Ο νέος φόρος μεγάλης ακίνητης παρουσίας έρχεται αλλά δεν είναι και τόσο αθώος όσο …ακούστηκε στις προγραμματικές δηλώσεις
Ο ΕΝΦΙΑ κατηγορήθηκε όσοι λίγοι φορολογικοί νόμοι στην Ελλάδα και όχι άδικα… Η νέα κυβέρνηση υποσχέθηκε την κατάργησή του και την εφαρμογή ενός νέου φορολογικού νόμου που θα είναι πιο δίκαιος και όπως φαίνεται ετοιμάζεται να δει το φως της δημοσιότητας… Βέβαια, τα ΜΜΕ πρόλαβαν και έδωσαν μερικά στοιχεία από τις σκέψεις των κυβερνώντων που δείχνουν ότι περισσότερο ο νέος νόμος θα μοιάζει με το παλιό ΕΤΑΚ, το Ενιαίο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που απολαύσαμε το 2008…
Σύμφωνα με την «Εφημερίδα των Συντακτών», ο νέος φόρος -που θα ονομάζεται Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ)- προβλέπει αφορολόγητο μόνο για μια κατοικία, την πρώτη και φορολόγηση της υπόλοιπης αξίας του συνόλου της ακίνητης περιουσίας (είτε μιλάμε για εξοχικά είτε για αγροτεμάχια ή οικόπεδα εκτός σχεδίου δηλαδή) με προοδευτική κλίμακα και πολλούς φορολογικούς συντελεστές. Ειδικότερα, το αφορολόγητο θα αφορά μία κατοικία, ενώ σε περίπτωση που η αντικειμενική αξία της κατοικίας υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο -το οποίο αναμένεται να προσδιοριστεί ανάλογα με τους εισπρακτικούς στόχους που θα τεθούν- θα επιβάλλεται φόρος για το ποσό άνω του εν λόγω ορίου, προκειμένου να φορολογηθούν οι πολυτελείς κατασκευές. Τέλος, ο φόρος θα επιβάλλεται επί του συνόλου της ακίνητης περιουσίας με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες που θα είναι μειωμένες και αναμένεται να ανακοινωθούν στις αρχές του καλοκαιριού.
Χαρακτηριστικές της φιλοσοφίας του νέου φόρου είναι οι δηλώσεις της αναπληρώτριας υπουργού οικονομικών Νάντιας Βαλαβάνη, κατά τη διάρκεια των προγραμματικών δηλώσεων της κυβέρνησης την περασμένη εβδομάδα: «Η πρώτη κατοικία δεν θα φορολογείται καθόλου ή ελάχιστα, καθώς η κλίμακα του νέου φόρου θα είναι προοδευτική, ενώ ταυτόχρονα θα έχουν αναθεωρηθεί και αναπροσαρμοστεί οι αντικειμενικές αξίες, υλοποιώντας και την περσινή δεσμευτική απόφαση του Συμβούλιο της Επικρατείας».
Και για το λόγο αυτό τα ΜΜΕ δίνουν ένα βασικό παράδειγμα με στο πλαίσιο εφαρμογής του νέου φόρου, το αφορολόγητο όριο της πρώτης κατοικίας οριστεί στις 200.000 ευρώ, τότε:
*Ένας φορολογούμενος που κατέχει ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ, το οποίο χρησιμοποιεί ως πρώτη κατοικία, καθώς κι ένα εξοχικό αντικειμενικής αξίας 70.000 ευρώ θα απαλλάσσεται από το φόρο μόνο για το διαμέρισμα και θα πληρώνει το φόρο για το εξοχικό!
*Ένας φορολογούμενος που έχει ιδιόκτητη πρώτη κατοικία (μονοκατοικία) αντικειμενικής αξίας 150.000 ευρώ και ταυτόχρονα κατέχει ένα ισόγειο κατάστημα 50 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 80.000 ευρώ κι ένα σπίτι στο χωριό του 90 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 70.000 ευρώ θα απαλλάσσεται από το φόρο μόνο για τη μονοκατοικία και θα πληρώνει το φόρο για το κατάστημα και το σπίτι στο χωριό.
