Η Ελλάδα παραμένει στο επίκεντρο του διεθνούς ενδιαφέροντος για την αγορά εξοχικής κατοικίας, με αγοραστές από την Κεντρική Ευρώπη, τις ΗΠΑ, τη Μέση Ανατολή και τα Βαλκάνια να «χτίζουν» έναν πολυεθνικό χάρτη επενδύσεων. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας, Γιώργο Πέτρα, «οι αγοραστικές ομάδες διαφέρουν ανά περιοχή και προέρχονται κυρίως από την Κεντρική Ευρώπη (Γερμανία, Αυστρία και Ελβετία), τις ΗΠΑ, τον Λίβανο, το Ισραήλ, τα Βαλκάνια και την Τουρκία. Η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε βίλες με πισίνα και θέα στη θάλασσα, ενώ στα πιο πολυτελή ακίνητα η άμεση πρόσβαση σε παραλία αποτελεί βασικό ζητούμενο».
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Engel & Völkers για το 2025, σε πολλές περιοχές οι ξένοι αποτελούν την πλειονότητα των αγοραστών, φτάνοντας σε κάποιες περιπτώσεις έως και το 90%. Στην κορυφή βρίσκεται η Νάξος, όπου το ποσοστό των ξένων αγοραστών αγγίζει το 90%, με την προτίμηση να στρέφεται σε βίλες με θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε παραλίες.
Υψηλά ποσοστά καταγράφουν και η Σαντορίνη (80%-85%), η Χαλκιδική (70%-85%) και οι Υδρα – Σπέτσες (70%-85%), ενώ ακολουθούν το Πόρτο Χέλι – Ναύπλιο (60%-75%), η Πάρος και η Μύκονος (60%-70%).
Οπως διαβάζουμε στο σχετικό άρθρο της “Καθημερινής” για τα νησιά των Κυκλάδων:
Μύκονος. Φιλοξενώντας ορισμένα από τα ακριβότερα ακίνητα της χώρας, η Μύκονος συνεχίζει να προσελκύει ξένους αγοραστές σε ποσοστό που κυμαίνεται από 60%-70%, προσφέροντας ένα προφίλ κοσμοπολίτικο. Οι αγοραστές προέρχονται από χώρες, όπως η Ιταλία, ο Λίβανος και η Γαλλία, με το βασικό ζητούμενο να είναι βίλες με πισίνα και θέα στη θάλασσα, ενώ όσο αυξάνεται ο προϋπολογισμός τόσο αυξάνονται και οι απαιτήσεις (π.χ. κοντά στη θάλασσα).
Πάρος. Μεταξύ 60%-70% είναι το ποσοστό ξένων αγοραστών και στην Πάρο, με τη ζήτηση να επικεντρώνεται κυρίως σε βίλες κάτω των 170 τ.μ. Οι περισσότεροι αγοραστές προέρχονται από τη Γαλλία, την Ελβετία, τη Γερμανία και το Ισραήλ, ορισμένοι εκ των οποίων έχουν και επενδυτικό προφίλ, δηλαδή αναζητούν ακίνητα που να είναι κατάλληλα και για εκμετάλλευση, με έμφαση σε νέες κατασκευές, ώστε να υπάρχει και μελλοντική υπεραξία σε ενδεχόμενη μεταπώληση.
Σαντορίνη. Η φυσική ομορφιά και το τοπίο της Σαντορίνης συνεχίζουν να προσελκύουν μεγάλους αριθμούς ξένων αγοραστών, κυρίως πολυτελών κατοικιών. Το ποσοστό επί του συνόλου των αγοραπωλησιών κυμαίνεται μεταξύ 80%-85%, με τους περισσότερους αγοραστές να προέρχονται από χώρες, όπως οι ΗΠΑ, το Ην. Βασίλειο, η Γερμανία και η Ιταλία. Προτιμητέα είναι τα ακίνητα με θέα στην Καλντέρα και αυθεντική κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική.
Το αγοραστικό κοινό περιλαμβάνει εύπορους επενδυτές, καλλιτέχνες και επιχειρηματίες, οι οποίοι αναζητούν πολυτελή ακίνητα είτε για ιδιοχρησία είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Η ζήτηση παραμένει ισχυρή και, όπως εκτιμά η Engel & Völkers, οι τιμές θα συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία και στο υπόλοιπο της χρονιάς, χωρίς όμως μεγάλες αυξήσεις.
Με το ελληνικό καλοκαίρι και την ομορφιά του τοπίου να αποτελούν τον καλύτερο «διαφημιστή», η χώρα μας φαίνεται πως θα παραμείνει για καιρό στο ραντάρ των διεθνών αγοραστών πολυτελών εξοχικών.
#Ακίνητα #Νάξος #ΕξοχικήΚατοικία #ΑγοράΑκινήτων #Επενδύσεις #Μύκονος #Πάρος #Σαντορίνη #Χαλκιδική
