Κυριακή, 24 Αυγούστου, 2025
ΑρχικήΚοινωνίαΟι ξένοι "σώζουν" τις εξοχικές κατοικίες

Οι ξένοι “σώζουν” τις εξοχικές κατοικίες

|

Παραμένουν σε υψηλές τιμές οι εξοχικές κατοικίες κυρίως σε Μύκονο και Σαντορίνη λόγω του ενδιαφέροντος από τους ξένους αγοραστές – Ποια είναι η εικόνα στα περισσότερα νησιά των Κυκλάδων με βάση το γραφείο Geoaxis

Εως 83% ακριβότερα μπορεί να πωληθεί μια πολυτελής παραθαλάσσια βίλα στη Μύκονο και τη Σαντορίνη, συγκριτικά με μια συμβατική κατασκευή στα ίδια νησιά, δείγμα του «χάσματος» που έχει δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια, ως αποτέλεσμα της κατακόρυφης πτώσης των τιμών. Ειδικότερα, όπως προκύπτει από σχετική έρευνα της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών Geoaxis, μια πολυτελής κατοικία στη Σαντορίνη (π.χ. Καλντέρα) πωλείται σήμερα αντί ποσού 10.800 ευρώ/τ.μ. κατά μέσον όρο, τη στιγμή που μια αντίστοιχη συμβατική κατασκευή σε άλλο, λιγότερο δημοφιλές σημείο του νησιού, στοιχίζει «μόλις» 1.800 ευρώ/τ.μ., 83,3% λιγότερο.

Ανάλογη διαφορά καταγράφεται και στη Μύκονο, καθώς η μέση τιμή πώλησης μιας πολυτελούς βίλας αγγίζει τα 12.500 ευρώ/τ.μ. κατά μέσον όρο, έναντι μέσου κόστους 2.160 ευρώ/τ.μ. μιας συμβατικής κατοικίας, δηλαδή 82,7% λιγότερο. Μάλιστα, όπως τονίζεται στην έρευνα, η ανώτατη τιμή πώλησης τέτοιων ακινήτων μπορεί να είναι ακόμα και διπλάσια του μέσου όρου τους, αγγίζοντας τα 25.270 ευρώ/τ.μ. στη Μύκονο και τα 20.400 ευρώ/τ.μ. στη Σαντορίνη.

Στην Πάρο, πολυτελείς εξοχικές κατοικίες πωλούνται αντί 7.500 ευρώ/τ.μ. κατά μέσον όρο, έναντι 1.800 ευρώ/τ.μ. των συμβατικών κατασκευών, μια διαφορά της τάξεως του 76,2%, ενώ στην Κέα (Τζιά), η αντίστοιχη διαφορά ανέρχεται σε 67%, καθώς τα πολυτελέστερα ακίνητα πωλούνται αντί 5.000 ευρώ/τ.μ. κατά μέσον όρο, έναντι 1.650 ευρώ/τ.μ. των υπολοίπων εξοχικών. Τέλος, τη μικρότερη σχετική διαφορά με 55,8% παρουσιάζει η αγορά εξοχικών κατοικιών της Κύθνου, όπου οι μεν πολυτελείς κατοικίες στοιχίζουν 3.050 ευρώ/τ.μ. κατά μέσον όρο, ενώ οι συμβατικές 1.350 ευρώ/τ.μ.

Σύμφωνα με τον κ. Γιάννη Ξυλά, επικεφαλής της Geoaxis, «η αγορά των πολυτελών κατοικιών εκτιμούμε ότι καταλαμβάνει περίπου το 10 – 15% της συνολικής πίτας της αγοράς εξοχικών και απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές εκτός Ελλάδος, οι οποίοι αναζητούν ιδιαίτερα ακίνητα και είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν τις σχετικές υπεραξίες που μπορεί να φτάσουν και στο 85% του μέσου όρου μιας τυπικής κατοικίας». Αξίζει μάλιστα να σημειωθεί ότι οι σχετικές κατασκευές έχουν καταγράψει μικρότερη πτώση τιμών σε σχέση με τις υπόλοιπες εξοχικές κατοικίες κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών της οικονομικής κρίσης. Εσχάτως δε, το ενδιαφέρον από το εξωτερικό εμφανίζεται υψηλότερο σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν, καθώς αρκετοί πιθανοί αγοραστές που ενδιαφέρονταν για την απόκτηση πολυτελών κατασκευών στη γειτονική Τουρκία, έχουν αρχίσει να στρέφουν το βλέμμα τους και στην Ελλάδα, μετά τις πρόσφατες εξελίξεις.

Εν τω μεταξύ, όπως προκύπτει από την εικόνα της αγοράς εξοχικής κατοικίας στις Κυκλάδες, κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο καταγράφηκε νέα πτώση τιμών της τάξεως του 2,1% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Geoaxis, πρόκειται για το 11ο διαδοχικό εξάμηνο κατά το οποίο οι τιμές υποχωρούν, δηλαδή από τις αρχές του 2010 και μετά. Οι αναλυτές εκτιμούν ότι η πτωτική πορεία των αξιών των εξοχικών κατοικιών θα διατηρηθεί για το σύνολο του 2016. Ωστόσο, είναι πιθανή η περαιτέρω επιβράδυνση του ρυθμού της υποχώρησης, εφόσον διατηρηθεί η οικονομική και πολιτική σταθερότητα των τελευταίων μηνών, η οποία λειτουργεί ευεργετικά για τις αξίες των ακινήτων.

Πηγή: Εντυπη έκδοση της Καθημερινής


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Σαντορίνη: Αφιέρωμα στον Δημήτρη Μητροπάνο στο «8ο Φεστιβάλ Στρογγύλη» (αφίσα)

Μια μεγάλη συναυλία-φόρος τιμής στον αξέχαστο ερμηνευτή, με τον Δημήτρη Μπάση, τον Κώστα Τριανταφυλλίδη και τον Δημήτρη Μπάκουλη, τη Δευτέρα 25 Αυγούστου 2025 στις 21:00 στον Προαύλιο Χώρο του Κλειστού Γυμναστηρίου Δήμου Θήρας.

Μειώσεις φόρων για 4 εκατ. φορολογούμενους,οι αλλαγές που έρχονται στο φορολογικό σύστημα

Αυξάνεται το αφορολόγητο, μειώνονται οι συντελεστές και τα τεκμήρια – Το πακέτο μέτρων που θα εξαγγείλει ο Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ.

Ατυχήματα με γουρούνες: Ένας καλοκαιρινός «εφιάλτης» για τα νησιά

Γιατροί περιγράφουν ότι «η μισή εφημερία είναι περιστατικά με γουρούνες» – Τουρίστες έως 25 ετών τα κύρια θύματα, με τραυματισμούς από απλά κατάγματα έως θανατηφόρες κακώσεις

Νάξος: Αφιέρωμα στον Θάνο Μικρούτσικο «Ψάξε στο όνειρό μας» (αφίσα)

Το αφιέρωμα στη Νάξο δεν αποτελεί απλώς μια συναυλία, αλλά μια γιορτή μνήμης και τιμής στον καλλιτέχνη που σημάδεψε την ελληνική μουσική σκηνή

Ανανέωσε με Τσουγκαράκη ο ΑΠΑΣ Νάξου – Ανακοίνωση φιλικών αγώνων προετοιμασίας

Ο έμπειρος σέντερ συνεχίζει στη Νάξο, ενώ η ομάδα ανακοίνωσε το πρόγραμμα φιλικών για τον Σεπτέμβριο ενόψει της σεζόν 2025-26 στη National League 1.

Με μεγάλη επιτυχία ολοκληρώθηκαν τα «Κακλαμανάκεια 2025» στην Αμοργό

Ο ΑΝΠΟ Αμοργού και ο Δήμος Αμοργού τίμησαν την Ολυμπιονίκη Ειρήνη Νίνου στην τελετή λήξης του θεσμού προς τιμήν του Νίκου Κακλαμανάκη.

Μύκονος: Τραγωδία σε ξενοδοχείο του Ορνού – Νεκρός 25χρονος σε ιδιωτική πισίνα δωματίου

Δύο νεαροί Βραζιλιάνοι βρέθηκαν αναίσθητοι σε πισίνα ξενοδοχείου – Ο ένας διασώθηκε, ο άλλος ανασύρθηκε νεκρός. Στο δωμάτιο βρέθηκαν σύριγγα και σακουλάκια με λευκή σκόνη.

Έφυγε από τη ζωή ο δημοσιογράφος και πολιτικός Δημήτρης Κωνσταντάρας σε ηλικία 79 ετών

Γιος του αξέχαστου ηθοποιού Λάμπρου Κωνσταντάρα, υπηρέτησε τη δημοσιογραφία, την πολιτική και τον πολιτισμό

Αμοργός: Η «Γιορτή του Παστελιού» επιστρέφει στη Λόζα Χώρας

ην Κυριακή 24 Αυγούστου 2025 στις 20:00, ο Σύλλογος «Σημωνίδης» μας καλεί σε μια γιορτή γεύσεων, μουσικής και παράδοσης με παστέλι, ψημένη ρακή, χορό και τραγούδι ως το πρωί.

Νάξος: Νέα προγραμματισμένη διακοπή ρεύματος τη Δευτέρα 25 Αυγούστου

Από τις 05:00 έως τις 07:00 το πρωί – Δεύτερη συνεχόμενη ημέρα με διακοπές ηλεκτροδότησης στο νησί

Εκτακτο: Δυστύχημα με έναν νεκρό στη πόλη της Νάξου

Νάξος και δυστύχημα με έναν νεκρό και έναν σοβαρά τραυματία στη πόλη της Νάξου -τι συνέβη;

Τραγωδία στη Νάξο: 20χρονος νεκρός και 17χρονος σοβαρά τραυματίας σε τροχαίο

Θλίψη στη Νάξο: 20χρονος νεκρός και 17χρονος σοβαρά τραυματίας σε τροχαίο τα ξημερώματα της Τρίτης. Η ανακοίνωση της Αστυνομίας.

Εκτακτο: Ατύχημα στον επαρχιακό δρόμο προς το αεροδρόμιο, τι συνέβη

Λίγο πριν τις 8 το βράδυ σημειώθηκε ατύχημα στον δρόμο Χώρας - Αεροδρομίου, τι συνέβη

Νάξος: Συμμορία διαρρηκτών με λεία άνω των 120.000 ευρώ – Συνελήφθη 33χρονος

Αστυνομικοί του Α.Τ. Νάξου και Μικρών Κυκλάδων εξάρθρωσαν κύκλωμα που «χτυπούσε» σπίτια και τουριστικά καταλύματα – Δώδεκα οι εξιχνιασμένες κλοπές.

Νάξος: Χωρίς τις αισθήσεις του ανασύρθηκε ηλικιωμένος από τη θάλασσα

Χθες το απόγευμα σε περιοχή της Ανατολικής Νάξου ανασύρθηκε χωρίς τις αισθήσεις του ηλικιωμένος ενώ είχε πάει για ψάρεμα

Εσπερινό ΓΕ.Λ. Νάξου: Θλίψη για τον άδικο χαμό του μαθητή Χύκα Μικέλ

H σχολική κοινότητα αποχαιρετά τον 20χρονο μαθητή με λόγια αγάπης και συγκίνησης – Συλλυπητήρια στην οικογένεια και ευχές ανάρρωσης στον τραυματισμένο φίλο του.

Νάξος – “Σώστε τις παραλίες”: Μετά από μισό αιώνα κατεδαφίζεται το αυθαίρετο ξενοδοχείο στο Αλυκό Νάξου

Ένα εμβληματικό έργο αποκατάστασης ξεκινά: η φύση παίρνει πίσω τον χώρο που της ανήκει

Διάψευση από τον Δήμο Κέας για φημολογούμενα κρούσματα γαστρεντερίτιδας

«Ανυπόστατες οι αναφορές για εκατοντάδες περιστατικά και θάνατο – Σταθερά μειούμενα τα κρούσματα μετά τον Δεκαπενταύγουστο»

Συνεδριάζει (19/08) η Δημοτική Επιτροπή Νάξου και Μικρών Κυκλάδων, επίκεντρο το νέο λιμάνι στη Σχοινούσα

Στις 12:00 το μεσημέρι της Τρίτης (19/08) στο Δημοτικό Κατάστημα, με 13 θέματα στην ημερήσια διάταξη - Ποια είναι

Γερασμένα και ανεπαρκή τα λιμάνια των νησιών, SOS από τους πλοιάρχους, στο επίκεντρο το λιμάνι της Νάξου

Κατασκευασμένα πριν από 40-50 χρόνια, τα περισσότερα λιμάνια αδυνατούν να καλύψουν τις σημερινές τουριστικές ανάγκες – Σοβαρά προβλήματα σε Νάξο, Πάρο, Τήνο, Λέρο και Σαντορίνη.