Κυριακή, 24 Νοεμβρίου, 2024
ΑρχικήΕλλάδαAirbnb: «Έρχεται» πλαφόν στις κρατήσεις

Airbnb: «Έρχεται» πλαφόν στις κρατήσεις

|

Την φοροδιαφυγή / φοροαποφυγή και τα προβλήματα στην αγορά στέγασης έχει στόχο να διορθώσει το νέο θεσμικό πλαίσιο που στόχο έχει να «ρυθμίσει» τον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Πατώντας πάνω στο μνημόνιο συνεργασίας που έχουν υπογράψει με την ΑΑΔΕ οι πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, στόχος του κυβερνητικού επιτελείου είναι ξεκινήσει από την αρχή τη «συζήτηση» για τη ρύθμιση του κλάδου, διορθώνοντας τα λάθη των προηγούμενων ετών.

Τα σενάρια που εξετάζονται

Τα βασικά σενάρια που εξετάζονται είναι διαχωριστούν οι διαχειριστές από τους ιδιοκτήτες που έχουν ένα ή δύο ακίνητα, να υπάρξει περιορισμών στον αριθμό των κατοικιών που μπορούν να εκμισθώνονται από κάθε ΑΦΜ και να θεσπιστεί η εφαρμογή ανώτατου ορίου ημερών, ανά περιοχή.

Συγκεκριμένα, εξετάζεται οι διαχειριστές ακινήτων και οι μεγάλες εταιρείες που διαθέτουν πολυκατοικίες, να μετατραπούν σε νομικά πρόσωπα και να λάβουν ειδικό σήμα λειτουργίας, με τέλος διαμονής και ΦΠΑ.

Παράλληλα, συζητάται το ενδεχόμενο να υπάρχουν περιορισμοί ως προς τον αριθμό των κατοικιών που μπορούν να εκμισθώνονται από κάθε ΑΦΜ και εξετάζεται η εφαρμογή ανώτατου ορίου ημερών κατά τις οποίες θα μπορεί να διατίθεται ετησίως ένα ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση, κάτι για το οποίο ήδη υπάρχει θεσμικό πλαίσιο, ωστόσο δεν υπάρχει σχετική υπουργική απόφαση που να διευκρινίζει τι ισχύει κατά περίπτωση.

Από την άλλη, το ζήτημα της επιβολής ΦΠΑ είναι δεδομένο πως θα αλλάξει, καθώς από το 2025 θα επιβληθεί πανευρωπαϊκά ΦΠΑ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Αξίζει να σημειωθεί πως για τους διαχειριστές ακινήτων εφόσον μετατραπούν σε εταιρείες με απλογραφικά ή διπλογραφικά βιβλία ο ΦΠΑ θα καταβάλλεται από τους ίδιους στο ελληνικό Δημόσιο, ενώ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ο ΦΠΑ θα παρακρατείται από την πλατφόρμα και θα αποδίδεται στο ελληνικό Δημόσιο.

Τα βήματα που έχουν γίνει

Αποτελεσματική κατά της φοροαποφυγής κρίνεται μέχρι στιγμής η εφαρμογή του «Αριθμού Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ)», καθώς τα έσοδα που δηλώθηκαν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2022 ανήλθαν σε 530 εκατ. ευρώ, σε σχέση με τα 60 εκατ. ευρώ που δηλώθηκαν αντίστοιχα το 2016.

Ο ΑΜΑ επιτρέπει στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, Booking.com και VRBO, να δίνουν τα στοιχεία στις αρμόδιες αρχές για να γίνει διασταύρωση. Συγκεκριμένα, μέχρι και τον Μάιο του 2023 έχει γίνει η διασταύρωση περισσότερων από 70.000 διαχειριστών/ιδιοκτητών ακινήτων που δεν είχαν δηλώσει πραγματικά εισοδήματα και τους ζητήθηκε να συμμορφωθούν, εμφανίζοντας τελικά στην ΑΑΔΕ επιπλέον έσοδα συνολικού ύψους 103 εκατ. ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί πως το 2022, οι κρατήσεις της airbnb παγκοσμίως αυξήθηκαν κατά 20% σε σχέση με το 2019. Αλλά η Ελλάδα τα πήγε καλύτερα από τον μέσο όρο και ειδικά σε σχέση με άλλες ανταγωνιστικές προς αυτήν χώρες στην Ευρώπη, όπως η Ιταλία, η Ισπανία και η Πορτογαλία. Εξίσου σημαντικό, όμως, είναι ότι οι μακροχρόνιες διαμονές, δηλαδή οι διαμονές τουλάχιστον ενός μήνα, αυξήθηκαν με ρυθμό που είναι τετραπλάσιος στην Ελλάδα σε σχέση με τις βραχείας διαρκείας διαμονές μεταξύ 2022 και 2019.

Με πληροφορίες από τη σελίδα cnn.gr


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Κασσελάκης: Κι εγένετο το “Κίνημα Δημοκρατίας”

«Κίνημα Δημοκρατίας» το νέο κόμμα Κασσελάκη

Σαντορίνη – ΑΟ Θήρας: Ηττα σοκ από τον Ολυμπιακό (3-0 σετ)

Ο ΑΟ Θήρας έχασε με 3-0 σετ εντός έδρας από τον Ολυμπιακό στη μάχη για την 2η θέση - Επόμενη αναμέτρηση με ΑΕΚ εντός έδρας (01/12)

Υπόθεση John F. Kennedy: 12 ανεξήγητες πτυχές της δολοφονίας & ένα από τα μεγαλύτερα αινίγματα της ιστορίας

Η δολοφονία του John F. Kennedy, 35ου Προέδρου των Ηνωμένων Πολιτειών, στις 22 Νοεμβρίου 1963 στο Ντάλας του Τέξας, παραμένει ένα από τα πιο αινιγματικά και πολυσυζητημένα γεγονότα στην ιστορία.

Νάξος – Δρυμαλία: Ηλικιωμένος δέχτηκε επίθεση από σκύλο

Νάξος: Σκύλος επιτέθηκε σε ηλικιωμένο - Τι συνέβη;

Black Friday: Προσοχή στις ψεύτικες προσφορές – Πώς να παραμείνετε ασφαλείς

Οι χάκερ αντιγράφουν νόμιμους ιστότοπους και επαναχρησιμοποιούν πρότυπα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου phishing - υποσχόμενοι «είδη πολυτελείας» όπως ρολόγια Rolex και τσάντες Louis Vuitton σε απίστευτες εκπτώσεις

Σαντορίνη: Ξεκινούν οι εγγραφές στη Φιλαρμονική και στα τμήματα Χορωδίας του Δήμου Θήρας

Η συμμετοχή τόσο στη Φιλαρμονική, όσο και στη Χορωδία είναι δωρεάν και απευθύνονται σε παιδιά επτά ετών και άνω, αλλά και σε ενήλικες.

Η Γραβιέρα Νάξου Π.Ο.Π. Πιτταρά το καλύτερο Ελληνικό τυρί στα World Cheese Awards 2024! (video)

Η διάκριση αυτή έρχεται σε συνέχεια της προηγούμενης από το περιοδικό "Γαστρονόμος" για το τυροκομείο Πιτταράς

Σαντορίνη: H Νέα Τουριστική Καμπάνια του Δήμου Θήρας στην Έκθεση WTM Λονδίνου

Η συμμετοχή αυτή αποτέλεσε μια εξαιρετική ευκαιρία για την παρουσίαση της νέας τουριστικής καμπάνιας του νησιού

Νάξος – Κωμιακή: Πρόσκληση συμμετοχής σε ρακοβγάλημα

Ρακοβγάλημα στην Κωμιακή, Πότε και που;

The Voice: Ο Ναξιώτης Κουτελιέρης και η συγκίνηση της Παπαρίζου (video)

Μπορεί ο Μιχάλης Κουτελιέρης να μην πέρασε στον επόμενο γύρο του The Voice όμως η σχέση του με την Κλαύδια έφερε δάκρυα στα μάτια της; Παπαρίζου (video)

Νάξος – Μητσοτάκης: Συμμετοχή στη λιτανεία και καφέ για χαλάρωση

Στη Νάξο βρίσκεται από το πρωί ο πρωθυπουργός της Ελλάδας Κυριάκος Μητσοτάκης

Ενδοκυκλαδικά: Το “Αρτεμις” κάθε Τρίτη θα ενώνει τη Σύρο με τη Παροναξία και τη Σαντορίνη

Αλλαγή στο δρομολόγιο του "Αρτεμις"... Δείτε πως θα κινείται κάθε Τρίτη

Νάξος: Από την 1η Ιουνίου ξεκινάει η αεροπορική σύνδεση με Ηράκλειο

Η Νάξος μετά την Θεσσαλονίκη αποκτά αεροπορική σύνδεση και με το Ηράκλειο - Δύο φορές από την 1η Ιουνίου και έως τα μέσα Οκτωβρίου

Blue Star Ferries: Το “Paros” επιστρέφει αύριο (23/11) κι όχι Κυριακή από Αμοργό

Οι αλλαγές που δρομολογούνται σε τρία πλοία της Blue Star Ferries ελέω καιρικών συνθηκών - ποια είναι;

Πάρος: Ο καπετάν – Χρήστος Τζουάνης “έφυγε” από την ζωή

Στα 42 του χρόνου ο cpt Χρήστος Τζουάνης έφυγε από τη ζωή ...

Δονούσα: Ανεμογεννήτριες καλύπτουν την Καλοταρίτισσα

φωτορεαλιστικές απεικονίσεις για το πώς θα φαίνεται το συγκεκριμένο έργο στην πλήρη του ανάπτυξη (60 ανεμογεννήτριες) στη Δονούσα

Νάξος: Επίσκεψη εξπρές του Μητσοτάκη με συνοδεία αξιωματούχων σε τρία αεροπλάνα (!!!)

Τρία αεροσκάφη της Olympic Air θα μεταφέρουν τον Κυριάκο Μητσοτάκη και τους συνοδούς του στη Νάξο – Η ώρα άφιξης και αναχώρησης

MSC: Βάζει στο πρόγραμμα την Σύρο, “βλέπει” τις υποδομές στη Σαντορίνη

MSC: Αντί για τέλη, επενδύσεις σε υποδομές για ανάπτυξη της κρουαζιέρας

Blue Star Ferries: Δίωρη καθυστέρηση στην αναχώρηση του “Paros”

Στις 7.30 το απόγευμα θα αναχωρήσει σήμερα (21/11) το Blue Star Paros από τον Πειραιά για το ταξίδι στις Κυκλάδες