Πέμπτη, 28 Αυγούστου, 2025
ΑρχικήΟικονομίαΚυκλάδες: Εχεις ακίνητο; Ιδανική επένδυση σε Μύκονο, Πάρο και Σαντορίνη

Κυκλάδες: Εχεις ακίνητο; Ιδανική επένδυση σε Μύκονο, Πάρο και Σαντορίνη

|

Μύκονος, Πάρος και Σαντορίνη παρουσιάζονται ως επενδυτικά καταφύγια στη Μεσόγειο. – Ποιες είναι οι τιμές που μπορεί κάποιος να διαβάσει κάνοντας μία έρευνα στα νησιά των Κυκλάδων 

Στην κορυφή της λίστας με τις υψηλότερες αποδόσεις στα τουριστικά ακίνητα των θερέτρων της Μεσογείου φιγουράρει η Μύκονος, βάσει στοιχείων του 2022 που δημοσιεύτηκαν ενόψει της φετινής τουριστικής περιόδου.

Μύκονος, Πάρος, Σαντορίνη και Σκιάθος παρουσιάζονται ως επενδυτικά καταφύγια στη Μεσόγειο, με τις αποδόσεις των ακινήτων σε αυτές τις περιοχές να ξεπερνούν κατά πολύ αυτές της γαλλικής ριβιέρας, της Ακτής του Αμάλφι ή της Ίμπιζας, κυμαινόμενες από 6% έως 7,4%.

Κυκλάδες όπως Σαν Τροπέ

Σύμφωνα με έρευνα της Algean Property, τα τρία νησιά των Κυκλάδων παραμένουν οι κορυφαίοι προορισμοί στη Μεσόγειο, κάτι που εδραιώνει τη θέση τους στην επιλογή των επενδυτών, ακόμα και στη δύσκολη για την αγορά εξοχικών κατοικιών φετινή συγκυρία. Συγκεκριμένα, στη Μύκονο τα yields φτάνουν φέτος το 7,4%.

Η αυξημένη ζήτηση οδηγεί σε αυξημένες τιμές πώλησης, την ώρα που τα ενοίκια αυξάνονται με βραδύτερο ρυθμό, κάτι που εξηγεί πώς οι αποδόσεις – καίτοι αυξημένες – μειώθηκαν από το 2019, όταν είχαν φτάσει το 8,2%.

Για κατοικία 250 τ.μ. στη Μύκονο, η τιμή πώλησης φτάνει τα 7.750 ευρώ/τ.μ. και το ετήσιο μίσθωμα φτάνει τα 144.000 ευρώ. Ακριβότερη από τη Μύκονο είναι η Νίκαια (10.500 ευρώ/τ.μ), το Σαν Τροπέ (18.000 ευρώ/τ.μ.), το Τελ Αβίβ (11.000 ευρώ/τ.μ.), οι Κάννες (14.000 ευρώ/τ.μ.) και το Κάπρι (12.250 ευρώ/τ.μ.). Περισσότερα εισοδήματα από ενοικίαση προσφέρει μόνο το Σαν Τροπέ (168.000 ευρώ το χρόνο).

Η Πάρος είναι ένας από τους προορισμούς που κατάφερε να αυξήσει τις αποδόσεις από 6,5% το 2019 σε 7,1% φέτος, αφού οι τιμές πώλησης έχουν αυξηθεί και τα μισθώματα ξεπερνούν ακόμα και αυτή την ανάπτυξη, κλείνοντας την ψαλίδα με τη Μύκονο.

Σαντορίνη, Σκιάθος και Τυνησία συμπληρώνουν την πρώτη πεντάδα, ακολουθεί το Πόρτο Χέλι με απόδοση 5,3%, η Δαλματία (5,1%), η Χαλκιδική, τα Χανιά και η Κεφαλονιά, όπου τα yields ακινήτων αυξήθηκαν από το 4,1% στο 4,8%, με οδηγό την άνοδο των μισθωμάτων έναντι των αυξημένων τιμών πώλησης.

Σημαντικό είναι ότι ειδικά στην ελληνική αγορά ακινήτων, η τιμή καταλόγου μπορεί να είναι περίπου 10% πάνω από την τελική τιμή συναλλαγής. Εάν ληφθεί υπόψη αυτή η διαφορά στις τιμές, οι πραγματικές αποδόσεις μπορεί να είναι 0,5%-1% υψηλότερες σε απόλυτες τιμές, σε σύγκριση με αυτά τα στοιχεία. Οι υψηλότερες τιμές πώλησης οδηγούν σε μεγαλύτερη διαφορά (π.χ. οι αποδόσεις της Μυκόνου αυξάνονται από 7,4% σε 8,3%).

Στην αθηναϊκή ριβιέρα η τιμή πώλησης φτάνει τα 4.600 ευρώ ανά τετραγωνικό, το εισόδημα ενός εκμισθωτή μπορεί να αγγίξει τα 48.000 ευρώ ετησίως, ενώ οι αποδόσεις των ακινήτων κυμαίνονται στο 4,2%.

Σε αγορά καταλήγει το 45% των ενοικιαστών εξοχικών

Δεδομένων των χαμηλών επιτοκίων των τελευταίων ετών, η αγορά μιας πολυτελούς εξοχικής κατοικίας αποτελεί μια μεγάλη επενδυτική ευκαιρία όπως αναφέρουν οι ερευνητές, με τις εκτιμήσεις να θέλουν το 45% των επισκεπτών που ενοικιάζουν τις κατοικίες να προχωρούν σε αγορά.

Σε αντίθεση με άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων (όπως μετοχές και ομόλογα) ο επενδυτής επωφελείται από την αυξημένη μελλοντική αξία και ταυτόχρονα μπορεί να κάνει και ο ίδιος χρήση του ακινήτου καθόλη τη διάρκεια του έτους. Γεγονός είναι επίσης πως η τηλεργασία έχει θολώσει τα όρια μεταξύ της κύριας και της εξοχικής κατοικίας, με αποτέλεσμα, οι προορισμοί της Μεσογείου να μετατρέπονται σε αγορές πρώτων κατοικιών.

Πηγή:mononews.gr


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Νάξος: Παρουσίαση του βιβλίου «Αριάδνη», μουσικό αφιέρωμα σε Χατζιδάκι & Θεοδωράκη από το φωνητικό σύνολο «Αντίλαλος»

Μια βραδιά γεμάτη μύθο, μουσική και πολιτισμό στο 1ο Γυμνάσιο Νάξου – Είσοδος ελεύθερη.

ΑΣΟ Νάξου: Επίσημη έγκριση IPSC για τον μεγάλο αγώνα του Οκτωβρίου 2025

Η Νάξος γίνεται κέντρο της σκοπευτικής δράσης με αγώνα IPSC διεθνών προδιαγραφών – Δωρεάν διαμονή και εκπτώσεις για τους αθλητές.

Νάξος: Συμμετοχή του ΓΝ-ΚΥ Νάξου στην 4η Πανελλήνια Εθελοντική Δράση Δωρεάς Μυελού των Οστών

Η Νοσηλευτική Υπηρεσία του ΓΝ-ΚΥ Νάξου ενώνει τις δυνάμεις της με την Ένωση Νοσηλευτών Ελλάδος για τρίτη συνεχόμενη χρονιά, δίνοντας «Όραμα Ελπίδας».

Νάξος – “Στου Βασιλαρακιού”: 3 γενιές, dry-aging κρέατα και «ωραιότερο επιδόρπιο του γαλαξία»

Στην καρδιά του ορεινού Κυνίδαρου, μια χασαποταβέρνα από το 1931 συνεχίζει να μαγεύει γαστρονομικά τους επισκέπτες.

Νάξος: Ελενα Καρούση και Ντορίτα Χωραφά τραγουδούν απόψε (28/08) στην Αγιασσό

Καλοκαιρινές μελωδίες με την Έλενα Καρούση και τη Ντορίτα Χωραφά στη Νάξο - Που θα εμφανιστούν απόψε...

Ουκρανία: 14 νεκροί στην αντιπροσωπεία της Ευρωπαϊκής Ενωσης στο Κίεβο από ρωσικούς βομβαρδισμούς

Η Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν και ο Αντόνιο Κόστα καταδίκασαν την επίθεση – «Η ΕΕ δεν θα εκφοβιστεί» το μήνυμα των Βρυξελλών.

ΑΕΚ – Άντερλεχτ: «Τελικός» πρόκρισης με πολλά γκολ στη Νέα Φιλαδέλφεια

Η ΑΕΚ θα αναζητήσει από νωρίς το γκολ που θα της δώσει προβάδισμα, ενώ η Άντερλεχτ διαθέτει ποιότητα στην επίθεση και δεν θα μείνει αμέτοχη.

Ψέριμος: Γιατρό αποκτά ξανά το νησί, με σκοπό να λειτουργήσει χωρίς πρόβλημα το σχολείο

Η απόφαση του υφυπουργού Εθνικής Άμυνας Θανάση Δαβάκη καλύπτει ένα πάγιο αίτημα των κατοίκων του ακριτικού νησιού.

Νάξος: Τραυματισμός καβοδέτη στο λιμάνι, εξήλθε αυθημερόν από το Κέντρο Υγείας

εργατικό ατύχημα σημειώθηκε το βράδυ της Τετάρτης κατά την πρόσδεση πλοίου στο λιμάνι της Νάξου, με 30χρονο καβοδέτη να τραυματίζεται ελαφρά.

ΑΑΔΕ: Πρόστιμα και 48ωρο «λουκέτο» σε επιχειρήσεις νησιών (Πάρος) για φοροδιαφυγή

Εντατικοί έλεγχοι σε Ρόδο, Πάρο, Χανιά, Ύδρα, Κέρκυρα και Πειραιά αποκάλυψαν περισσότερες από 400 παραβάσεις για μη έκδοση αποδείξεων.

Εκτακτο: Τροχαίο στο δρόμο προς το αεροδρόμιο της Νάξου

Αυτοκίνητο κατέληξε σε τάφρο στον δρόμο Χώρας – Αεροδρομίου. Σώα η οδηγός, νέα ερωτήματα για το οδικό δίκτυο της Νάξου.

Νάξος: Συμμορία διαρρηκτών με λεία άνω των 120.000 ευρώ – Συνελήφθη 33χρονος

Αστυνομικοί του Α.Τ. Νάξου και Μικρών Κυκλάδων εξάρθρωσαν κύκλωμα που «χτυπούσε» σπίτια και τουριστικά καταλύματα – Δώδεκα οι εξιχνιασμένες κλοπές.

Ασφυξία στο λιμάνι της Νάξου – Μαζική επιστροφή εκδρομέων και το διαχρονικό ζήτημα των υποδομών

Με χιλιάδες ταξιδιώτες να επιστρέφουν, η Νάξος βρέθηκε ξανά αντιμέτωπη με το αδιαχώρητο στο λιμάνι και την ανάγκη για νέο σύγχρονο λιμενικό έργο.

Ψήφισμα της Τοπικής Οργάνωσης ΝΔ Νάξου και Μικρών Κυκλάδων για τον θάνατο του Ιωάννη Σκάρκου

Η Τοπική Οργάνωση της Νέας Δημοκρατίας αποχαιρετά με συγκίνηση τον πρώην πρόεδρο και ενεργό μέλος της, Ιωάννη Σκάρκο πότε και που θα γίνει η εξόδιος ακολουθία

Νάξος – “Σώστε τις παραλίες”: Μετά από μισό αιώνα κατεδαφίζεται το αυθαίρετο ξενοδοχείο στο Αλυκό Νάξου

Ένα εμβληματικό έργο αποκατάστασης ξεκινά: η φύση παίρνει πίσω τον χώρο που της ανήκει

Ρωγμές στο ελληνικό τουριστικό θαύμα: Η Σαντορίνη χάνει έδαφος, η κλιματική κρίση πιέζει

Μετά τα 21,7 δισ. ευρώ που απέφερε ο τουρισμός το 2024, η Ελλάδα βρίσκεται αντιμέτωπη με υπερφόρτωση υποδομών, λειψυδρία, στεγαστικό χάος και τις συνέπειες της κλιματικής αλλαγής.

Νάξος: Συλλήψεις για παράνομη θήρα – Θανάτωσαν 5 άγρια ζώα εκτός κυνηγετικής περιόδου

Δύο άτομα, 26 και 59 ετών, συνελήφθησαν για θήρευση χωρίς άδεια και κατοχή παράνομου εξοπλισμού.

Διάψευση από τον Δήμο Κέας για φημολογούμενα κρούσματα γαστρεντερίτιδας

«Ανυπόστατες οι αναφορές για εκατοντάδες περιστατικά και θάνατο – Σταθερά μειούμενα τα κρούσματα μετά τον Δεκαπενταύγουστο»

Νάξος: Νέα προγραμματισμένη διακοπή ρεύματος τη Δευτέρα 25 Αυγούστου

Από τις 05:00 έως τις 07:00 το πρωί – Δεύτερη συνεχόμενη ημέρα με διακοπές ηλεκτροδότησης στο νησί

Νάξος – Δαμαριώνας: “Γιώργος Μπίλης: Ο καλλιτέχνης που τραγούδησε τη ζωή” (video)

Μια βραδιά μνήμης και αγάπης στον Δαμαριώνα για τον άνθρωπο της παρέας και της μουσικής. (video)