυτή επ’ ωφελεία των συμφερόντων της κοινωφελούς περιουσίας, στην υπό σύσταση για το σκοπό αυτό εταιρεία, υπό την (ενδεικτική) επωνυμία «ΚΥΚΛΑΔΙΚΟΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε» με έδρα το Δήμο Σύρου – Ερμούπολης, νομίμως εκπροσωπούμενη από τον κ. Χαράλαμπο Αλεξανδράτο, με Α.Δ. ΑΚ5474665, κάτοικο Καναδά, 7660 Rue de Liverpool, Brossard, J4Y0J6 Quebec, των συμπραττόντων εταιρειών ALKO HOLDINGS LTD ιδρυθείσα στη Μεγάλη Βρετανία με έδρα το Λονδίνο καταχωρημένη στα Μητρώα Εταιρειών της Μεγάλης Βρετανίας με αριθμό 11994612, νόμιμα εκπροσωπούμενη από τον κ. Χαράλαμπο Αλεξανδράτο και ΠΟΛΥΜΗΧΑΝΙΚΗ Μ.Ε.Π.Ε, Μονοπρόσωπη Τεχνική Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, με έδρα τον Γέρακα Αττικής, ΑΦΜ 999868692, με Κωδικό Αριθμό Καταχώρισης 1823619 στο Γενικό Εμπορικό Μητρώο και αριθμό Γ.Ε.Μ.Η «121714601000» νόμιμα εκπροσωπούμενη από τον κ. Κων/νο Αρβανίτη, κάτοικο Αμαρουσίου Αττικής, Οδός Ξενίας αριθμ. 23”.

Boutique hotel και διατήρηση της αρχιτεκτονικής

Σύμφωνα με τη μελέτη για την αξιοποίηση του κεντρικού ακινήτου του Κληροδοτήματος που έχει στη διάθεσή της η Διοικούσα Επιτροπή, η σχεδιαζόμενη επένδυση θα αφορά “στην ανακαίνιση, αναβάθμιση και εκμετάλλευση του προαναφερόμενου κτιρίου (μισθίου) με τη μετατροπή του σε κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα πολυτελείας μικρής δυναμικότητας. Ωστόσο, για την αναστήλωση και αποκατάστασή του θα διατηρηθεί η φιλοσοφία της αρχιτεκτονικής της περιόδου ανέγερσης του, προκειμένου να λειτουργήσει ως boutique hotel προσφέροντας ταυτόχρονα πολυτέλεια, σύγχρονες ανέσεις και facilities υψηλών προδιαγραφών”.

Διευκρινίζεται επιπλέον πως, “Ειδικότερα, η μισθώτρια εταιρεία θα προβεί στην ανακατασκευή και διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων άνωθεν του ισογείου σε ξενοδοχείο και των ισογείων του χώρων σε εμπορικά καταστήματα, με στόχο τον εκσυγχρονισμό, τη βελτίωση των υποδομών και εγκαταστάσεων του ακινήτου, της λειτουργικότητας αυτού και την μεγιστοποίηση του βαθμού αξιοποίησης του, προσδίδοντας σημαντική υπεραξία στο περιουσιακό στοιχείο του Κληροδοτήματος, το οποίο απειλείται με κατάρρευση στο ιστορικό κέντρο της Ερμούπολης”. Σκοπός του εγχειρήματος είναι “με ίδιες δαπάνες της μισθώτριας να επισκευαστεί και συντηρηθεί ένα από τα ιστορικά κτίρια της πόλης, που σήμερα φέρει εμφανή σημάδια του χρόνου και της εγκατάλειψης, με την ελπίδα να ανακτήσει την παλιά του αίγλη και να διατηρήσει ζωντανή την ιστορία του στο χρόνο. Τα οφέλη της σχεδιαζόμενης επένδυσης θα είναι πολλαπλασιαστικά για την βιωσιμότητα του κληροδοτήματος και την οικονομία της τοπικής κοινωνίας. Ο μισθωτής θα έχει αποκλειστικό δικαίωμα να χρησιμοποιεί και να συντηρεί το μίσθιο σύμφωνα με τη χρήση για την οποία το προορίζει”.

Κόστος συνολικής επένδυσης

Σχετικά με τον προϋπολογισμό του έργου πλήρους ανακατασκευής του ακινήτου, στην απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου γίνεται ρητή αναφορά στο συνολικό ποσό των 3.395.438 ευρώ, το οποίο αναλύεται ως εξής: α) Κτιριακές εγκαταστάσεις: 2.587.000 ευρώ, β) Ειδικός Μηχανολογικός Εξοπλισμός: 221.438 ευρώ και γ) Επίπλωση – Λοιπός Εξοπλισμός: 587.000 ευρώ.

Πρέπει να τονισθεί πως ο μισθωτής θα προβεί με ίδιες δαπάνες στην ανακατασκευή και τις απαιτούμενες εργασίες που προαναφέρονται βάσει της ολοκληρωμένης μελέτης του Κληροδοτήματος, στις οποίες όπως υπογραμμίζεται “δεν έχει αποτυπωθεί το μεγάλο τμήμα του κτιρίου που κατέρρευσε ή τυχόν άλλες φθορές” που προέκυψαν.

Σχετικά με το μηνιαίο μίσθωμα γίνονται απαραίτητες διευκρινίσεις. Συγκεκριμένα, “με βάση την υποβληθείσα οικονομοτεχνική πρόταση του Φορέα υλοποίησης του έργου, ως προς τον προσδιορισμό μισθωτικής αξίας του ακινήτου, το συνολικό προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα ανέρχεται στο ποσό των 16.719 ευρώ (τοκοχρεωλυτική δόση) πλέον του μηνιαίου μισθώματος (μετρητοίς) το οποίο ορίζεται στο ποσό των χιλίων ευρώ 1.000 ευρώ καθώς και του τέλους χαρτοσήμου και των λοιπών άλλων κατά νόμο επιβαρύνσεων”. Μάλιστα το μηνιαίο μίσθωμα θα διπλασιαστεί από το 25ο έτος της μισθωτικής περιόδου και μετά. Συμπληρωματικά, τονίζεται ότι ο μισθωτής αναλαμβάνει και την κάλυψη κάθε φορολογικού βάρους, όπως “ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος επί των μισθωμάτων κλπ, ακόμη και εάν βεβαιώνεται εις βάρος του εκμισθωτή.

Εγινε το πρώτο βήμα 

“Είμαστε στην τελική ευθεία για την πραγματοποίηση του μεγάλου στόχου που είχε τεθεί, την επίτευξη του οποίου επιδιώξαμε από την πρώτη ημέρα ανάληψης των καθηκόντων μας ως Διοικούσα Επιτροπή του Κληροδοτήματος. Πιστεύω ακράδαντα ότι και οι τελικές διαπραγματεύσεις με την ενδιαφερόμενη εταιρεία θα στεφθούν με επιτυχία και ότι στο αμέσως προσεχές διάστημα θα μπορέσουμε και επισήμως να ανακοινώσουμε τη μεταβίβαση του ακινήτου προκειμένου να ξεκινήσει αυτή η μεγάλη επένδυση για την Ερμούπολη και τη Σύρο». Αυτό δήλωσε ο Πρόεδρος της Δ.Ε. του Κληροδοτήματος και Αντιπεριφερειάρχης Κυκλάδων Γιώργος Λεονταρίτης.. Επόμενη κίνηση;  Τις αμέσως επόμενες ημέρες πρόκειται να συνεδριάσει υπό την Προεδρία του Αντιπεριφερειάρχη Κυκλάδων Γιώργου Λεονταρίτη η ΔΙΟΙΚΟΥΣΑ ΕΠΙΤΡΟΠΗ του Κληροδοτήματος, η οποία διεξήγαγε τις πολύμηνες διαπραγματεύσεις και έχει την ευθύνη και την αρμοδιότητα για τη λήψη της σχετικής απόφασης, τόσο επί της οποίας, όσο και για το ακριβές περιεχόμενο των όρων της σύμβασης θα υπάρξει εκτενής ενημέρωση.

Με πληροφορίες από την ιστοσελίδα Koinignomi.gr 


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Απόπειρα αυτοπυρπόλησης μπροστά από την Αίγλη Ζαππείου, οι Εύζωνες έσωσαν τη γυναίκα

Μια 67χρονη προσπάθησε να βάλει τέλος στη ζωή της το πρωί της Τετάρτης – Άμεση η αντίδραση των Ευζώνων που απέτρεψαν τα χειρότερα

Διεθνής αναγνώριση για την Ίο: Ανάμεσα στα 15 κορυφαία ελληνικά νησιά

Με αφιερώματα σε Times, Express και Vagabond, η Ίος επιβεβαιώνει τον ρόλο της ως αναδυόμενου, κομψού και αυθεντικού προορισμού με παγκόσμια απήχηση.

Aνατροπές στον εκλογικό χάρτη της Τοπικής Αυτοδιοίκησης: Έρχεται νέος Κώδικας από τον Θ. Λιβάνιο

Αλλαγές-τομή στον τρόπο εκλογής, διακυβέρνησης και λειτουργίας δήμων και περιφερειών – Κατάργηση β' γύρου, εναλλακτική ψήφος, ηλεκτρονική ψηφοφορία και νέοι κανόνες διαφάνειας

Παναθηναϊκός – Ρέιντζερς: Μάχη επιβίωσης στο ΟΑΚΑ και ποντάρουμε στις “πράσινες” τελικές

Το «τριφύλλι» παίζει τα ρέστα του για την πρόκριση στον 3ο προκριματικό του Champions League – Όλα για την ανατροπή απόψε απέναντι στους Σκωτσέζους

Πίτσα Μαργαρίτα, η απόλυτη ιταλική κλασική συνταγή στο σπίτι σας

Λίγα υλικά, μεγάλη γεύση: Μια πίτσα που ξεκινά από τη Νάπολη και φτάνει στο τραπέζι σας με τη σπιτική αγάπη που της αξίζει

Η Νάξος στην παγκόσμια τριάδα για ιστιοσανίδα, Τρίτη θέση στη λίστα του airinfo.org

Διεθνής διάκριση για το νησί των Κυκλάδων – Πίσω μόνο από Χαβάη και Ταρίφα - Τι αναφέρει ο αρμόδιος αντιδήμαρχος τουρισμού, Βαγγέλης Κατσαράς

ΔΕΔΔΗΕ: Προσωρινή διακοπή ρεύματος (31/07) σε Χώρα, Αεροδρόμιο και Στελίδα Νάξου

Χωρίς ηλεκτροδότηση από τις 04:30 έως τις 06:00 το πρωί σημαντικές περιοχές του νησιού – Τι αναφέρει το Πρακτορείο Νάξου

Γαυροδιακοπές στη Νάξο: Ο Χρήστος, η influencer και το μπαλκόνι με “θέα”

Όταν ένας γαύρος από τη Δραπετσώνα ερωτεύεται μια TikTok φοιτήτρια και καταλήγουν... σε μιτάτο με 58 σκαλιά – Χρονογράφημα του Γιώργου Καστελλάνου

Αίγυπτος: Ανακαλύφθηκε ο άγνωστος πρίγκιπας Ουζερέφρε σε τάφο 4.400 ετών στη Σακάρα (!!!)

Η μεγαλύτερη «ψεύτικη πόρτα» στην ιστορία της Αιγύπτου αποκαλύπτει τον πρίγκιπα-φάντασμα της Πέμπτης Δυναστείας

Ρωσία: Ιστορικός σεισμός 8,8 Ρίχτερ στην Καμτσάτκα, προειδοποιήσεις για τσουνάμι σε όλον τον Ειρηνικό

Το ισχυρότερο χτύπημα της γης στην περιοχή από το 1952 προκαλεί μαζικές εκκενώσεις, τσουνάμι και παγκόσμια κινητοποίηση

Δικαστική δικαίωση για τους κατοίκους του Καλοξύλου, ακυρώθηκε η άδεια λειτουργίας του νέου τυροκομείου της ΕΑΣ Νάξου

Μετά από μακροχρόνιο δικαστικό αγώνα, το Τριμελές Διοικητικό Εφετείο Πειραιά ακύρωσε την άδεια λειτουργίας του υπό ανέγερση τυροκομείου, δικαιώνοντας πλήρως τους περιοίκους

Νάξος: Η Εφορεία Αρχαιοτήτων Κυκλάδων βάζει “όρια” στην Πορτάρα, τέλος στην ανεξέλεγκτη πρόσβαση

Η Εφορεία Αρχαιοτήτων βάζει “όρια” στην Πορτάρα – Τέλος στην ανεξέλεγκτη πρόσβαση - Όταν ο σεβασμός δεν είναι αυτονόητος, η προστασία γίνεται μονόδρομος

Δονούσα: Ο τραυματισμός κοπέλας από ομπρέλα (!!!) αποκαλύπτει μια τρύπα στο σύστημα

Μια γυναίκα τραυματίστηκε σοβαρά σε απομονωμένη παραλία της Δονούσας και σώθηκε χάρη στην αλληλεγγύη ντόπιων και τουριστών — αλλά η πολιτεία έλειπε. Και την επόμενη φορά;

Νάξος – Τραγαία: Όταν η προσπάθεια γράφει ιστορία, Επιτυχίες για τους μαθητές του Γενικού Λυκείου (πίνακας)

Με δάκρυα συγκίνησης, χαμόγελα και βαθιά υπερηφάνεια, οι μαθητές του ΓΕΛ Τραγαίας πέτυχαν σπουδαίες εισαγωγές στις Πανελλαδικές 2025 — αποδεικνύοντας πως τα μεγάλα όνειρα ανθίζουν και στα μικρά σχολεία

Αμοργός: Ένταση και επεισόδια στο πανηγύρι της ψημένης ρακής μετά από πολιτικό σύνθημα

Απρόσμενη τροπή πήρε το παραδοσιακό γλέντι στα Κατάπολα, όταν συνθήματα υπέρ της Παλαιστίνης προκάλεσαν αντιδράσεις, λογομαχίες και τελικά, διακοπή της γιορτής.

Πολεοδομική επανεκκίνηση σε Αντίπαρο και Μικρές Κυκλάδες: Νέα Ειδικά Σχέδια για Ηρακλειά, Σχοινούσα, Κουφονήσια και Δονούσα

Με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης, ξεκινά ένα ολιστικό πολεοδομικό σχέδιο που αλλάζει το αναπτυξιακό τοπίο σε πέντε νησιά των Κυκλάδων

“Μαχαιριά” στο λιμάνι της Νάξου: Σοβαρό επεισόδιο βίας μεταξύ νεαρών εργαζομένων

Ένα μεσημέρι του Ιουλίου μετατράπηκε σε σκηνικό τρόμου για περαστικούς και ντόπιους, όταν διαπληκτισμός ανάμεσα σε δύο υπαλλήλους γραφείου ενοικίασης εξελίχθηκε σε αιματηρό περιστατικό.

Hellenic Seaways: Το “HIGHSPEED 4” αντικαθιστά το “HELLENIC HIGHSPEED”, ποιος ο λόγος;

Αλλαγή πλοίου στη γραμμή Πειραιάς – Κυκλάδες – Κατάπολα – Επιστροφή, σύμφωνα με ανακοίνωση της Hellenic Seaways

Οι ψίθυροι της πέτρας: Η γλυπτική …ποίηση του Γιάννη Φραντζέσκου στον Καλόξυλο

Ο πολυδιάστατος Ναξιώτης δημιουργός σε μια μοναδική έκθεση γλυπτικής, ακολουθώντας το κάλεσμα των λίθων και της μνήμης – 26 και 27 Ιουλίου στην αίθουσα «Δρακούλη»

Νάξος – Οι καρποί του φροντιστηρίου “Παιδεία”: Επιτυχίες μαθητών στις Πανελλαδικές 2025

Με κόπο, επιμονή και την υποστήριξη του φροντιστηρίου «Παιδεία» του Γιώργου Βάβουλα, οι μαθητές της Νάξου κατακτούν τις κορυφαίες σχολές της χώρας.