Κυριακή, 27 Ιουλίου, 2025
ΑρχικήΧωρίς κατηγορίαΜύκονος - Πολεοδομικό: Ενόχληση και αντιδράσεις για τα 8 στρέμματα αρτιότητας

Μύκονος – Πολεοδομικό: Ενόχληση και αντιδράσεις για τα 8 στρέμματα αρτιότητας

|

Μέσα Νοεμβρίου, η Μύκονος έχει μπει σε χειμερινούς ρυθμούς. Τα περισσότερα ξενοδοχεία και τα εμπορικά καταστήματα έχουν κλείσει. Ενα μεγάλο μέρος των μόνιμων κατοίκων του νησιού βρίσκεται σε διακοπές – είτε στην Ελλάδα και στην Ευρώπη, είτε στο νότιο ημισφαίριο του πλανήτη, εκεί όπου έχει τώρα καλοκαίρι. Οι λιγοστοί τουρίστες και οι ντόπιοι συνυπάρχουν στα εστιατόρια και στα μπαρ που έχουν μείνει ανοιχτά – τα πολύβουα σοκάκια της Χώρας είναι πλέον εντελώς άδεια. Η κατάσταση στο νησί είναι από τώρα και για τους επόμενους 3-4 μήνες «οικογενειακή», μέχρι να ξεκινήσει η προετοιμασία της νέας σεζόν.

Αυτή την περίοδο επέλεξε το υπουργείο Περιβάλλοντος προκειμένου να παρουσιάσει στο νησί την πολυαναμενόμενη πρόταση για το ειδικό πολεοδομικό σχέδιο της Μυκόνου, η οποία διατηρούνταν έως τώρα «επτασφράγιστο μυστικό». Δεν ήταν όμως η πρώτη επιλογή: η εκδήλωση είχε αρχικά προγραμματιστεί για τον περασμένο Ιούλιο, ανεβλήθη όμως λόγω της δολοφονίας του τοπογράφου Παναγιώτη Στάθη, που συνεργαζόταν στενά με τον Δήμο Μυκόνου για το νέο πολεοδομικό σχέδιο. Η ενεργός ανάμειξή του στον σχεδιασμό είναι κάτι που ακόμη και σήμερα αποτελεί θέμα συζήτησης στη Μύκονο.

Η προχθεσινή (11/11) παρουσίαση ήταν η πρώτη στον νέο κύκλο πολεοδομικών σχεδίων. Με δεδομένο ότι αφορά τη μία εκ των δύο ναυαρχίδων του τουρισμού (η Σαντορίνη θα ακολουθήσει αύριο), η κυβέρνηση έστειλε μια στρατιά από γενικούς γραμματείς (συνολικά από πέντε υπουργεία) και άλλα στελέχη της διοίκησης.

Η εκδήλωση όμως ήταν μάλλον δεδομένο ότι δεν θα είχε καλή εξέλιξη. Τους τελευταίους μήνες όλο το νησί «βοούσε» ότι επίκειται αύξηση των αρτιοτήτων ως μέσο περιορισμού της εκτός σχεδίου δόμησης, κάτι που σε ένα μέρος με τόσο υψηλές αξίες γης ισοδυναμεί με «πόλεμο».

Περαιτέρω και ο ίδιος ο Δήμος Μυκόνου είχε έρθει σε σύγκρουση με την κεντρική κυβέρνηση για μια σειρά από θέματα, ενώ αυτό φάνηκε και από την προσφώνηση του δημάρχου Χρήστου Βερώνη. «Οι αιφνιδιασμοί και οι δυσάρεστες εκπλήξεις είναι συνεχείς. Είτε για τον 20 ευρώ κεφαλικό φόρο στην κρουαζιέρα, είτε για τις ρυθμίσεις του χωροταξικού του τουρισμού, είτε για την κατάργηση των Δημοτικών Επιχειρήσεων Υδρευσης στις Κυκλάδες. Η στήριξη της πολιτείας είναι ανύπαρκτη», ανέφερε ο κ. Βερώνης. Παράλληλα προειδοποίησε ότι «η Μύκονος με το ισχύον πλαίσιο είναι αδόμητη κατά 53%. Ηδη έχει συντελεστεί μια εξοντωτική ρύθμιση εις βάρος της περιουσίας των Μυκονιατών και ελπίζουμε το πολεοδομικό σχέδιο να μην περιλαμβάνει τέτοιες αυθαιρεσίες».

Πηγαίνοντας από τις πολιτικές αυθαιρεσίες στις πολεοδομικές, ο γενικός γραμματέας Χωροταξίας Ευθύμης Μπακογιάννης, που ανέλαβε το (δύσκολο όπως αποδείχθηκε) έργο της παρουσίασης της μελέτης, ανέφερε ότι η παράνομη δόμηση στη Μύκονο είναι σχεδόν ίση με τη νόμιμη! Πιο συγκεκριμένα, στη Δημοτική Κοινότητα Μυκονίων αντιστοιχούν 111 τ.μ. κτιρίων σε κάθε μόνιμο κάτοικο, τα οποία ανεβαίνουν στα 198 τ.μ./κάτοικο αν συνυπολογιστεί η αυθαίρετη δόμηση, ενώ στην Ανω Μερά 119,2 τ.μ./κάτοικο, που ανεβαίνουν στα 184,6 τ.μ. αν συνυπολογιστούν τα αυθαίρετα. Ολα αυτά όταν ένα βιώσιμο όριο δόμησης σε νησί θεωρούνται τα 40-80 τ.μ./κάτοικο. «Μιλάμε για 100% παραπάνω δόμηση από τα αυθαίρετα, κάτι που βέβαια επηρεάζει τη φέρουσα ικανότητα», ανέφερε, σημειώνοντας ότι η κάλυψη του νησιού από κτίρια φθάνει στο εντυπωσιακό 5,9% για την Κοινότητα Μυκονίων (και το 2,5% στην Ανω Μερά), αποδεικνύοντας την υπερδόμηση του νησιού (λέξη την οποία ο κ. Μπακογιάννης δεν χρησιμοποίησε).

Μύκονος: Παρουσιάστηκε το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, προβλέψεις και απαγορεύσεις

 

Ακολούθησε η παρουσίαση των τριών εναλλακτικών σεναρίων του πολεοδομικού σχεδίου, αλλά και της προτιμώμενης πρότασης. Η βασικότερη από τις αλλαγές αφορά την αύξηση της ελάχιστης αρτιότητας για τις κατοικίες από τα 4 στα 8 στρέμματα και για τουριστικές εγκαταστάσεις από τα 10 στα 30 στρέμματα. Αντίστοιχα, ο συντελεστής δόμησης για τουριστικά καταλύματα μειώνεται από 0,15 σε 0,12 (στην τουριστική ζώνη, αντιστοιχώντας σε 150 κλίνες), έως 0,10 (στις υπόλοιπες ζώνες, αντιστοιχώντας σε 50 κλίνες).

Μάλιστα ο κ. Μπακογιάννης, σε συνέχεια των ανακοινώσεων που έκανε από το συνέδριο της ΚΕΔΕ ο υπουργός Περιβάλλοντος Θόδωρος Σκυλακάκης, εξήγγειλε νομοθετική ρύθμιση για τα «πολεοδομικά σχέδια – λάστιχο». Οπως ανέφερε, μετά από πέντε χρόνια η αρτιότητα του πολεοδομικού σχεδίου μπορεί να μειωθεί στο μισό και οι χρήσεις γης να επανεξεταστούν, εφόσον διαπιστωθεί ότι έχουν εκτελεστεί τα προτεινόμενα από το πολεοδομικό σχέδιο έργα υποδομής (ταυτίζοντας έτσι τη φέρουσα ικανότητα ενός τόπου με τη δυνατότητα επίλυσης κάποιων από τα ζητήματα που προκαλεί η μονοκαλλιέργεια του τουρισμού). Μάλιστα, ο περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου Γιώργος Χατζημάρκος ανακοίνωσε ότι δημιούργησε στην περιφέρεια μια νέα διεύθυνση για τη φέρουσα ικανότητα, η οποία και θα πιστοποιεί την προαναφερθείσα εκτέλεση των έργων υποδομής, κάτι που θα ισοδυναμεί με αύξηση της φέρουσας ικανότητας.

Για το πρόβλημα της κατοικίας στο νησί ο κ. Μπακογιάννης ανέφερε ότι μετά τη θεσμοθέτηση του ειδικού πολεοδομικού σχεδίου προτείνεται να μη δοθεί καμία νέα άδεια για βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ θα οριστούν τρεις περιοχές για κοινωνική κατοικία (από τον δήμο ή ιδιώτες) με μικρή αρτιότητα (2 στρ.). Και θα γίνουν περιορισμένες επεκτάσεις των οικισμών, κυρίως στην Ανω Μερά (κατά 363 στρ.) και στη Χώρα (κατά 118 στρ.), ενώ θα προβλεφθούν χώροι για τις αναγκαίες υποδομές. Να σημειωθεί ότι η παλαιά («καφέ») αδόμητη ζώνη θα επιτραπεί εν μέρει να χτιστεί, καθώς τμήμα της θα συμπεριληφθεί στις αγροτικές εκτάσεις, όπου επιτρέπονται η κατοικία και ο ήπιος τουρισμός.

Μύκονος - Κυκλάδες
Μύκονος – Κυκλάδες

Αποδοκιμασίες

Η αναφορά και μόνον της αύξησης της αρτιότητας για την κατοικία από τα 4 στα 8 στρέμματα αρκούσε για να ξεσπάσει στην αίθουσα της εκδήλωσης «μάχη». Ο κ. Μπακογιάννης έγινε αντικείμενο έντονων αποδοκιμασιών, έως και λεκτικών επιθέσεων (καταφέρνοντας με αξιοθαύμαστο τρόπο να διατηρήσει την ψυχραιμία του), με τους παρευρισκομένους να υποστηρίζουν ότι αυτή η ρύθμιση είναι εξοντωτική για τη μεσαία τάξη του νησιού και έχει στόχο να εξυπηρετήσει μεγάλα συμφέροντα. «Σπίτια δεν έχει το νησί, όχι ξενοδοχεία», «οι Μυκονιάτες φεύγουν επειδή δεν βρίσκουν σπίτι», «κουρσεύετε τις ζωές μας», «ξεπουλάτε τη χώρα», ήταν μερικά από όσα ακούστηκαν.

Αυτή την άποψη υποστήριξε και ο δήμαρχος Μυκόνου, ο οποίος αποχώρησε πριν από το τέλος της εκδήλωσης ακολουθούμενος από το μεγαλύτερο μέρος των παρευρισκομένων. «Οι ντόπιοι καλούνται να πουλήσουν για να έρθει κάποιος να τα “μαζέψει” στη μισή τιμή», υποστήριξε. Αλλοι παρευρισκόμενοι κατηγόρησαν το ΥΠΕΝ ότι η πρόταση της μελέτης δεν ήταν τόσο μυστική, καθώς στις περιοχές που προτείνονται επεκτάσεις των οικισμών έχουν γίνει το τελευταίο διάστημα σημαντικές αγοραπωλησίες γης. «Καταλαβαίνω ότι δεν θεωρείτε ότι υπάρχει άλλο πρόβλημα στο νησί, εκτός από τα 4 στρέμματα», ανέφερε ο κ. Μπακογιάννης, για να εισπράξει ακόμη μερικές αποδοκιμασίες.

Κατά τα λοιπά, η πρόταση του πολεοδομικού σχεδίου αναρτήθηκε στην ειδική πλατφόρμα του ΥΠΕΝ. Οπως ανέφερε σε όλους τους τόνους ο κ. Μπακογιάννης, η πρόταση δεν είναι τελική, αλλά θα διαμορφωθεί έως τον Μάρτιο, οπότε και θα δοθεί σε διαβούλευση, με στόχο να κατατεθεί στο ΣτΕ έως τις αρχές Ιουλίου του 2025. 

Κείμενο: Γιώργος Λιάλιος – Εφημερίδα “Καθημερινή”

 


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

45 βαθμοί στη σκιά: Ο καύσωνας «ψήνει» τη Δυτική Ελλάδα – Ασφυκτική η κατάσταση και στην Αττική (πίνακας)

Από τη Σκάλα Μεσσηνίας έως την Αμφιλοχία, οι θερμοκρασίες σπάνε τα όρια – 24 σταθμοί κατέγραψαν πάνω από 42°C, σύμφωνα με το meteo.gr – Πού λειτουργεί το μελτέμι ως «καταβάτης»

Εθνική μάχη με τις φλόγες: Σπίτια καίγονται, χωριά εκκενώνονται σε 6 περιοχές της Ελλάδας

Αττική, Εύβοια, Μεσσηνία, Κύθηρα, Θεσσαλονίκη και τώρα και η Ήπειρος βρίσκονται στο έλεος της φωτιάς – Εικόνες απόλυτης καταστροφής, αγώνας επιβίωσης από πολίτες και Πυροσβεστική

Η Δονούσα και ο θησαυρός της: Η παραλία Κέδρος στις κορυφαίες παγκοσμίως

Ο Κέδρος της Δονούσας γοητεύει παγκόσμια, κατακτώντας μια θέση ανάμεσα στις ωραιότερες παραλίες του κόσμου σύμφωνα με το Forbes — ένας τόπος φυσικής μαγείας, ιστορίας και απόλυτης ηρεμίας.

Σ.Α.Ε.Κ. Νάξου στο Φιλώτι: Γεφυρώνοντας το σχολείο με την αγορά εργασίας

Ανώτερη Επαγγελματική Κατάρτιση στον τόπο μας με ειδικότητες που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της Νάξου – Μια μοναδική ευκαιρία για νέους και νέες

Αμοργός – Γιορτή Ψημένης Ρακής: Μια νύχτα γεμάτη παράδοση, χορό και αρώματα του νησιού!

Το Σάββατο 26 Ιουλίου 2025 στα Κατάπολα η Αμοργός στήνει ένα γλέντι που μυρίζει ψημένη, ακούγεται σαν βιολί και χτυπάει κατευθείαν στην καρδιά του καλοκαιριού.

Η Νάξος έγινε ξανά πανεπιστημιακή πολιτεία, oλοκληρώθηκε το 22ο Θερινό Σχολείο «Μανώλης Μαρμαράς»

Για 22η συνεχή χρονιά, φοιτητές και επιστήμονες συνάντησαν τη γεωγραφία, τον πολιτισμό και τον τουρισμό στο πλαίσιο του Θερινού Σχολείου Νάξου – Φέτος με αφορμή τα 30 χρόνια του Τμήματος Γεωγραφίας του Πανεπιστημίου Αιγαίου

Νίσυρος – Μήλος – Κίμωλος ενωμένες: Κατηγορηματικό “όχι” στη γεωθερμία υψηλής ενθαλπίας

Με ομόφωνη απόφαση της ΠΕΔ Νοτίου Αιγαίου, οι νησιωτικές κοινωνίες απαιτούν την εξαίρεση από κάθε σχεδιασμό εξόρυξης λιθίου, επικαλούμενες σοβαρούς κινδύνους για περιβάλλον, τουρισμό και δημόσια υγεία.

Διπλή θαλάσσια εμπειρία για παιδιά από το Naxos Water Sports με κολύμβηση & ιστιοπλοΐα!

Από 28 Ιουλίου έως 8 Αυγούστου, μικροί Ναξιώτες και επισκέπτες μαθαίνουν τα μυστικά της θάλασσας μέσα από δημιουργικά καλοκαιρινά προγράμματα.

Lennart Neubauer: Η μάχη στη Fuerteventura, ο τραυματισμός και η υπόσχεση επιστροφής

Ο παγκόσμιος πρωταθλητής από τη Νάξο πάλεψε με πόνο, έγραψε την υψηλότερη βαθμολογία του event και αποχαιρέτησε την Καναρία με ένα μεγάλο “θα επιστρέψω”.

«Ζωολογικός Ήχος»: Παιδιά, τραγούδια και φαντασία στον Πύργο Μπαζαίου με τον Γιώργη Χριστοδούλου

Μια γιορτή για μικρούς και μεγάλους με τα ωραιότερα παιδικά τραγούδια για ζώα στην ελληνική γλώσσα, έρχεται την Τετάρτη 30 Ιουλίου στο Φεστιβάλ Νάξου.

“Μαχαιριά” στο λιμάνι της Νάξου: Σοβαρό επεισόδιο βίας μεταξύ νεαρών εργαζομένων

Ένα μεσημέρι του Ιουλίου μετατράπηκε σε σκηνικό τρόμου για περαστικούς και ντόπιους, όταν διαπληκτισμός ανάμεσα σε δύο υπαλλήλους γραφείου ενοικίασης εξελίχθηκε σε αιματηρό περιστατικό.

Δικαστική δικαίωση για τους κατοίκους του Καλοξύλου, ακυρώθηκε η άδεια λειτουργίας του νέου τυροκομείου της ΕΑΣ Νάξου

Μετά από μακροχρόνιο δικαστικό αγώνα, το Τριμελές Διοικητικό Εφετείο Πειραιά ακύρωσε την άδεια λειτουργίας του υπό ανέγερση τυροκομείου, δικαιώνοντας πλήρως τους περιοίκους

Όταν το GPS σε οδηγεί… σε αδιέξοδο: Τουρίστας σφήνωσε όχημα σε σοκάκι της Νάξου

Αμερικανός οδηγός ακολούθησε πιστά τις οδηγίες πλοήγησης και κατέληξε… στα στενά της Φουντάνας – Η φωτογραφία που έγινε viral και η ανάγκη για καλύτερη καθοδήγηση στους τουρίστες

Δονούσα: Ο τραυματισμός κοπέλας από ομπρέλα (!!!) αποκαλύπτει μια τρύπα στο σύστημα

Μια γυναίκα τραυματίστηκε σοβαρά σε απομονωμένη παραλία της Δονούσας και σώθηκε χάρη στην αλληλεγγύη ντόπιων και τουριστών — αλλά η πολιτεία έλειπε. Και την επόμενη φορά;

Αλυκό Νάξου: Κατεδαφίζεται το φάντασμα του ξενοδοχείου – Σώζεται το κεδροδάσος

Υπεγράφη η σύμβαση κατεδάφισης των ερειπίων στο Αλυκό – Ένα διαχρονικό «τραύμα» για τη Νάξο οδεύει προς θεραπεία μετά από δεκαετίες αδράνειας

Κυκλάδες – Ανατροπή στο τουριστικό χάρτη: Νάξος και Πάρος ανεβαίνουν, Μύκονος και Σαντορίνη «κατεβαίνουν»

Το καλοκαίρι του 2025 φέρνει ανακατατάξεις στους δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς – Η Νάξος και η Πάρος «λάμπουν» με αύξηση ζήτησης, ενώ Σαντορίνη και Μύκονος μετρούν απώλειες και ανησυχίες

Θλίψη στη Σχοινούσα: Το ύστατο χαίρε στη Ρίτα Μούρτζη από τον Σύλλογο Σχοινουσιωτών

Μια αγαπημένη παρουσία του νησιού έφυγε πρόωρα – Συγκινητικό μήνυμα αποχαιρετισμού και κάλεσμα για στήριξη στη μνήμη της

Νάξος -“Ξόβορα 2025”: Μουσικά σεμινάρια, χορός και παράδοση στην καρδιά της Απειράνθου

Από 26 έως 31 Ιουλίου, η Απείρανθος φιλοξενεί για τέταρτη χρονιά τα Ξόβορα — με δασκάλους τον Γ. Ζευγόλη, Ν. Αγγελόπουλο, Δ. Παππούλη και Στ. Γανωτή — σε ένα πενθήμερο γεμάτο μουσική, χορό, παραμύθι και εξορμήσεις

Νάξος – «Τέλος στα πρόστιμα, Δήμαρχε – Πεζοδρόμηση τώρα»: Η κραυγή μίας πόλης που πνίγεται

Αδικημένοι επαγγελματίες κρεμούν πανό αγανάκτησης στην καρδιά της Νάξου και ζητούν κάτι απλό: Ίδιους όρους για όλους.

Νάξος – Τραγαία: Όταν η προσπάθεια γράφει ιστορία, Επιτυχίες για τους μαθητές του Γενικού Λυκείου (πίνακας)

Με δάκρυα συγκίνησης, χαμόγελα και βαθιά υπερηφάνεια, οι μαθητές του ΓΕΛ Τραγαίας πέτυχαν σπουδαίες εισαγωγές στις Πανελλαδικές 2025 — αποδεικνύοντας πως τα μεγάλα όνειρα ανθίζουν και στα μικρά σχολεία