Από τον Ιούλιο 2025, μια νέα εποχή ξεκινά για τη διαχείριση των ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς τίθεται σε λειτουργία η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ: το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων. Ένα ψηφιακό εργαλείο που στοχεύει στη διαφάνεια, την απλοποίηση των διαδικασιών, αλλά και στην καλύτερη φορολογική συμμόρφωση.
Περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα μπορούν να έχουν πλήρη εικόνα και έλεγχο των ακινήτων τους, είτε αυτά είναι σπίτια, οικόπεδα, χωράφια ή καταστήματα, είτε νοικιάζονται, ιδιοκατοικούνται ή παραμένουν κενά.
Η πλατφόρμα θα τραβά αυτόματα τα στοιχεία από το Ε9 και, σε επόμενη φάση, θα συνδεθεί με το Εθνικό Κτηματολόγιο, εντοπίζοντας αδήλωτα ή αντικρουόμενα στοιχεία που μπορεί να οδηγήσουν σε φορολογικές διαφορές ή πρόστιμα.
Τι θα μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες
Μέσω των κωδικών TAXISnet, θα έχουν τη δυνατότητα να:
-
Ελέγχουν τον ΚΑΕΚ και τη χρήση κάθε ακινήτου.
-
Δηλώνουν αν το ακίνητο νοικιάζεται, παραχωρείται, είναι κενό ή ιδιοκατοικείται.
-
Καταχωρούν ενοίκια και διάρκεια μίσθωσης.
-
Διορθώνουν λάθη και να αποφύγουν προβλήματα με τον ΕΝΦΙΑ ή με την εφορία.
Σε δεύτερη φάση, οι ενοικιαστές θα καλούνται να επιβεβαιώνουν τα στοιχεία της μίσθωσης.
Προσυμπλήρωση και… έλεγχος
Η νέα βάση δεδομένων θα επιτρέπει αυτόματη προσυμπλήρωση των εισοδημάτων από ακίνητα, μειώνοντας τον κίνδυνο λαθών στις φορολογικές δηλώσεις. Όμως, όσοι δεν ελέγξουν σωστά τα δεδομένα τους ή δεν διορθώσουν τυχόν λάθη, ενδέχεται να κληθούν να πληρώσουν διαφορές με προσαυξήσεις και τόκους.
Τι λέει η αγορά
Σύμφωνα με έρευνα της CERVED, η αγορά δείχνει συγκρατημένη αισιοδοξία:
-
46% των επαγγελματιών προβλέπουν ήπιες αυξήσεις στις τιμές.
-
50% εκτιμούν ότι οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές.
-
Οι πωλήσεις εκτιμάται ότι θα διατηρηθούν ή θα ενισχυθούν ελαφρώς.
Ένα βήμα προς την ψηφιακή εποχή της ιδιοκτησίας
Με αυτή την πρωτοβουλία, το κράτος επιχειρεί να βάλει τάξη στο τοπίο των ακινήτων, περιορίζοντας τη φοροδιαφυγή, βελτιώνοντας την εξυπηρέτηση των πολιτών και ενισχύοντας τη φορολογική δικαιοσύνη. Όμως, η συμμετοχή και προσοχή των ιδιοκτητών είναι καθοριστική για να αποφευχθούν δυσάρεστες εκπλήξεις.
Με πληροφορίες από τη σελίδα newmoney.gr
