Οι τιμές πώλησης κατοικιών στα ελληνικά νησιά συνεχίζουν να κινούνται σε υψηλά επίπεδα, με βάση τα στοιχεία της Spitogatos για το 2ο τρίμηνο του 2025. Σύμφωνα με την έρευνα, η Μύκονος εξακολουθεί να κατέχει την κορυφή, με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης που ξεπερνά τα 7.100 ευρώ/τ.μ.
Ακολουθούν η Αντίπαρος με 6.391 €/τ.μ., η Πάρος (5.000 €/τ.μ.), η Φολέγανδρος (4.951 €/τ.μ.) και η Κύθνος (4.286 €/τ.μ.), ενώ η Σαντορίνη βρίσκεται στα 4.211 €/τ.μ. Στα χαμηλότερα επίπεδα των Κυκλάδων βρίσκονται η Άνδρος (2.120 €/τ.μ.) και η Σύρος (2.231 €/τ.μ.).
Εντυπωσιακές αυξήσεις την τελευταία εξαετία
Οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) έχουν καταγράψει άλματα έως και 40% – 50% σε Κυκλάδες, Κρήτη, Δωδεκάνησα και Ιόνιο την τελευταία εξαετία.
-
Στα Ιόνια νησιά: +49,3% (2019 – 2025), φτάνοντας τα 2.389 €/τ.μ.
-
Στην Κρήτη: +40,4%, με ΜΖΤ στις 2.105 €/τ.μ.
-
Στο Αιγαίο: +38,9%, με ΜΖΤ 2.778 €/τ.μ.
Οι ξένοι αγοραστές
Ιδιαίτερα υψηλή παραμένει η διεθνής ζήτηση. Οι ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο, Γερμανία, Ολλανδία και Γαλλία αποτελούν τις πέντε χώρες με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας στα ελληνικά νησιά.
Αναλυτικά ανά νησιωτική περιοχή
-
Κυκλάδες: Ισχυρή άνοδος σε Αντίπαρο και Φολέγανδρο (+20% σε ετήσια βάση). Σταθερότητα σε Νάξο, Σέριφο και Σίκινο.
-
Ιόνιο: Πρωταγωνιστεί η Κέρκυρα στη ζήτηση, ενώ οι Παξοί έχουν τις υψηλότερες τιμές. Μεγάλη αύξηση στη Λευκάδα (+20% σε σχέση με το 2024).
-
Σποράδες: Η Αλόννησος καταγράφει άνοδο άνω του 30% σε ένα χρόνο. Η Σκιάθος παραμένει η ακριβότερη (3.273 €/τ.μ.).
-
Αργοσαρωνικός: Η Ύδρα στα 6.500 €/τ.μ. διατηρεί την πρωτιά, ενώ η Σαλαμίνα σημειώνει ετήσια άνοδο 10%.
-
Βόρειο Αιγαίο: Η Ικαρία ακριβότερη, η Σάμος φθηνότερη (950 €/τ.μ.). Η Χίος καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο (+7,1%).
-
Δωδεκάνησα: Η Πάτμος κορυφαία σε τιμές, ακολουθεί η Σύμη (3.043 €/τ.μ. με άνοδο +30%). Δημοφιλέστερες για ξένους αγοραστές η Ρόδος, η Κως και η Κάλυμνος.
-
Κρήτη: Τα Χανιά η ακριβότερη περιοχή, με άνοδο 22% μέσα σε ένα έτος. Φθηνότερες επιλογές εντοπίζονται στο Ηράκλειο.
-
Εύβοια: Ανοδικές τάσεις, με μεγαλύτερη αύξηση στα Στύρα (+15%).
Η ελληνική κτηματαγορά στα νησιά δείχνει ξεκάθαρα ότι ο τουρισμός, η φυσική ομορφιά και η διεθνής ζήτηση εξακολουθούν να πιέζουν ανοδικά τις τιμές, καθιστώντας τα νησιά όχι μόνο πόλο έλξης για διακοπές αλλά και για επενδύσεις σε ακίνητα.
#Ακίνητα #ΕλληνικάΝησιά #Κυκλάδες #Μύκονος #Spitogatos #ΤιμέςΚατοικιών #Επενδύσεις
