Πέμπτη, 7 Νοεμβρίου, 2024
ΑρχικήΕλλάδαAirbnb: «Έρχεται» πλαφόν στις κρατήσεις

Airbnb: «Έρχεται» πλαφόν στις κρατήσεις

|

Την φοροδιαφυγή / φοροαποφυγή και τα προβλήματα στην αγορά στέγασης έχει στόχο να διορθώσει το νέο θεσμικό πλαίσιο που στόχο έχει να «ρυθμίσει» τον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Πατώντας πάνω στο μνημόνιο συνεργασίας που έχουν υπογράψει με την ΑΑΔΕ οι πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, στόχος του κυβερνητικού επιτελείου είναι ξεκινήσει από την αρχή τη «συζήτηση» για τη ρύθμιση του κλάδου, διορθώνοντας τα λάθη των προηγούμενων ετών.

Τα σενάρια που εξετάζονται

Τα βασικά σενάρια που εξετάζονται είναι διαχωριστούν οι διαχειριστές από τους ιδιοκτήτες που έχουν ένα ή δύο ακίνητα, να υπάρξει περιορισμών στον αριθμό των κατοικιών που μπορούν να εκμισθώνονται από κάθε ΑΦΜ και να θεσπιστεί η εφαρμογή ανώτατου ορίου ημερών, ανά περιοχή.

Συγκεκριμένα, εξετάζεται οι διαχειριστές ακινήτων και οι μεγάλες εταιρείες που διαθέτουν πολυκατοικίες, να μετατραπούν σε νομικά πρόσωπα και να λάβουν ειδικό σήμα λειτουργίας, με τέλος διαμονής και ΦΠΑ.

Παράλληλα, συζητάται το ενδεχόμενο να υπάρχουν περιορισμοί ως προς τον αριθμό των κατοικιών που μπορούν να εκμισθώνονται από κάθε ΑΦΜ και εξετάζεται η εφαρμογή ανώτατου ορίου ημερών κατά τις οποίες θα μπορεί να διατίθεται ετησίως ένα ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση, κάτι για το οποίο ήδη υπάρχει θεσμικό πλαίσιο, ωστόσο δεν υπάρχει σχετική υπουργική απόφαση που να διευκρινίζει τι ισχύει κατά περίπτωση.

Από την άλλη, το ζήτημα της επιβολής ΦΠΑ είναι δεδομένο πως θα αλλάξει, καθώς από το 2025 θα επιβληθεί πανευρωπαϊκά ΦΠΑ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Αξίζει να σημειωθεί πως για τους διαχειριστές ακινήτων εφόσον μετατραπούν σε εταιρείες με απλογραφικά ή διπλογραφικά βιβλία ο ΦΠΑ θα καταβάλλεται από τους ίδιους στο ελληνικό Δημόσιο, ενώ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ο ΦΠΑ θα παρακρατείται από την πλατφόρμα και θα αποδίδεται στο ελληνικό Δημόσιο.

Τα βήματα που έχουν γίνει

Αποτελεσματική κατά της φοροαποφυγής κρίνεται μέχρι στιγμής η εφαρμογή του «Αριθμού Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ)», καθώς τα έσοδα που δηλώθηκαν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2022 ανήλθαν σε 530 εκατ. ευρώ, σε σχέση με τα 60 εκατ. ευρώ που δηλώθηκαν αντίστοιχα το 2016.

Ο ΑΜΑ επιτρέπει στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, Booking.com και VRBO, να δίνουν τα στοιχεία στις αρμόδιες αρχές για να γίνει διασταύρωση. Συγκεκριμένα, μέχρι και τον Μάιο του 2023 έχει γίνει η διασταύρωση περισσότερων από 70.000 διαχειριστών/ιδιοκτητών ακινήτων που δεν είχαν δηλώσει πραγματικά εισοδήματα και τους ζητήθηκε να συμμορφωθούν, εμφανίζοντας τελικά στην ΑΑΔΕ επιπλέον έσοδα συνολικού ύψους 103 εκατ. ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί πως το 2022, οι κρατήσεις της airbnb παγκοσμίως αυξήθηκαν κατά 20% σε σχέση με το 2019. Αλλά η Ελλάδα τα πήγε καλύτερα από τον μέσο όρο και ειδικά σε σχέση με άλλες ανταγωνιστικές προς αυτήν χώρες στην Ευρώπη, όπως η Ιταλία, η Ισπανία και η Πορτογαλία. Εξίσου σημαντικό, όμως, είναι ότι οι μακροχρόνιες διαμονές, δηλαδή οι διαμονές τουλάχιστον ενός μήνα, αυξήθηκαν με ρυθμό που είναι τετραπλάσιος στην Ελλάδα σε σχέση με τις βραχείας διαρκείας διαμονές μεταξύ 2022 και 2019.

Με πληροφορίες από τη σελίδα cnn.gr


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Σαντορίνη: 6 χρόνια ΤΩΡΑ! για τη Σαντορίνη και τη Θηρασιά

Ανακοίνωση για τα 6 χρόνια από τη δημιουργία της Δημοτικής Παράταξης «ΤΩΡΑ! για τη Σαντορίνη και τη Θηρασιά» από τον κ. Μανόλη Ορφανό

Σίκινος: Στο ΕΣΠΑ εντάχθηκαν τα έργα για την επέκταση του λιμανιού

Στο ΕΣΠΑ εντάχθηκαν τα έργα στο λιμάνι στην Σίκινο - τι αφορούν οι εργασίες

Κτηματολόγιο – Κυκλάδες: Ενημέρωση σχετικά με την προανάρτηση σε δεκαέξι (16) Δήμους

Κτηματολόγιο: Ενημέρωση σχετικά με την προανάρτηση σε 16 Δήμους των Κυκλάδων - Δείτε την σχετική ενημέρωση

ΔΥΠΑ: Στο ΕΣΠΑ 2021-2027 η Λειτουργία των Σχολών Ανώτερης Επαγγελματικής Κατάρτισης

Παπαθανάσης: Στο ΕΣΠΑ 2021-2027 η Λειτουργία των Σχολών Ανώτερης Επαγγελματικής Κατάρτισης της ΔΥΠΑ

Κουφονήσια: Επένδυση σε ξενοδοχειακή μονάδα στον Κάβο

Προχωρά επένδυση για νέο ξενοδοχείο στα Κουφονήσια

Κατ. Μουστάκη για ΣΑΕΚ Νάξου: “Ο Δήμαρχος Νάξου δεν απάντησε σε βασικά ερωτήματα” (video)

Η δημοτική Σύμβουλος Κατερίνα Μουστάκη με ανάρτησή της σχολιάζει τις εξελίξεις γύρω από το ΣΑΕΚ Νάξου (video)

ΚΕΔΕ: Ξεκινά σήμερα στη Ρόδο το τριήμερο συνέδριο

Ξεκινά σήμερα στη Ρόδο το τριήμερο συνέδριο της ΚΕΔΕ - ποια είναι τα θέματα

Πάρος: Συνάντηση με τον Γιάννη Βρούτση για το γήπεδο ποδοσφαίρου στην Νάουσα

Δήμος Πάρου: Ενημέρωση για την πορεία υλοποίησης του γηπέδου ποδοσφαίρου στη Νάουσα

Τι κάνει ο Άκης Πετρετζίκης στη Νάξο;

Το "Akis’ Food Tour" ξεκινά το πιο γευστικό ταξίδι του από τη Νάξο

Κρήτη: Δύο πλοία που έγραψαν ιστορία, το Kriti I και το Kriti II ετοιμάζονται για διάλυση (video)

Γράφεται αυτές τις ημέρες ο επίλογος για δύο πλοία που έγραψαν ιστορία στο Αιγαίο (video)

Μ. Χατζόπουλος (Naxos Vibe): «Θέλουμε ο ιδιοκτήτης να αισθάνεται ότι το ακίνητό του είναι στα καλύτερα χέρια»

Συνέντευξη με τον Μιχάλη Χατζόπουλο, ιδιοκτήτη του Naxos Vibe, που ασχολείται με τη διαχείριση πολυτελών ακινήτων και βιλών στη Νάξο

Πανναξιακός ΑΟ: Νίκη 3-0 στο Φιλώτι, βράβευση Μανωλά από τον ΑΜΣ Φιλωτίου

Τη νίκη ο Πανναξιακός του Μανωλά, το χειροκρότημα το Φιλώτι

ΑΠΑΣ Νάξου Terranaxia: Με βολή σε “νεκρό” χρόνο του Στογιάνοβιτς, νίκη (61-60) επί του Παλαιού Φαλήρου

Επιστροφή στις νίκες για τον ΑΠΑΣ Νάξου Terranaxia - Επικράτησε 61-60 του Παλαιού Φαλήρου (2-3 ρεκόρ) και αντιμετωπίζει την επόμενη αγωνιστική τον Πανελευσινιακό

Νάξος – Καιρικές Συνθήκες: Δεύτερη σερί χρονιά χωρίς ίχνος βροχόπτωσης ο Οκτώβριος

Το ...χειρότερο ξεκίνημα υδρολογικού έτους από το 2018 για τη Νάξο - Αλλάζει ο Νοέμβριος; Η εικόνα των στοιχείων μέσα από τους .. αριθμούς

Νάξος – Μέλανες: Για πρώτη φορά έχουμε τη διοργάνωση “Γιορτή Λαδιού”

Πότε και που θα διοργανωθεί η γιορτή λαδιού στη Νάξο

Εκτακτο: Φωτιά σε εξέλιξη στην Ιο

Η φωτιά δεν απειλεί κατοικημένη περιοχή ενώ στο σημείο πνέουν ισχυροί άνεμοι

Αμοργός – 3ο Εργαστήριο Ξερολιθιάς: Συμπεράσματα και εδραίωση συνεργασιών (Photos)

Ολοκληρώθηκε το 3ο Εργαστήριο Ξερολιθιάς «Η Αμοργιανή Μαστοριά» στην Αμοργό - Συμπεράσματα (photos)

Π. Πολυκρέτης: Ναξιώτης επιστήμονας μίλησε στην Βουλή της Ιαπωνίας (video)

Τι είπε ο Παναγής Πολυκρέτης - διδάκτορας δομικής βιολογίας- από τη Βουλή της Ιαπωνίας; (video)