Σήμερα, Τετάρτη 15 Ιανουαρίου, ξεκινάει η υποβολή των πρώτων αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο θα διαθέσει μέσω των τραπεζών χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ.
Το συνολικό ύψος του «Σπίτι μου ΙΙ» είναι 2 δισ. ευρώ και θα διατεθεί σε 20.000 δικαιούχους ηλικίας από 25 έως και 50 ετών.
Μάλιστα, όπως επισήμανε τη Δευτέρα η αρμόδια υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη, οι ενδιαφερόμενοι-δυνητικοί δικαιούχοι θα μπορούν να εκδίδουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας για συμμετοχή στο πρόγραμμα μέσω του Gov.gr.
Μιλώντας σε εκπομπή της ΕΡΤ, η κ. Ζαχαράκη ανέφερε χαρακτηριστικά πως οι πολίτες θα μπορούν να μπαίνουν στην πλατφόρμα Gov.gr και να κατεβάζουν με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ τη βεβαίωση επιλεξιμότητας. Με αυτή τη βεβαίωση ότι είναι δυνητικοί δικαιούχοι θα μπορούν να πηγαίνουν στην τράπεζα και να υποβάλλουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Μάλιστα, σύμφωνα με την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής, σε περίπτωση που τις πρώτες ημέρες δεν μπορεί κάποιος να εκτυπώσει τη βεβαίωση, θα έχει τη δυνατότητα να πάει στην τράπεζα με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται και στη συνέχεια να προσκομίσει και τη βεβαίωση επιλεξιμότητας.
Η υπουργός σημείωσε, επίσης, πως «με το άνοιγμα της περιμέτρου του προγράμματος, υπάρχουν περίπου 60.000 διαμερίσματα που εμπίπτουν στη διαδικασία επιλεξιμότητας». Πρόκειται για διαμερίσματα ή κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί μέχρι το 2007 και είναι μέχρι 150 τετραγωνικά, χωρίς να συνυπολογίζονται π.χ. η αποθήκη ή το πάρκινγκ, τα λεγόμενα παρακολουθήματα, όπως ορίστηκε μετά την τελευταία νομοθετική ρύθμιση.
Από τα 2 δισ. ευρώ του προγράμματος, το ένα δισ. προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και το 1 δισ. από τις τράπεζες.
Ακίνητα: Ξεκινούν 3 προγράμματα αναβάθμισης σπιτιών με στόχο να πέσει στην αγορά 1,5 δις ευρώ
Δικαιούχοι και ποσά
Αναλυτικά, μέσω του προγράμματος θα δίνονται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας με αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, έως 150 τ.μ., κατασκευής έως το 2007.
Το ποσό του δανείου μπορεί να ανέλθει σε 190.000 ευρώ –από 150.000 που ήταν στο προηγούμενο πρόγραμμα– καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 χρόνια.
Τα στεγαστικά δάνεια θα πρέπει να αξιοποιηθούν για την αγορά κατοικίας επιφανείας έως 150 τ.μ., που έχει κατασκευαστεί έως τις 31.12.2007. Στα 150 τ.μ. δεν προσμετρούνται βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης.
Οι δυνητικοί δικαιούχοι θα πρέπει να είναι μεταξύ 25 και 50 ετών, ενώ στην περίπτωση οικογένειας, τουλάχιστον ο ένας από τους δύο συζύγους να είναι σε αυτή την ηλικιακή ομάδα.
Το ελάχιστο όριο εισοδήματος έχει καθοριστεί στις 10.000 ευρώ, ενώ τα ανώτατα όρια εισοδήματος υπολογίζονται είτε βάσει του τελευταίου φορολογικού έτους, είτε του μέσου όρου εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας και έχουν ως εξής:
– Για τους άγαμους το μέγιστο όριο εισοδήματος είναι 20.000 ευρώ.
– Για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης είναι 28.000 ευρώ συν 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
– Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το ανώτατο όριο εισοδήματος είναι 31.000 ευρώ συν 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
Προς εξασφάλιση του δανείου λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνάει το 120% του ποσού του δανείου, ενώ δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγησή του.
Η προέγκριση του δανείου ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.
Η διαδικασία βήμα-βήμα
Οι ενέργειες του ενδιαφερομένου εντός της διάρκειας ισχύος της προέγκρισης είναι οι εξής:
– Ο αιτών ενημερώνει το πιστωτικό ίδρυμα για το ύψος του δανείου που τελικώς θα λάβει. Αυτό θα βασίζεται στο ακίνητο που προτίθεται να αγοράσει και στο συμφωνηθέν τίμημα αγοράς. Πρέπει δε, να προσκομίσει τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά και όποιο άλλο έγγραφο ζητήσει το πιστωτικό ίδρυμα για τον απαραίτητο έλεγχο.
– Εντός 30 ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών, θα πρέπει η τράπεζα να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.
– Εφόσον τα κριτήρια πληρούνται, το πιστωτικό ίδρυμα αποστέλλει τα απαραίτητα πληροφοριακά στοιχεία στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα και, αν η απάντηση είναι θετική, ενημερώνει τον δικαιούχο.
– Ο δικαιούχος πρέπει να δώσει εντολή για τη διενέργεια νομικού και τεχνικού ελέγχου του αποκτώμενου ακινήτου.
– Εάν από τον έλεγχο της τράπεζας επί του ακινήτου προκύψει πως πληρούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις χορήγησης του δανείου, ενημερώνεται ο δικαιούχος να προβεί στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου. Κατόπιν, συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.
