Κυριακή, 7 Σεπτεμβρίου, 2025
ΑρχικήΟικονομία"Πουλάει" η Αντίπαρος: 5 κατοικίες άνω του 1,5 εκατ. ευρώ "έφυγαν" εντός...

“Πουλάει” η Αντίπαρος: 5 κατοικίες άνω του 1,5 εκατ. ευρώ “έφυγαν” εντός του 2017

|

Αντίπαρος και Πάρος αλλά και η σταθερή σε αξία Μύκονος αποτελούν στόχο των επενδυτών στην αγορά κατοικίας εντός των συνόρων – Ποιοι είναι οι επενδυτές που αγοράζουν σπίτια και κυρίως ποιες είναι οι τιμές που προσφέρουν και γιατί επιλέγουν την Ελλάδα 

Δεν ξέρουμε εάν έχει βρει το δρόμο της η ανάπτυξη, αυτό που γνωρίζουμε είναι ότι με βάση δημοσιεύματα η αγορά ακινήτων έχει αποκτήσει μία …κανονικότητα. Ποια όμως αγορά; Αυτή των εξοχικών ουσιαστικά κατοικιών και αυτών που βρίσκονται στους τουριστικών προορισμών και έχουν τον χαρακτηρισμό «πολυτελών κατοικιών» Και μάλιστα οι Κυκλάδες έχουν κι εδώ πρωταγωνιστικό ρόλο. Η έκπληξη δε γίνεται από την Αντίπαρο, που χρόνο με το χρόνο συγκεντρώνει υψηλού επιπέδου επενδυτές, οι περισσότεροι εκ των οποίων είναι άνθρωποι της Τέχνης και των Γραμμάτων, δημιουργώντας μία ξεχωριστή παροικία… Ας δούμε πως περιγράφει την κατάσταση στον χώρο της αγοράς δημοσίευμα της εφημερίδας «Καθημερινή» που υπογράφει ο Νίκος Ρουσάνογλου…

«Στον δρόμο της «επιστροφής στην κανονικότητα» έχει εισέλθει η αγορά πολυτελών εξοχικών κατοικιών της χώρας, καθώς, όπως μαρτυρούν άνθρωποι με εμπειρία δεκαετιών στο συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, η ζήτηση φέτος είναι η υψηλότερη που καταγράφεται από την έναρξη της οικονομικής κρίσης στις αρχές της δεκαετίας. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στην αποκατάσταση της πολιτικής και οικονομικής σταθερότητας. Επίσης, όπως τονίζει ο κ. Γιάννης Πλουμής, γενικός διευθυντής του μεσιτικού γραφείου Πλουμής-Σωτηρόπουλος, σημαντικό ρόλο στην προσέλκυση περισσότερων αγοραστών από το εξωτερικό διαδραματίζει και το γεγονός ότι οι τιμές τέτοιων ακινήτων έχουν υποχωρήσει 30% κατά μέσον όρο στη διάρκεια των ετών της οικονομικής κρίσης.

Υψηλή ζήτηση

Στο πλαίσιο αυτό, ακίνητα αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ βρίσκονται πλέον στην ημερήσια διάταξη για όλο και περισσότερους ξένους αγοραστές. Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο στην Αντίπαρο, που έχει αναδειχθεί σε προορισμός ανθρώπων του καλλιτεχνικού χώρου, εμπόρων έργων τέχνης κτλ., από τις αρχές του έτους έχουν διατεθεί πέντε κατοικίες αξίες άνω του 1,5 εκατ. ευρώ.

Αγοραστές ήταν Ελβετοί, Αμερικανοί, Σκανδιναβοί και Γάλλοι. Σύμφωνα με τον κ. Ιάσονα Τσάκωνα, αρχιτέκτονα και επενδυτή ανάπτυξης ακινήτων στο νησί της Αντιπάρου, το 80 – 90% των σημερινών αγοραστών πολυτελών κατοικιών έχει επισκεφτεί το νησί στο πρόσφατο παρελθόν ως ενοικιαστές αντίστοιχου επιπέδου ακινήτων. Παράλληλα, όπως τονίζει, «η ζήτηση είναι υψηλότερη από το 2016 και ταυτόχρονα έχει εκδηλωθεί νωρίτερα εντός του έτους». Πρόκειται για άλλο ένα δείγμα του αυξημένου αγοραστικού ενδιαφέροντος.

Η Μύκονος και οι άλλοι προορισμοί

Εκτός από την Αντίπαρο και τη γειτονική Πάρο, σύμφωνα με τον κ. Γιάννη Πλουμή, οι ξένοι αγοραστές πολυτελών εξοχικών κατοικιών εστιάζουν σήμερα σε επιλεγμένους παραθεριστικούς προορισμούς, όπως η Μύκονος, οι Σπέτσες-Πόρτο Χέλι και η Κέρκυρα.

 «Στη Μύκονο, η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες προέρχεται από πληθώρα χωρών, αλλά πιο ενεργοί αγοραστές είναι σήμερα οι Τούρκοι, οι Λιβανέζοι και Ευρωπαίοι από Ιταλία, Βρετανία και Γαλλία. Στις Σπέτσες και το Πόρτο Χέλι καταγράφεται σημαντική ζήτηση από Έλληνες του εξωτερικού, ανθρώπους που είναι μονίμως εγκατεστημένοι εκτός Ελλάδος, κυρίως σε ΗΠΑ, Ελβετία και Μονακό». Κατά τον ίδιο, επιλέγουν τις Σπέτσες και το Πόρτο Χέλι, λόγω του ότι πρόκειται για φιλικούς προς τις οικογένειες προορισμούς (ιδίως το νησί των Σπετσών), αλλά και επειδή στις περιοχές αυτές έχουν εγκατασταθεί στο παρελθόν άνθρωποι με τους οποίους διατηρούν φιλικές σχέσεις.

Αντίστοιχα, στην Κέρκυρα, το ενδιαφέρον εκδηλώνεται κυρίως από Βρετανούς και Ιταλούς, ενώ φέτος έχει επιστρέψει η ζήτηση και από την αγορά της Ρωσίας, που είχε ατονήσει στο παρελθόν. Στην Πάρο, το εντονότερο αγοραστικό ενδιαφέρον εκδηλώνεται από τη Γαλλία, με έντονο στοιχείο (και στην περίπτωση αυτή) της παροικίας, δηλαδή της εγκατάστασης πολλών ανθρώπων γνωστών μεταξύ τους.

Σύμφωνα με τον κ. Πλουμή, αγοραστές πολυτελών κατοικιών καταγράφονται και από δεκάδες άλλες χώρες, αλλά σε μικρότερο βαθμό. Για παράδειγμα πολλοί είναι οι Ελβετοί και Αυστριακοί αγοραστές ακινήτων αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ, ωστόσο δεν εντοπίζονται συγκεντρωμένοι σε ένα και μόνο μέρος. Στον αντίποδα, οι Γερμανοί προτιμούν σχεδόν αποκλειστικά ακίνητα χαμηλότερου κόστους. Στην κατηγορία των πολυτελών κατασκευών, τα πιο περιζήτητα ακίνητα είναι παραθαλάσσιες βίλες, η αξία των οποίων κινείται μεταξύ του 1 και των 2 εκατ. ευρώ. Πλέον όμως, σημαντικό ενδιαφέρον παρατηρείται και για ακίνητα με ιδιαίτερα μοναδικά στοιχεία και κόστος της τάξεως των 3 – 4 εκατ. ευρώ, δείγμα της αυξημένης εμπιστοσύνης των αγοραστών στις μελλοντικές προοπτικές της χώρας.

Ανταγωνιστικές τιμές

Σημαντικό κρίνεται και το ότι οι τιμές των συγκεκριμένων κατοικιών είναι ευθέως ανταγωνιστικές συγκριτικά με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Νότιας Ευρώπης. Σύμφωνα με στοιχεία της Global Property Guide, η μέση τιμή πώλησης μιας υψηλών προδιαγραφών εξοχικής κατοικίας επιφάνειας 120 τ.μ. στην Ελλάδα στοιχίζει περί τα 2.700 ευρώ/τ.μ., καθιστώντας τη χώρα έναν από τους πλέον ελκυστικούς προορισμούς στη Μεσόγειο, καθώς στην Ιταλία το κόστος απόκτησης ενός ακινήτου ανάλογων προδιαγραφών είναι σχεδόν υπερδιπλάσιο και ανέρχεται σε 5.800 ευρώ /τ.μ. Αντίστοιχα, στην Ισπανία, το κόστος αγγίζει τα 4.400 ευρώ /τ.μ. και στη γειτονική Τουρκία τα 3.000 ευρώ /τ.μ. Αντιθέτως, φθηνότερα πωλούνται τα εξοχικά στην Πορτογαλία (2.500 ευρώ /τ.μ.), την Κύπρο (1.500 ευρώ /τ.μ.) και βαλκανικές χώρες όπως η Ρουμανία (1.600 ευρώ /τ.μ.) και η Βουλγαρία (1.250 ευρώ /τ.μ.).


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Ο Χρήστος Σβάρνας πρώτη μεταγραφή του Πανναξιακού ΑΟΚ

Ο 31χρονος power forward, με εμπειρία σε Προμηθέα, Ραφήνα και Πεύκη, ενισχύει τη ρακέτα της ομάδας της Νάξου για τη νέα σεζόν.

Τα μέτρα που ανακοίνωσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ, τι ανέφερε για τους νησιώτες

Από μηδενικό φόρο στους νέους έως 25 ετών και καταργήσεις ΕΝΦΙΑ στα χωριά, μέχρι μείωση ΦΠΑ 30% στα ακριτικά νησιά – Αναλυτικά οι εξαγγελίες του Πρωθυπουργού

Μ. Κουτουλάκης: «Ιστορική μείωση ΦΠΑ 30% στα νησιά έως 20.000 κατοίκους»

Ο Γενικός Γραμματέας Νησιωτικής Πολιτικής σχολιάζει τις ανακοινώσεις του Πρωθυπουργού στη ΔΕΘ και μιλά για «μια νέα αρχή» στην ολοκληρωμένη νησιωτική πολιτική.

Διάκριση για τη Μαρία Δ. Πρασίνου από τη Δονούσα στο Συνέδριο ORCA 2025

Η νέα ερευνήτρια απέσπασε το Βραβείο Νεανίδων Επιστήμονα ORCA Nathan Cochrane στο Leeds.

«Ευγνωμοσύνη»: Έκθεση γλυπτικής & ζωγραφικής στο Κάστρο της Νάξου

Ο Νίκος Κανάκης και η Χρύσα Δημητροκάλλη παρουσιάζουν έργα με άξονα τον άνθρωπο, τη φύση και τις αξίες της ζωής.

Κατερίνα Μουστάκη: «Δεν αξίζουν αυτά τα παιδιά να κάνουν μάθημα σε σάπια κοντέινερ»

Σκληρή τοποθέτηση της Κατερίνας Μουστάκη για τις συνθήκες στο Ε.Ε.Ε.Ε.Κ. Νάξου και αιχμές κατά του Αντιδημάρχου Παιδείας Φώτη Μαυρομμάτη.

ΑΠΑΣ Νάξου: Όλα τα παιδιά στο κλειστό – Νέο ξεκίνημα για τις Ακαδημίες

Η ομάδα μπάσκετ της Νάξου γράφει ιστορία, προσφέροντας στις Ακαδημίες της αποκλειστική πρόσβαση στο κλειστό γήπεδο «Δ. Περιστεράκης».

Μύκονος: Εξαρθρώθηκε σπείρα που «χτυπούσε» τουριστικά καταλύματα, “κέρδη” άνω των 200.000 ευρώ (!!!)

Τρεις αλλοδαποί συνελήφθησαν για κλοπές άνω των 200.000 ευρώ – Κατασχέθηκαν και αποδόθηκαν στους ιδιοκτήτες πολλά από τα κλοπιμαία.

Σαντορίνη: Διακοπή στο δίκτυο ηλεκτροδότησης λόγω τεχνικών εργασιών

Η διακοπή ρεύματος θα πραγματοποιηθεί την Κυριακή 7, τη Δευτέρα 8 Και την Τρίτη 9 Σεπτεμβρίου σε αρκετές περιοχές του νησιού

Τράπεζα Αίματος Σαντορίνης: «Έρχεται η εβδομάδα του Φθινοπώρου που το νησί πάλλεται στον ρυθμό της αγάπης»

Από τις 4 έως τις 12 Οκτωβρίου το νησί της Σαντορίνης ζει ξανά τη μεγάλη γιορτή της προσφοράς και της αλληλεγγύης.

Εκτακτο – Νάξος: Φωτιά στο ύψος του Τιμίου Σταυρού, στο δρόμος προς Γαλήνη

Φωτιά σε εξέλιξη στον επαρχιακό δρόμο Νάξου - Εγγαρών στο ύψος του Τιμίου Σταυρού

ΔΕΔΔΗΕ – Νάξος: Διακοπή ρεύματος το πρωί της Τρίτης 2 Σεπτεμβρίου, δείτε τις περιοχές

Ο ΔΕΔΔΗΕ ανακοίνωσε προγραμματισμένη διακοπή ηλεκτροδότησης λόγω τεχνικών εργασιών σε κεντρικές περιοχές της Χώρας Νάξου.

Blue Star Naxos: Φήμες για πώληση σε καναδική εταιρεία – Τι απαντά η Attica Group

Συζητήσεις στην ακτοπλοϊκή πιάτσα για τίμημα 36 εκατ. ευρώ – Η ιστορία του πλοίου που έγινε «σύμβολο» για τις Κυκλάδες

Νομική εκπροσώπηση για την «Αξιώτισσα» – Κ. Παπαδάκης: «Δεν θα περάσει ο εκφοβισμός και η συκοφαντία»

Ο γνωστός δικηγόρος αναλαμβάνει την υπόθεση της ταβέρνας στη Νάξο που βρίσκεται στο επίκεντρο διεθνούς εκστρατείας συκοφαντιών και απειλών.

ΑΜΠΕΛΙΦΕΣΤ 2025: Η Νάξος γιορτάζει με κρασί, μουσική και χορό στον αμπελώνα Τρανάμπελο

Δύο βραδιές (5 & 6 Σεπτεμβρίου) γεμάτες ρυθμούς, γεύσεις και φεγγαρόλουστες εμπειρίες στο πιο μεθυστικό φεστιβάλ του Αιγαίου.

Νάξος: Έντονες αντιδράσεις για την ακύρωση μίσθωσης ακινήτου και το μέλλον σχολικών μονάδων (video)

Συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο με αιχμές για «σπατάλη» 120.000 ευρώ, προτάσεις για τρεις νέες σχολικές μονάδες και διαφωνίες για το Δικαστικό Μέγαρο.

Η Παπαβασιλείου αλλάζει όψη: Έρχεται η διαπλάτυνση των πεζοδρομίων στη Νάξο

Μετά την «παύση» λόγω σεισμών, ξεκινούν τα έργα υπογείωσης καλωδίων και ανακατασκευής πεζοδρομίων – Προϋπολογισμός 2,15 εκατ. ευρώ.

Νάξος: Διαδικτυακή επίθεση από Ισραηλινούς στη «Ταβέρνα Αξιώτισσα»

Μετά το επεισόδιο της 25ης Αυγούστου, το εστιατόριο δέχεται συντονισμένη επίθεση με fake reviews από το εξωτερικό, ενώ ο ιδιοκτήτης καταγγέλλει έλλειψη προστασίας από την Google.

Kεντρικό Ισραηλιτικό Συμβούλιο για το περιστατικό στη Νάξο «Σκηνές πογκρόμ του 19ου αιώνα»

Σκληρή ανακοίνωση του ΚΙΣ για τον αντισημιτισμό στην Ελλάδα – Κάνει λόγο για υπονόμευση της δημοκρατίας και καλεί σε μηδενική ανοχή στη ρητορική μίσους.

Σίφνος: Το νησί αποχαιρέτησε με δάκρυα και τραγούδια τον Λευτέρη Λουκατάρη (video)

Μια εξόδιος ακολουθία που έμοιαζε με γάμο – με λευκά ρούχα, βιολιά και λαούτα – για τον αρχηγό της Κ14 του Πανσιφναϊκού, που έφυγε πρόωρα.