Τη Δευτέρα 25 Φεβρουαρίου 2025 πραγματοποιήθηκε συνάντηση της Ομάδας Εργασίας του Δήμου Σίφνου με τον Διευθυντή του Ιδιαιτέρου Γραφείου του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Αντώνιο Πίκουλα, με θέμα την προώθηση των αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου για τη δόμηση στο νησί. Στη συνάντηση, η οποία έλαβε χώρα στο ΥΠΕΝ, συμμετείχε και ο Υφυπουργός κ. Νίκος Ταγαράς.
Η Ομάδα Εργασίας, υπό τη Δήμαρχο Σίφνου κ. Μαρία Ναδάλη, παρουσίασε τις ανησυχίες της για την ανεξέλεγκτη εκτός σχεδίου δόμηση, επισημαίνοντας ότι η ισχύουσα νομοθεσία (Π.Δ. 1976 και Π.Δ. 668/2002) δεν επαρκεί για την προστασία του φυσικού και αρχιτεκτονικού χαρακτήρα του νησιού. Κατατέθηκαν συγκεκριμένες προτάσεις, μεταξύ των οποίων η πλήρης προστασία της περιοχής Natura, η αυστηροποίηση των όρων οικοδομησιμότητας και η απαγόρευση κολυμβητικών δεξαμενών εκτός ξενοδοχειακών μονάδων.
Ο κ. Πίκουλας αναγνώρισε την ανάγκη λήψης μέτρων, υπογραμμίζοντας ότι το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Ε.Π.Σ.), που θα ολοκληρωθεί έως το 2026, θα αποτελέσει τη μόνιμη λύση. Παράλληλα, εξετάζεται η προσωρινή αναστολή οικοδομικών αδειών για μεγάλες τουριστικές εγκαταστάσεις.
Ο Υφυπουργός κ. Ταγαράς τόνισε ότι το ΥΠΕΝ εργάζεται προς μια συνολική θεσμική αναμόρφωση της δόμησης, ενώ συμφωνήθηκε η περαιτέρω συνεργασία μεταξύ των φορέων για την άμεση λήψη μέτρων προστασίας της Σίφνου.
Διαβάστε τι αναφέρει στη σχετική ανακοίνωσή του ο Δήμος Σίφνου:
✍️Πραγματοποιήθηκε την Δευτέρα 25 Φεβρουαρίου 2025 συνάντηση της Oμάδας Eργασίας για την προώθηση των αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου σχετικά με τα θέματα δόμησης στη Σίφνο, στο γραφείο του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Υ.Π.Εν.), κ. Νίκου Ταγαρά, αρμόδιου για θέματα χωροταξίας και αστικού περιβάλλοντος.
Παρόντες από την Oμάδα Eργασίας, η οποία έχει οριστεί με την υπ’ αρ. 7/2025 απόφαση της Δημάρχου, ήταν:
-η Δήμαρχος Σίφνου κα Μαρία Ναδάλη,
-ο κ. Γεώργιος Ματζουράνης– Δημοτικός Σύμβουλος από την παράταξη της μειοψηφίας και μέλος της Επιτροπής, Περιβάλλοντος & Προστασίας της Αρχιτεκτονικής Φυσιογνωμίας,
-ο κ. Ανδρέας Καλόγηρος- Πολ. Μηχανικός T.E. και μέλος της Επιτροπής Περιβάλλοντος & Προστασίας της Αρχιτεκτονικής Φυσιογνωμίας,
-η κα Χριστίνα Δωρή- Αρχιτέκτων Μηχανικός, (M.Α. Αστ. Σχεδιασμού),
καθώς και ο κ. Θεόδωρος Πολενάκης, Πρόεδρος του Συλλόγου Επαγγελματιών, Εμπόρων και Επισιτισμού Σίφνου, με την ιδιότητά του ως μέλος της Επιτροπής Περιβάλλοντος & Προστασίας της Αρχιτεκτονικής Φυσιογνωμίας.
Σκοπός της συνάντησης ήταν η προώθηση των αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου Σίφνου (183/2024, 185/2024 και 26/2025) προς τον αρμόδιο φορέα της Κεντρικής Διοίκησης, ώστε να επικαιροποιηθεί / ενισχυθεί το συντομότερο δυνατόν, το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο για την εκτός σχεδίου δόμηση στο νησί, με δεδομένη την έντονη οικιστική πίεση, η οποία απειλεί με ανεπανόρθωτη αλλοίωση το φυσικό περιβάλλον της Σίφνου.
Η συνάντηση έγινε με τον Διευθυντή του Ιδιαιτέρου Γραφείου του Υφυπουργού, κ. Αντώνιο Πίκουλα. Προς το τέλος της προσήλθε και ο Υφυπουργός κ. Νίκος Ταγαράς.
Στη συζήτηση τοποθετήθηκαν η Δήμαρχος και όλα τα μέλη της ομάδας, εκφράζοντας τις διάφορες πτυχές του θέματος. Αρχικά επισημάνθηκε, ότι για τη Σίφνο υφίσταται θεσμοθετημένο νομικό πλαίσιο με Υπουργική απόφαση ήδη από το 1976, σύμφωνα με την οποία χαρακτηρίζεται ολόκληρο το νησί ως τόπος “ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους προς προστασίαν της Παραδοσιακής της Αρχιτεκτονικής” και με το Π.Δ. 668/2002, που καθορίζει ειδικούς όρους και περιορισμούς για την εκτός σχεδίου δόμηση. Κατά τη συζήτηση τονίστηκε ότι, παρόλο που τα δύο αυτά Π.Δ. θα έπρεπε να αποτελούν ένα αποτελεσματικό πλαίσιο προστασίας για την εκτός σχεδίου δόμηση στη Σίφνο, αυτό δεν συμβαίνει, ιδιαίτερα την τελευταία περίοδο.
Ο κ. Πίκουλας ανέφερε ότι λύση θα αποτελέσει το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, συμπληρώνοντας ότι σε σύντομο χρονικό διάστημα θα υπογραφεί η σύμβαση με τη μελετητική εταιρεία που θα το εκπονήσει. Εκτίμησε δε, ότι έως τον Απρίλιο του 2026 θα έχουν ολοκληρωθεί οι εν λόγω μελέτες. Επίσης, παρατήρησε ότι το ΠΔ 668/2002 ήταν πρωτοποριακό για την εποχή που εκδόθηκε.
Από την πλευρά της Δημάρχου και της ομάδας επισημάνθηκε ιδιαίτερα ότι το μεταβατικό στάδιο από τώρα μέχρι τη νομοθέτηση του Ε.Π.Σ. είναι κρίσιμο, καθώς ασκείται ήδη έντονη πίεση στην εκτός σχεδίου δόμηση, και ότι για το λόγο αυτό υποβάλλονται οι συγκεκριμένες προτάσεις, οι οποίες είναι αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Σίφνου.
Επιγραμματικά, οι προτάσεις αυτές συνοψίζονται στα εξής σημεία:
• Πλήρης προστασία της περιοχής Νatura
• Αυστηροποίηση των όρων οικοδομησιμότητας και μείωση του συντελεστή δόμησης για ξενοδοχειακή χρήση
• Μόνο ισόγεια κτίσματα στις εκτός σχεδίου περιοχές
• Προστασία των παλαιών αγροτικών κτισμάτων (θεμωνιές)
• Απαγόρευση των υπόσκαφων κτιρίων
• Απαγόρευση των κολυμβητικών δεξαμενών με εξαίρεση στις ξενοδοχειακές (και μόνον) εγκαταστάσεις
• Μέτρα για την ορθή διαχείριση των υδάτινων πόρων
• Ίδρυση Πολεοδομικού Γραφείου στη Σίφνο
Για την εφαρμογή των προτάσεων αυτών ζητείται η στήριξη από το ΥΠΕΝ, μέχρι την ισχύ του νέου Ε.Π.Σ., με την κατάλληλη νομοθετική παρέμβαση, όπως: επικαιροποίηση του Π.Δ. 668/2002, ορισμός μεταβατικών διατάξεων, ή υπουργική εγκύκλιος. Με τον τρόπο αυτό θα μπορούσε να αποτραπεί η δημιουργία νέων τετελεσμένων καταστάσεων, λόγω έλλειψης πολεοδομικού σχεδιασμού. Τονίστηκε, επίσης, ότι ο έλεγχος της δόμησης σήμερα είναι ανεπαρκής.
Ο κ. Πίκουλας αναγνώρισε τις ανησυχίες και ανέφερε ότι, όντως, βρισκόμαστε σε μεταβατική περίοδο. Όσον αφορά στο νομοθετικό πλαίσιο είπε ότι οποιαδήποτε επιπρόσθετη ενέργεια θα ήταν άσκοπο να γίνει μέσω της τροποποίησης του Π.Δ. 668/2002, διότι αυτό θα ήταν χρονοβόρο και θα ολοκληρωνόταν περίπου στον ίδιο χρόνο με το Ε.Π.Σ. Επίσης, ανέφερε ότι πιθανή λύση για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος του νησιού θα μπορούσε να είναι η πλήρης, ή κατά περιοχές, αναστολή των οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου περιοχές, κυρίως των μεγάλων τουριστικών εγκαταστάσεων, έως την ολοκλήρωση του Ε.Π.Σ.
Από την ομάδα εργασίας επισημάνθηκε ότι είναι αναγκαίο να θεσμοθετηθούν οι προτάσεις το συντομότερο δυνατόν, ώστε να ισχυροποιηθεί το νομοθετικό πλαίσιο που θα αποτελέσει “ασπίδα” απέναντι στην ενδεχόμενη αυθαιρεσία, χωρίς να σταματήσει η οικοδομική δραστηριότητα.
Στη συνέχεια της συνάντησης, αναφέρθηκε από τον Υφυπουργό Π.Εν. κ. Νίκο Ταγαρά ότι το Υπουργείο έχει ξεκινήσει την προσπάθεια οργάνωσης και θεσμοθέτησης κανόνων στη δόμηση, ένα εγχείρημα δύσκολο και πολύπλοκο. Η προσπάθεια της μετάβασης αυτής θα διαρκέσει 2-3 χρόνια για να ολοκληρωθεί και θα κοστίσει περίπου 1 δισεκατομμύριο ευρώ. Ο κ. Υφυπουργός έδειξε γνώση και έντονο ενδιαφέρον για τα θέματα της Σίφνου, τονίζοντας τη σημασία της εκπόνησης του Ε.Π.Σ. Ιδιαιτέρως είπε ότι κατά τη μετάβαση θα πρέπει να υπάρξουν περιορισμοί στη δόμηση και προστασία του περιβάλλοντος χωρίς «ξαφνικό θάνατο», εννοώντας ότι δε θα πρέπει να σταματήσει πλήρως η δόμηση. Επίσης, αναφέρθηκε στους παράγοντες που εξετάζονται ως προς τους όρους δόμησης και τη μορφολογία. Συμπλήρωσε ακόμα ότι θα πρέπει να εφαρμόζονται τα ισχύοντα διατάγματα. Τέλος, είπε ότι το Υπουργείο δεν μπορεί «να κάνει τον χωροφύλακα», αλλά προσπαθεί όσο μπορεί να καλύψει κενά ετών.
Τέλος, συμφωνήθηκε η άμεση περαιτέρω συνεργασία με τους φορείς του Υπουργείου, για την υλοποίηση των ζητημάτων που έθεσαν η Δήμαρχος και η ομάδα εργασίας σε εφαρμογή των σχετικών αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου.
