Δευτέρα, 21 Απριλίου, 2025
ΑρχικήΕλλάδα"Σπίτι Μου ΙΙ": Πως θα μπορέσουν 20.000 δικαιούχοι να κάνουν το όνειρό...

“Σπίτι Μου ΙΙ”: Πως θα μπορέσουν 20.000 δικαιούχοι να κάνουν το όνειρό τους πραγματικότητα

|

Ενα βήμα πιο κοντά στην εκκίνησή του βρίσκεται το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» , προϋπολογισμού 1 δισ. ευρώ, μέσω του οποίου θα χορηγηθούν δάνεια με ευνοϊκούς όρους για την απόκτηση πρώτης κατοικίας  από άτομα 25-50 ετών.

Δημοσιεύθηκε χθες η Κοινή Υπουργική Απόφαση η οποία ορίζει τις λεπτομέρειες λειτουργίας του Ταμείου, τα κριτήρια επιλεξιμότητας, τους δικαιούχους του προγράμματος κ.ο.κ., το οποίο θα χρηματοδοτηθεί με κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και των τραπεζών που θα συμμετάσχουν. Για τη συμμετοχή των τραπεζών θα υπάρξει σχετική πρόσκληση και όταν αυτές καθοριστούν, θα αρχίσει η υποβολή αιτήσεων από τους δικαιούχους δανειολήπτες.

Συγχρηματοδότηση

Το Πρόγραμμα αφορά τη δημιουργία χρηματοδοτικού μέσου συγχρηματοδοτούμενων στεγαστικών δανείων προς φυσικά πρόσωπα, βάσει συγκεκριμένων κριτηρίων επιλεξιμότητας. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι, το «Σπίτι μου ΙΙ» έχει διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια σε σχέση με το αντίστοιχο πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι». Ειδικότερα, στο νέο πρόγραμμα δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης το 25ο έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το 50ό έτος ηλικίας κατά μέγιστο, ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης εφόσον ο ένας εκ των δύο πληροί τα παραπάνω ηλικιακά όρια.

Απαραίτητη προϋπόθεση για τους δικαιούχους είναι να μη διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία. Εισοδηματικά κριτήρια Πέραν όμως της ηλικίας, τίθενται τα εξής εισοδηματικά όρια:

  • Από 10.000 έως 20.000 ευρώ για άγαμους
  • Από 10.000 έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια, συν 4.000 ευρώ ανά τέκνο
  • Από 10.000 έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, συν 5.000 ευρώ ανά τέκνο.

Ως προς το κατώτατο εισοδηματικό όριο των 10.000 λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων -πραγματικών ή τεκμαρτών- ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης και του κωδικού εγγραφής τους στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων του τελευταίου φορολογικού έτους, πλέον των εισοδημάτων, επίσης του τελευταίου φορολογικού έτους, που αφορούν αποκλειστικά συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων τους.

Ως προς το ανώτατο ανά περίπτωση εισοδηματικό όριο, στο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα -πραγματικό ή τεκμαρτό- ανεξαρτήτως κατηγορίας και του κωδικού εγγραφής του στη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων του τελευταίου φορολογικού έτους, δεν περιλαμβάνεται το εισόδημα εκείνο το οποίο αθροιστικά απαλλάσσεται από τον φόρο εισοδήματος του ν. 4172/2013, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο για το έτος 2024, για τη λήψη του επιδόματος θέρμανσης.

Για τους έγγαμους/μέρη συμφώνου συμβίωσης αξιολογείται το ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο -πραγματικό ή τεκμαρτό- εισόδημα, ανεξαρτήτως εάν οι σύζυγοι/ μέρη συμφώνου συμβίωσης κάνουν κοινή ή χωριστή Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων. Μέσος όρος τριετίας Ο μέσος όρος εισοδημάτων των τριών τελευταίων φορολογικών ετών λαμβάνεται υπόψη στην περίπτωση που το εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο κατά τα ανωτέρω. Στην περίπτωση αυτή, η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, λογίζεται ότι ισχύει και για τα τρία τελευταία φορολογικά έτη.

Οι προϋποθέσεις χορήγησης και το μέγιστο ύψος δανείου

Τα χαρακτηριστικά του δανείου ΤΑΑ που χορηγείται στο πλαίσιο του «Σπίτι μου ΙΙ» είναι τα παρακάτω:

  1. Χορηγείται για την αγορά πρώτης κατοικίας των δικαιούχων μετά των τυχόν παραρτημάτων και παρακολουθημάτων αυτής, αξίας μέχρι 250.000 ευρώ.
  2. Καλύπτει έως 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο όριο ποσού δανείου τις 190.000 ευρώ. Το υπολειπόμενο τίμημα καλύπτεται από τον δανειολήπτη.
  3. Το ύψος του δανείου εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη όπως αυτή αξιολογείται από την τράπεζα, καθώς και από την εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
  4. Η διάρκεια αποπληρωμής του είναι από 3 κατ’ ελάχιστο και έως 30 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ τυχόν εξόφληση μερικώς ή ολικώς του δανείου οποτεδήποτε πριν από την ημερομηνία λήξης του, πραγματοποιείται χωρίς οποιαδήποτε επιβάρυνση.
  5. Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 50% από πόρους του δανειακού σκέλους του ΤΑΑ και κατά 50% από ίδιους πόρους των τραπεζών.
  6. Λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου, ενώ δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου.
  7. Το δάνειο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου.
  8. Για το ποσό του δανείου που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ δεν οφείλεται από τον δανειολήπτη συμβατικός τόκος, ήτοι στο ποσό που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ εφαρμόζεται συμβατικό επιτόκιο 0%. Για το ποσό δανείου που χρηματοδοτείται από την τράπεζα εφαρμόζεται επιτόκιο μικρότερο ή ίσο του ανώτατου περιθωρίου επιτοκίου που δηλώνεται από την τράπεζα.
  9. Αν ο δανειολήπτης είναι, κατά την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης, τρίτεκνος ή πολύτεκνος, οι συμβατικοί τόκοι για το μέρος δανείου που χρηματοδοτεί ται από την τράπεζα επιδοτούνται κατά 50%, καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου, από το Δημόσιο. Όσοι δανειολήπτες καταστούν τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι μετά τη σύναψη του δανείου ΤΑΑ, η επιδότηση επιτοκίου ξεκινά μετά την υποβολή στην τράπεζα των απαιτούμενων δικαιολογητικών και αφορά την υπολειπόμενη διάρκεια του δανείου ΤΑΑ.

Κριτήρια επιλεξιμότητας

Από επτά κριτήρια καθορίζεται η επιλεξιμότητα ακινήτου:

  1. Η αγορά δεν μπορεί να γίνει από συγγενή Α’ ή Β’ βαθμού του πωλητή ή από σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης.
  2. Το ακίνητο υφίσταται νόμιμα.
  3. Αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μόνο κατοικία και δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
  4. Βρίσκεται επί οικοδομής ή αποτελεί οικοδομή, η οποία έχει κατασκευαστεί έως τις 31.12.2007.
  5. Είναι κατάλληλο και διαθέσιμο προς ιδιοκατοίκηση.
  6. Κατά τη διάρκεια του δανείου ΤΑΑ απαγορεύεται και είναι αυτοδικαίως άκυρη οποιαδήποτε εμπράγματη σύμβαση που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή την περαιτέρω επιβάρυνση του ακινήτου.
  7. Η εκμίσθωση του ακινήτου πριν από τη συμπλήρωση 7 ετών από τη σύμβαση δανεισμού, καταρχήν απαγορεύεται και αποτελεί λόγο καταγγελίας. Εξαίρεση μπορεί να δικαιολογηθεί, εφόσον ο δανειολήπτης αποδείξει τις αντικειμενικές περιστάσεις που κατέστησαν αδύνατη τη χρήση του ακινήτου ως κύριας κατοικίας.

https://www.naftemporiki.gr/


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Καστράκι: Τα σπινθηροβόλα μάτια του Εσταυρωμένου έβλεπαν τον κόσμο

Ο Γιώργος Καρνέζης γράφει για την παρουσία του Κυριάκου Σαλτερή στα πολιτιστικά δρώμενα του Καστρακίου

Ρήγμα Ανύδρου: Εδωσε σεισμό 4.3 R μεταξύ Αμοργού – Σαντορίνης

Σεισμός 4,3 Ρίχτερ ανοιχτά της Αμοργού και κοντά στη Σαντορίνη - Η δόνηση ταρακούνησε το νησί ανήμερα της Κυριακής του Πάσχα

Νάξος – Τραγαία: Μεγάλο Σάββατο με ποδόσφαιρο ”Για τον Νικόλα…”

Νάξος: Μεγάλο Σάββατο στην Τραγαία με ποδόσφαιρο ”Για τον Νικόλα…” (video)

Ανδρος: Το όνειρο του Κλειστού Γυμναστηρίου γίνεται πραγματικότητα

Το όνειρο του Κλειστού στην Άνδρο γίνεται πραγματικότητα – Άνοιξε ο διαγωνισμός για την κατασκευή του - Τι αναφέρει ο δήμαρχος κος Σουσούδης

Κάλυμνος: Κινδυνεύει να χάσει τα δάχτυλά του ο 15χρονος

Κροτίδες: Κατάσχεση 130.000 τεμαχίων – Κινδυνεύει να χάσει τα δάχτυλά του ο 15χρονος

Πρόταση Ημέρας: Αρνάκι ψητό με δεντρολίβανο και πατάτες τραχτές

Αρνάκι ψητό με δεντρολίβανο και πατάτες τραχτές με την σφραγίδα της Κέρκυρας

Καλή Ανάσταση και Καλό Πάσχα από το NaxosPress.gr! 

Η Ανάσταση του Χριστού ας γεμίσει τα σπίτια μας με χαρά και το νησί μας με χαμόγελα και αισιοδοξία.

Ημερομηνία Πάσχα: Μπορούν τελικά να εορτάσουν όλοι οι Χριστιανοί μαζί;

Για πρώτη φορά μετά από αρκετά χρόνια, Καθολικοί και Ορθόδοξοι θα γιορτάσουν μαζί το Πάσχα — την Ανάσταση του Χριστού — την ίδια Κυριακή.

Times: “Πάρος: Το κυκλαδίτικο νησί που θα σε κάνει να το ερωτευτείς”

Όχι τόσο πολύβουη όσο η Μύκονος ή η Σαντορίνη, αλλά με απαράμιλλη γοητεία – ένας κυκλαδίτικος παράδεισος που συνδυάζει το παραδοσιακό με το κοσμοπολίτικο

Νάξος – Απόλλων: Συνάντηση διοίκησης και αθλητριών στο ΔΑΚ με Γιάννη Βρούτση (video – photos)

Επίσκεψη του Υπουργού Γιάννη Βρούτση στον Πρωταθλητή Αιγαίου Απόλλων Νάξου (pics-video)

Αμοργός: Με πυροτεχνήματα και λουλούδια, η υποδοχή του “Express Skopelitis” (video)

Αργά το βράδυ της Μεγάλης Τρίτης (15/04) το Express Skopelitis μετά από σαράντα και πλέον ημέρες έφτασε στα Κατάπολα - δείτε την υποδοχή από τους κατοίκους (video)

Νάξος: Ενα ακόμη ξενοδοχείο 4 αστέρων “έρχεται” στο νησί

“Στα σκαριά” έργο για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στη Νάξο

Φιλώτι: Εφυγε από τη ζωή ανήμερα της ονομαστικής του εορτής ο Λεωνίδας Ανωμερίτης

Ο ΣΦΕΑ αποχαιρετά τον συναγωνιστή του Λεωνίδα Δ. Ανωμερίτη - Μεγάλη Πέμπτη η κηδεία του στο κοιμητήριο της Νέας Σμύρνης

Πρέβελης: Το πλοίο που αγαπήθηκε και μισήθηκε όσο κανένα άλλο

Το "Πρέβελις" βρίσκεται στην Ελευσίνα, έτοιμο για το τελευταίο του ταξίδι προς τη Τουρκία και μία αναπληρώτρια καθηγήτρια στην Ανάφη μοιράζεται τις σκέψεις της για το πλοίο

Νάξος – Καστράκι: Πότε θα γίνει η περιφορά του Επιταφίου την Μεγάλη Παρασκευή (video)

Νάξος - Καστράκι: Πότε θα γίνει η περιφορά του Επιταφίου στο Καστράκι στην Παναγία Γρηγορούσα (χρονοδιάγραμμα)

Νάξος – Airbnb: Εσοδα σε ετήσια βάση που αγγίζουν και τα 33.000 ευρώ (!!!)

Σύμφωνα με στοιχεία από το τελευταίο 12μηνο, νησιωτικοί προορισμοί, όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη, προσφέρουν τα υψηλότερα έσοδα στην Ελλάδα, με ετήσιο τζίρο ανά καταχώρηση που ξεπερνά τις 43.000 ευρώ.

Naxos Vibe: Οι σεισμοί στη περιοχή της Σαντορίνης και η “απάντηση” της Νάξου

Πώς οι Σεισμοί στη Σαντορίνη Επηρέασαν τις Κρατήσεις και Πώς η Νάξος Απαντά με Μια Δυνατή Σεζόν

Κυκλάδες – Πάσχα: “Κόντρες” μεταξύ SeaJets και Attica Group για τα έκτακτα δρομολόγια

«Η ενέργεια της Attica δεν αποτελεί απλώς μία επιθετική επιχειρηματική κίνηση, αλλά μια ευθεία υπονόμευση του κοινωνικού ρόλου της ακτοπλοΐας και πλήγμα στην νησιωτικότητα», δηλώνει ο Όμιλος Sea Jets - Η απάντηση της Attica Group

Αμοργός- Χοζοβιώτισσα: Ένας μοναχός, ένα παιδί, μια εικόνα χίλιες λέξεις

Πολύς κόσμος επιλέγει τους Ιερούς χώρους των μοναστηριών για να ζήσει τις μέρες της Μ. Εβδομάδας και του Πάσχα σιωπηλά και ήρεμα όπως ακριβώς αρμόζει στη μεγαλύτερη γιορτή της Χριστιανοσύνης.

“Πρέβελης”: Ετοιμάζεται σιγά σιγά για το τελευταίο του ταξίδι, στη Τουρκία

Το "Πρέβελης" κλείνει το κύκλο της ιστορίας του. Από χθες στην Ελευσίνα και από εκεί περιμένει το .. πράσινο φως για τα διαλυτήρια στην Τουρκία