Τρίτη, 2 Σεπτεμβρίου, 2025
ΑρχικήΕλλάδα"Σπίτι Μου ΙΙ": Πως θα μπορέσουν 20.000 δικαιούχοι να κάνουν το όνειρό...

“Σπίτι Μου ΙΙ”: Πως θα μπορέσουν 20.000 δικαιούχοι να κάνουν το όνειρό τους πραγματικότητα

|

Ενα βήμα πιο κοντά στην εκκίνησή του βρίσκεται το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» , προϋπολογισμού 1 δισ. ευρώ, μέσω του οποίου θα χορηγηθούν δάνεια με ευνοϊκούς όρους για την απόκτηση πρώτης κατοικίας  από άτομα 25-50 ετών.

Δημοσιεύθηκε χθες η Κοινή Υπουργική Απόφαση η οποία ορίζει τις λεπτομέρειες λειτουργίας του Ταμείου, τα κριτήρια επιλεξιμότητας, τους δικαιούχους του προγράμματος κ.ο.κ., το οποίο θα χρηματοδοτηθεί με κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και των τραπεζών που θα συμμετάσχουν. Για τη συμμετοχή των τραπεζών θα υπάρξει σχετική πρόσκληση και όταν αυτές καθοριστούν, θα αρχίσει η υποβολή αιτήσεων από τους δικαιούχους δανειολήπτες.

Συγχρηματοδότηση

Το Πρόγραμμα αφορά τη δημιουργία χρηματοδοτικού μέσου συγχρηματοδοτούμενων στεγαστικών δανείων προς φυσικά πρόσωπα, βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων επιλεξιμότητας. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, το «Σπίτι μου ΙΙ» έχει διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια σε σχέση με το αντίστοιχο πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι». Ειδικότερα, στο νέο πρόγραμμα δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης το 25ο έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το 50ό έτος ηλικίας κατά μέγιστο, ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης εφόσον ο ένας εκ των δύο πληροί τα παραπάνω ηλικιακά όρια.

Απαραίτητη προϋπόθεση για τους δικαιούχους είναι να μη διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία. Εισοδηματικά κριτήρια Πέραν όμως της ηλικίας, τίθενται τα εξής εισοδηματικά όρια:

  • Από 10.000 έως 20.000 ευρώ για άγαμους
  • Από 10.000 έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια, συν 4.000 ευρώ ανά τέκνο
  • Από 10.000 έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, συν 5.000 ευρώ ανά τέκνο.

Ως προς το κατώτατο εισοδηματικό όριο των 10.000 λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων -πραγματικών ή τεκμαρτών- ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης και του κωδικού εγγραφής τους στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων του τελευταίου φορολογικού έτους, πλέον των εισοδημάτων, επίσης του τελευταίου φορολογικού έτους, που αφορούν αποκλειστικά συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων τους.

Ως προς το ανώτατο ανά περίπτωση εισοδηματικό όριο, στο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα -πραγματικό ή τεκμαρτό- ανεξαρτήτως κατηγορίας και του κωδικού εγγραφής του στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων του τελευταίου φορολογικού έτους, δεν περιλαμβάνεται το εισόδημα εκείνο το οποίο αθροιστικά απαλλάσσεται από τον φόρο εισοδήματος του ν. 4172/2013, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο για το έτος 2024, για τη λήψη του επιδόματος θέρμανσης.

Για τους έγγαμους/μέρη συμφώνου συμβίωσης αξιολογείται το ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο -πραγματικό ή τεκμαρτό- εισόδημα, ανεξαρτήτως εάν οι σύζυγοι/ μέρη συμφώνου συμβίωσης κάνουν κοινή ή χωριστή Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων. Μέσος όρος τριετίας Ο μέσος όρος εισοδημάτων των τριών τελευταίων φορολογικών ετών λαμβάνεται υπόψη στην περίπτωση που το εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο κατά τα ανωτέρω. Στην περίπτωση αυτή, η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, λογίζεται ότι ισχύει και για τα τρία τελευταία φορολογικά έτη.

Οι προϋποθέσεις χορήγησης και το μέγιστο ύψος δανείου

Τα χαρακτηριστικά του δανείου ΤΑΑ που χορηγείται στο πλαίσιο του «Σπίτι μου ΙΙ» είναι τα παρακάτω:

  1. Χορηγείται για την αγορά πρώτης κατοικίας των δικαιούχων μετά των τυχόν παραρτημάτων και παρακολουθημάτων αυτής, αξίας μέχρι 250.000 ευρώ.
  2. Καλύπτει έως 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο όριο ποσού δανείου τις 190.000 ευρώ. Το υπολειπόμενο τίμημα καλύπτεται από τον δανειολήπτη.
  3. Το ύψος του δανείου εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη όπως αυτή αξιολογείται από την τράπεζα, καθώς και από την εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
  4. Η διάρκεια αποπληρωμής του είναι από 3 κατ’ ελάχιστο και έως 30 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ τυχόν εξόφληση μερικώς ή ολικώς του δανείου οποτεδήποτε πριν από την ημερομηνία λήξης του, πραγματοποιείται χωρίς οποιαδήποτε επιβάρυνση.
  5. Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 50% από πόρους του δανειακού σκέλους του ΤΑΑ και κατά 50% από ίδιους πόρους των τραπεζών.
  6. Λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου, ενώ δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου.
  7. Το δάνειο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου.
  8. Για το ποσό του δανείου που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ δεν οφείλεται από τον δανειολήπτη συμβατικός τόκος, ήτοι στο ποσό που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ εφαρμόζεται συμβατικό επιτόκιο 0%. Για το ποσό δανείου που χρηματοδοτείται από την τράπεζα εφαρμόζεται επιτόκιο μικρότερο ή ίσο του ανώτατου περιθωρίου επιτοκίου που δηλώνεται από την τράπεζα.
  9. Αν ο δανειολήπτης είναι, κατά την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης, τρίτεκνος ή πολύτεκνος, οι συμβατικοί τόκοι για το μέρος δανείου που χρηματοδοτεί ται από την τράπεζα επιδοτούνται κατά 50%, καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου, από το Δημόσιο. Όσοι δανειολήπτες καταστούν τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι μετά τη σύναψη του δανείου ΤΑΑ, η επιδότηση επιτοκίου ξεκινά μετά την υποβολή στην τράπεζα των απαιτούμενων δικαιολογητικών και αφορά την υπολειπόμενη διάρκεια του δανείου ΤΑΑ.

Κριτήρια επιλεξιμότητας

Από επτά κριτήρια καθορίζεται η επιλεξιμότητα ακινήτου:

  1. Η αγορά δεν μπορεί να γίνει από συγγενή Α’ ή Β’ βαθμού του πωλητή ή από σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης.
  2. Το ακίνητο υφίσταται νόμιμα.
  3. Αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μόνο κατοικία και δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
  4. Βρίσκεται επί οικοδομής ή αποτελεί οικοδομή, η οποία έχει κατασκευαστεί έως τις 31.12.2007.
  5. Είναι κατάλληλο και διαθέσιμο προς ιδιοκατοίκηση.
  6. Κατά τη διάρκεια του δανείου ΤΑΑ απαγορεύεται και είναι αυτοδικαίως άκυρη οποιαδήποτε εμπράγματη σύμβαση που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή την περαιτέρω επιβάρυνση του ακινήτου.
  7. Η εκμίσθωση του ακινήτου πριν από τη συμπλήρωση 7 ετών από τη σύμβαση δανεισμού, καταρχήν απαγορεύεται και αποτελεί λόγο καταγγελίας. Εξαίρεση μπορεί να δικαιολογηθεί, εφόσον ο δανειολήπτης αποδείξει τις αντικειμενικές περιστάσεις που κατέστησαν αδύνατη τη χρήση του ακινήτου ως κύριας κατοικίας.

https://www.naftemporiki.gr/


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Φεστιβάλ Κλασικής Μουσικής Κουφονησίων: 10 χρόνια «ελληνικού ήχου» και συναυλία στην Κέρο

Από τις 20 Αυγούστου έως τις 10 Σεπτεμβρίου 2025, το φεστιβάλ γιορτάζει τη δεκαετία του με επτά συναυλίες και αποκορύφωμα τη μυσταγωγική βραδιά στην Κέρο.

Εκδήλωση Κλασικής Μουσικής στην Παναγία Εκατονταπυλιανή για τα 100 χρόνια του Συλλόγου Παρίων – Αντιπαρίων

Με τη συμμετοχή του Μητροπολίτη Παροναξίας κ. Καλλινίκου και του κουαρτέτου εγχόρδων «Αέναο», τιμήθηκε η ιστορία και η προσφορά του Συλλόγου «Η Εκατονταπυλιανή»

ΕΕΕΕΚ Νάξου: Καταγγελίες για ακατάλληλες εγκαταστάσεις, απαντήσεις on camera από τον Φώτη Μαυρομμάτη (video)

Στο προσκήνιο οι συνθήκες φοίτησης μαθητών με αναπηρία στη Νάξο – Τι καταγγέλλει η αντιπολίτευση, τι απαντά ο αντιδήμαρχος Παιδείας. (video)

Νάξος: Πρόσκληση στους κατόχους voucher για εγγραφή στους δημοτικούς Παιδικούς Σταθμούς

Δήμος Νάξου & Μικρών Κυκλάδων: Ανακοίνωση – Πρόσκληση για εγγραφές με voucher στους Δημοτικούς Παιδικούς Σταθμούς και τις Δομές ΚΔΑΠ

Blue Star Naxos: Φήμες για πώληση σε καναδική εταιρεία – Τι απαντά η Attica Group

Συζητήσεις στην ακτοπλοϊκή πιάτσα για τίμημα 36 εκατ. ευρώ – Η ιστορία του πλοίου που έγινε «σύμβολο» για τις Κυκλάδες

Νάξος – Χαλκί: Συνελήφθησαν δύο άνδρες για κλοπή της Ελληνικής σημαίας από το Μνημείο Ηρώων

Σοβαρό περιστατικό προσβολής συμβόλων – Στα χέρια της Αστυνομίας οι δράστες - Η ανακοίνωση της Αστυνομίας

Αμοργός – Γιορτή Ξεροτήγανου: Απόψε (02/09) ένα γλυκό έθιμο που έγινε θεσμός

Τρίτη 2 Σεπτεμβρίου η Αιγιάλη γεμίζει με άρωμα μελιού, κανέλας και μουσικής (αφίσα)

Αρχαία Αρκεσίνη στην Αμοργό: Από την Πρωτοκυκλαδική περίοδο έως το Ενετικό Καστέλι

Από τις πρώτες ιδιότυπες πόλεις των Κυκλάδων μέχρι το μεσαιωνικό κάστρο, μια μοναδική ιστορική διαδρομή πάνω σε λείψανα αιώνων.

Τήνος: Ομόφωνο ψήφισμα για την επαναφορά των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ στα νησιά

Με πρωτοβουλία του Δημάρχου Παναγιώτη Κροντηρά, το Δημοτικό Συμβούλιο Τήνου ζητά από την κυβέρνηση την πλήρη αξιοποίηση της ευρωπαϊκής οδηγίας 2022/542 για τη στήριξη της νησιωτικότητας.

Ιταλία – Ισπανία: Μεγάλο ντέρμπι στη Λεμεσό, προβάδισμα για τη «Ρόχα»

Η μάχη της 4ης αγωνιστικής στο Eurobasket 2025 αναμένεται συναρπαστική – Η Ισπανία δείχνει να βρίσκει ρυθμό και ποντάρει στη «βαριά φανέλα» της.

Εκτακτο: Τροχαίο στο δρόμο προς το αεροδρόμιο της Νάξου

Αυτοκίνητο κατέληξε σε τάφρο στον δρόμο Χώρας – Αεροδρομίου. Σώα η οδηγός, νέα ερωτήματα για το οδικό δίκτυο της Νάξου.

Νάξος: Η «Αξιώτισσα» απαντά για το επεισόδιο με τους Βρετανούς τουρίστες – «Έσκισαν το αυτοκόλλητο, δεχόμαστε απειλές»

Ο ιδιοκτήτης της ταβέρνας Γιάννης Βάσιλας δίνει τη δική του εκδοχή: οι τουρίστες αποχώρησαν αφού πρώτα προκάλεσαν, ενώ μετά το δημοσίευμα της Daily Mail η επιχείρηση καταγγέλλει μπαράζ συκοφαντιών και απειλών.

Νάξος: Συλλήψεις για παράνομη θήρα – Θανάτωσαν 5 άγρια ζώα εκτός κυνηγετικής περιόδου

Δύο άτομα, 26 και 59 ετών, συνελήφθησαν για θήρευση χωρίς άδεια και κατοχή παράνομου εξοπλισμού.

Νάξος: «Μαμά με καρότσι σε πόλη αφιλόξενη», η κραυγή αγωνίας μιας νέας μητέρας

Το σχόλιο του Στράτου Φουτάκογλου και η ανοιχτή επιστολή μαθήτριας του που φωτίζει την αδιαφορία για πεζούς, μητέρες και ΑμεΑ

Νάξος – Δαμαριώνας: “Γιώργος Μπίλης: Ο καλλιτέχνης που τραγούδησε τη ζωή” (video)

Μια βραδιά μνήμης και αγάπης στον Δαμαριώνα για τον άνθρωπο της παρέας και της μουσικής. (video)

Άδωνις Γεωργιάδης: «Ντροπή για το επεισόδιο στη Νάξο – Οι Εβραίοι πολίτες είναι ασφαλείς στην Ελλάδα»

Σαφή θέση υπέρ των βρετανών τουριστών πήρε ο υπουργός Υγείας, καταδικάζοντας το περιστατικό αντισημιτισμού και μιλώντας για επιλεκτικές «ευαισθησίες» στην ελληνική κοινωνία.

ΑΑΔΕ: Πρόστιμα και 48ωρο «λουκέτο» σε επιχειρήσεις νησιών (Πάρος) για φοροδιαφυγή

Εντατικοί έλεγχοι σε Ρόδο, Πάρο, Χανιά, Ύδρα, Κέρκυρα και Πειραιά αποκάλυψαν περισσότερες από 400 παραβάσεις για μη έκδοση αποδείξεων.

ΔΕΔΔΗΕ – Νάξος: Διακοπή ρεύματος το πρωί της Τρίτης 2 Σεπτεμβρίου, δείτε τις περιοχές

Ο ΔΕΔΔΗΕ ανακοίνωσε προγραμματισμένη διακοπή ηλεκτροδότησης λόγω τεχνικών εργασιών σε κεντρικές περιοχές της Χώρας Νάξου.

Νάξος: Τραυματισμός καβοδέτη στο λιμάνι, εξήλθε αυθημερόν από το Κέντρο Υγείας

εργατικό ατύχημα σημειώθηκε το βράδυ της Τετάρτης κατά την πρόσδεση πλοίου στο λιμάνι της Νάξου, με 30χρονο καβοδέτη να τραυματίζεται ελαφρά.

Ρωγμές στο ελληνικό τουριστικό θαύμα: Η Σαντορίνη χάνει έδαφος, η κλιματική κρίση πιέζει

Μετά τα 21,7 δισ. ευρώ που απέφερε ο τουρισμός το 2024, η Ελλάδα βρίσκεται αντιμέτωπη με υπερφόρτωση υποδομών, λειψυδρία, στεγαστικό χάος και τις συνέπειες της κλιματικής αλλαγής.