Η Μύκονος μπορεί να είναι ακριβή για τους Ελληνες όπως και η Πάρος ή η Σαντορίνη στον τομέα των επενδύσεων (εξοχικές κατοικίες) αλλά σε σχέση με την Ιμπιζα ή το Σαιντ Τροπέ θεωρείται η ιδανική επιλογή
«Χρυσές» είναι οι αποδόσεις των εξοχικών κατοικιών στα ελληνικά νησιά, τα οποία ως επενδυτικοί προορισμοί αφήνουν πίσω τους άλλες περιοχές υψηλής προβολής στη Μεσόγειο όπως είναι η Ίμπιζα, το Σαιν-Τροπέ, οι Κάννες και η Μαγιόρκα.
Του Κώστα Κετσιετζή (insider.gr)
Δεδομένου ότι ο ανταγωνισμός στην Μεσόγειο είναι σκληρός, οι παράγοντες που επηρεάζουν την επιλογή τοποθεσίας για την αγορά μιας εξοχικής κατοικίας είναι πολλοί: Η φυσική ομορφιά, το κλίμα, η ποιότητα ζωής, οι παραλίες, η νυχτερινή ζωή κ.α. Όταν, όμως το εξοχικό αντιμετωπίζεται και ως επένδυση πέρα από μια αγορά για να κάνει κάποιος τις διακοπές του, τότε τα ελληνικά νησιά κερδίζουν κατά κράτος. Και αυτό διότι τα ελληνικά εξοχικά έχουν τις καλύτερες μισθωτικές αποδόσεις στην Ευρώπη με τους εννέα από τους δέκα κορυφαίους επενδυτικούς προορισμούς να είναι ελληνικοί.
Το πόσο επενδυτικά ελκυστικό είναι ένα ακίνητο καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από την μέση μικτή απόδοση (Gross Yield), η οποία δείχνει τι ποσοστό της αξίας ενός ακινήτου μπορεί να βγάλει ο ιδιοκτήτης του νοικιάζοντας το για ένα χρόνο. Όπως είναι φυσικό, όσο μεγαλύτερο είναι αυτό το ποσοστό τόσο πιο καλή είναι η επένδυση. Από την στιγμή που στην Ελλάδα οι τιμές πώλησης έχουν μειωθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια αλλά οι τιμές ενοικίασης παραμένουν στα ύψη λόγω της μεγάλης ανόδου του τουρισμού είναι φυσιολογικό να παρουσιάζονται σημαντικές ευκαιρίες.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι αυτό της Μυκόνου. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Algean Property, εκεί τα εξοχικά πωλούνται κατά μέσο όρο προς 6.000 ευρώ το τετραγωνικό, πολύ χαμηλότερα από τα 16.000 ευρώ το τετραγωνικό που πωλούνται στο Σαιν-Τροπέ. Μόνο που η διαφορά των τιμών ενοικίασης των δύο περιοχών είναι πολύ μικρότερη: Στην Μύκονο υπολογίζεται στα 10.500 ευρώ την εβδομάδα και στο Σαιν-Τροπε στα 12.500 ευρώ την εβδομάδα. Έτσι η επένδυση στην Μύκονο είναι πολύ πιο ελκυστική από την επένδυση στο Σαιν-Τροπέ.
Η Μύκονος έχει τις καλύτερες αποδόσεις, αλλά δεν είναι μόνη της: Στην σχετική λίστα που καταρτίζει η εταιρεία Algean Property ακολουθούν οι: Πάρος, Σαντορίνη, Ρόδος, Σκιάθος και άλλα ελληνικά νησιά.
Η ανάλυση της Algean Properties βασίστηκε σε περισσότερες από 3.000 συγκρίσιμες κατοικίες. Κάθε ιδιοκτησία διέθετε τουλάχιστον τρία υπνοδωμάτια, πισίνα και αξεσουάρ υψηλής ποιότητας. Οι υπολογισμοί βασίστηκαν σε ιδιοκτησίες μέσης επιφάνειας 250 τμ.
