Παρασκευή, 30 Μαΐου, 2025
ΑρχικήΑιγαίοΠΝΑι: Απαγόρευση δόμησης στα τοπόσημα κάθε νησιού

ΠΝΑι: Απαγόρευση δόμησης στα τοπόσημα κάθε νησιού

|

Το Περιφερειακό Συμβούλιο Νοτίου Αιγαίου αποφάσισε  την απαγόρευση έκδοσης οικοδομικών αδειών στα τοπόσημα κάθε νησιού για οποιαδήποτε χρήση. Παράλληλα, απαγορεύει κάθε οικονομική δραστηριότητα εντός αυτών των περιοχών.

Η σχετική απόφαση ελήφθη κατά τη διάρκεια ενημέρωσης για το ζήτημα της οικοδόμησης στην περιοχή Σαρακήνικο της Μήλου.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης ο Χωρικός Αντιπεριφερειάρχης Κυκλάδων, κ. Γεώργιος Λεονταρίτης, ανέφερε τα εξής:

“Με αφορμή την υπόθεση του Σαρακήνικου στη Μήλο, βγήκε στην επιφάνεια ένα κρίσιμο ζήτημα, η αδυναμία της Πολιτείας να προχωρήσει κατά προτεραιότητα, στην υλοποίηση ολοκληρωμένου πολεοδομικού σχεδιασμού στη Χώρα, κάτι που έχει ξεκινήσει σήμερα το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης, όμως για την ολοκλήρωσή του θα χρειαστούν ακόμα δύο με τρία χρόνια.

Η διαχρονική αυτή αδράνεια της Πολιτείας, έχει οδηγήσει σε παραδείγματα όπως αυτά του Σαρακήνικου στη Μήλο, αλλά και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας.

Έτσι, χαρακτηριστικά σημεία αναφοράς μιας περιοχής ή ενός τόπου, αυτά τα σημεία που συνδέονται άμεσα με την ταυτότητα της εκάστοτε περιοχής, είναι αθωράκιστα θεσμικά, αφού δεν υπάρχει καθεστώς για την προστασία τους.

Επειδή οι περιοχές αυτές, δεν διέπονται από καμία προστατευτική διάταξη, ανοίγει ο δρόμος σε οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο, να προχωρήσει στις ενέργειες που απαιτούνται, για την εκμετάλλευσή τους.

Σήμερα, καλούμαστε εμείς, ως Περιφερειακοί Σύμβουλοι, να πάρουμε την πρωτοβουλία για να επισπευτεί άμεσα η θέσπιση κανόνων για την προστασία των τοπόσημων των νησιών μας. Ολοκληρώνοντας την εισήγησή μου, προτείνω: Να απαγορεύεται στα τοπόσημα κάθε νησιού η έκδοση οικοδομικής άδειας για οποιαδήποτε χρήση και επίσης να απαγορεύεται η οποιαδήποτε οικονομική δραστηριότητα εντός αυτών των περιοχών”.

Ποια είναι η διαδικασία

Στη συνέχεια πήρε τον λόγο η κα Ελισάβετ Χωριανοπούλου, Εντεταλμένη Περιφερειακή Σύμβουλος Περιβάλλοντος και Χωροταξίας Κυκλάδων, η οποία ενημέρωσε το σώμα για τα κάτωθι:

“Η διαδικασία για να εκδοθεί μία οικοδομική άδεια είναι η εξής:

Η Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) εκδίδει βεβαίωση όρων δόμησης ή προέγκριση.

Στη βεβαίωση όρων δόμησης, προκειμένου να διενεργηθεί ο έλεγχος από την ΥΔΟΜ, ο διαχειριστής μηχανικός της αίτησης (ο ιδιώτης μηχανικός που έχει ορίσει ο ιδιοκτήτης), οφείλει να καταθέσει:

– Τοπογραφικό διάγραμμα

– Τίτλους ιδιοκτησίας

– Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματολογικό φύλλο

– Κτηματολογικό απόσπασμα

– Δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης

– Αμοιβές

Ελέγχονται τα ανωτέρω και εκδίδεται η βεβαίωση, στην οποία αναφέρονται από την ΥΔΟΜ, οι εγκρίσεις που απαιτούνται για την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Στη συνέχεια, ο ιδιώτης μηχανικός, αφού λάβει τις εγκρίσεις που έχουν οριστεί ως απαραίτητες από την ΥΔΟΜ, εκδίδει με ευθύνη του την οικοδομική άδεια, χωρίς περαιτέρω έλεγχο από την ΥΔΟΜ.

Στην προέγκριση, προκειμένου να διενεργηθεί ο έλεγχος από την ΥΔΟΜ, ο διαχειριστής μηχανικός της αίτησης (ο ιδιώτης μηχανικός που έχει ορίσει ο ιδιοκτήτης), οφείλει να καταθέσει:

– Τοπογραφικό διάγραμμα

– Διάγραμμα κάλυψης

– Τίτλους ιδιοκτησίας

– Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματολογικό φύλλο

– Κτηματολογικό απόσπασμα

– Δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης

– Αμοιβές

Ελέγχονται τα ανωτέρω και εκδίδεται η προέγκριση, στην οποία αναφέρονται από την ΥΔΟΜ, οι εγκρίσεις που απαιτούνται για την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Στη συνέχεια, ο ιδιώτης μηχανικός, αφού λάβει τις εγκρίσεις που έχουν οριστεί ως απαραίτητες από την ΥΔΟΜ, εκδίδει με ευθύνη του την οικοδομική άδεια, χωρίς περαιτέρω έλεγχο από την ΥΔΟΜ Στην περίπτωση που συζητάμε, του Σαρακήνικου στη Μήλο, από την ΥΔΟΜ έχει εκδοθεί βεβαίωση όρων δόμησης για «Νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα δύο ορόφων, με υπόγειο και πισίνες», στη θέση ΚΑΜΙΝΙΑ ν. ΜΗΛΟΥ.

Ο έλεγχος έγινε, βάσει της υφιστάμενης νομοθεσίας, ν. 4759/2020, ν. 4819/2021, ΠΔ 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) και ν. 3212/2003 (στην υφιστάμενη νομοθεσία, δεν έχει ενσωματωθεί η νομολογία του ΣτΕ από τους αρμόδιους φορείς).

Σύμφωνα λοιπόν με την υφιστάμενη νομοθεσία και συγκεκριμένα με την παρ. 1 του άρθρου 10 του ν. 3212/2003, το πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο θεσπίστηκε από την ημερομηνία δημοσίευσης του ανωτέρω νόμου και συγκεκριμένα από την 31-12-2003, ενώ σύμφωνα με το άρθρο 23, Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις, του ιδίου νόμου και συγκεκριμένα με την παρ. «3. Η περιπτ.α της παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 , όπως αντικαθίσταται με την παρ.1 του Αρθ-10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού», δηλαδή, για ιδιοκτησίες που προϋφίστανται της 31-12-2003, δεν απαιτείται το πρόσωπο. Να σημειωθεί ότι, καμία από τις παραπάνω διατάξεις, δεν έχει ακυρωθεί ή χαρακτηριστεί αντισυνταγματική.

Με βάση τα ανωτέρω, από τον έλεγχο στα συμβόλαια της υπό διερεύνηση ιδιοκτησίας, προέκυψε ότι το ακίνητο προϋφίσταται της 31-12-2003, επομένως δεν απαιτείται πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.

Παρόλα αυτά, για την εν λόγω ιδιοκτησία, υπάρχουν συμβόλαια που φτάνουν στο έτος 1862. Όπως αποδεικνύεται από τα ανωτέρω, αν και δεν απαιτείται, το εν λόγω ακίνητο έχει πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο προϋφιστάμενο του 1923.

Επίσης, ελέγχθηκε το ιδιοκτησιακό καθεστώς για το χορτολιβαδικό τμήμα. Με βεβαίωση της Δ/νσης Δασών Κυκλάδων, περί μη ύπαρξης τίτλων και σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, η χορτολιβαδική έκταση είναι ιδιωτική και δεν εμπίπτει στους νόμους περί Δασών και Δασικών εν γένει εκτάσεων της Χώρας.

Ζητήθηκε επίσης από τον υπεύθυνο μηχανικό, διαχειριστή της αίτησης, να συμπληρώσει τις επιμέρους περιπτώσεις:

– Απαίτηση έγκρισης οριοθέτησης αιγιαλού στην οικοδομική άδεια και

– Απαίτηση έγκρισης οριοθέτησης υδατορέματος στην οικοδομική άδεια.

Είχαν ήδη συμπεριληφθεί οι επιμέρους περιπτώσεις:

– Απαίτηση έγκρισης Σ.Α. / Σ.Α. Αιγαίου στην οικοδομική άδεια

– Απαίτηση έγκρισης Δασικής Υπηρεσίας και

– Απαίτηση έγκρισης Εφορείας Προϊστορικών & Κλασικών αρχαιοτήτων στην οικοδομική άδεια.

Κατόπιν συμπληρώσεως των ανωτέρω ελλείψεων, εκδόθηκε η βεβαίωση όρων δόμησης με ΑΑ Πράξης 1056681/17-05-2024, η οποία δεν είναι πλημμελής ούτε παράνομη, καθώς δεν εκδόθηκε κατά παράβαση των διατάξεων που ισχύουν στην περιοχή, αλλά εφαρμόστηκαν πλήρως οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, σύμφωνα με τους κανόνες του πολεοδομικού δικαίου, του δικαίου της δόμησης και εν γένει του δημοσίου δικαίου.

Εν συνεχεία, ο ιδιοκτήτης, μέσω του διαχειριστή ιδιώτη μηχανικού της αίτησης με ΑΑ 1537652, προέβη στην έκδοση της άδεια με ΑΑ Πράξης 1134683/25-07-2024, με ευθύνη μηχανικού και όχι με έλεγχο από την ΥΔΟΜ, όπως ακριβώς προβλέπει η κείμενη νομοθεσία.

Όπως προκύπτει από τα ανωτέρω, η ΥΔΟΜ έπραξε ορθά χορηγώντας τη βεβαίωση όρων δόμησης, ενώ αν είχε αρνηθεί, βάσει νομοθεσίας, η άρνηση συνιστά πειθαρχικό παράπτωμα και παράβαση καθήκοντος”.

Με πληροφορίες από τη σελίδα tornosnews.gr 

 


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Πάρος: «Κλείνουμε πριν μας κλείσουν», η εστίαση σε απεργία στις 5 Ιουνίου

Σε συμβολικό λουκέτο προχωρούν οι παραλιακές επιχειρήσεις του νησιού – Αντίδραση απέναντι σε τιμωρητικές πολιτικές και κρατική απουσία - Το σχόλιο του Γιάννη Παπαδόπουλου

Νάξος: Δυναμική παρέμβαση εργαζομένων και αναβολή της συζήτησης για απαγόρευση οικοδομικών εργασιών το καλοκαίρι

Μετά από κινητοποίηση της Επιτροπής Εργαζομένων στις Κατασκευές, η Δημοτική Αρχή Νάξου υποχρεώθηκε να αποσύρει το θέμα από το Δημοτικό Συμβούλιο

Νάξος – Μικρή Βίγλα (Παναγία Παρθένος): Ένα πανηγύρι πίστης, παράδοσης και μνήμης (φωτογραφίες)

Μια ιερή τελετουργία στη βραχονησίδα της Παρθένου γεμάτη συγκίνηση, ιστορία και προσφορά – Στη μνήμη του Αντώνη Σαλτερή (προεστού)

Νάξος – Περιβάλλον: “Δρω και Δημιουργώ!”, παιδική δράση με φαντασία και οικολογική συνείδηση

Ο Πολιτιστικός και Περιβαλλοντικός Σύλλογος Γυναικών Νάξου προσκαλεί μικρούς φίλους το Σάββατο 31 Μαΐου σε μια γιορτή για τη Γη, με παιχνίδια, φυτέματα και ιστορίες.

Η φωνή της κοινωνίας δεν είναι αντίπαλος. Είναι σύμμαχος

Η διαβούλευση, η δημόσια ενημέρωση και οι ανοιχτές συζητήσεις δημιουργούν τις κατάλληλες συνθήκες για κοινωνική συναίνεση

Νάξος: Αδιαθεσία 79χρονης επιβάτιδας σε ταχύπλοο, μεταφέρθηκε στο Νοσοκομείο

Άμεση κινητοποίηση των αρχών και του ΕΚΑΒ μετά από λιποθυμικό επεισόδιο επιβάτιδας εν πλω – Η 79χρονη αλλοδαπή βγήκε αυθημερόν από το Νοσοκομείο

Αίγυπτος: Κλείνει το μοναστήρι της Αγίας Αικατερίνης στο Σινά;

Μονή Αγίας Αικατερίνης Σινά: Κλείνει και δημεύεται η περιουσία της με απόφαση δικαστηρίου

Με τον Πρωθυπουργό θα συναντηθούν αύριο Παρασκευή οι 13 Περιφερειάρχες της χώρας

Η συνάντηση θα γίνει στο Μέγαρο Μαξίμου και θα τεθούν επί τάπητος ζητήματα που απασχολούν τις Περιφέρειες

Νάξος – Φιλώτι: Εγκρίθηκε η αντικατάσταση περίφραξης με προϋπολογισμό 100.000 ευρώ

Μετά τον ηλεκτροφωτισμό LED, η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου ενισχύει ξανά τον αθλητισμό στην ορεινή Νάξο, εγκρίνοντας νέα παρέμβαση στο γήπεδο Φιλωτίου – Έπεται και το νέο Κλειστό Γυμναστήριο

Σαντορίνη: Διακοπή ρεύματος την Παρασκευή 30 Μαΐου

Η διακοπή θα πραγματοποιηθεί από τις 7 το πρωί έως τις 2 μετά το μεσημέρι στην Οία (περιοχή Μύλοι)

Νάξος – Χείμαρρος: Αποχαιρετισμός στον Γιάννη Ψαρρά, έναν άνθρωπο της προσφοράς

Η εξόδιος ακολουθία του 72χρονου θα τελεστεί σήμερα Δευτέρα 26 Μαΐου στον Ιερό Ναό Ζωοδόχου Πηγής στον Χείμαρρο – Θλίψη στο Τσικαλαριό

Νάξος: «Πώς ένα δημόσιο ακίνητο έγινε ιδιωτική “πλατεία”, η αλήθεια πίσω από την περίφραξη στον Λυώνα»

Σαφές μήνυμα από τον Δήμο Νάξου και Μικρών Κυκλάδων για την περίφραξη στον Λυώνα: παράνομη αυθαίρετη χρήση του χώρου, περίφραξη για λόγους ασφάλειας και αποκατάσταση της νομιμότητας

Νάξος: «Έφυγε» ο Αντώνης Καρούσης, θλίψη στην Κωμιακή για τον αγαπητό συγχωριανό

Ο ήσυχος και αγαπητός Αντώνης Καρούσης, με ρίζες στην Κωμιακή και παρουσία στην Αθήνα, έφυγε λίγο πριν επιστρέψει στο χωριό του – Η εξόδιος ακολουθία τελείται σήμερα

Νάξος: Δωρεάν προληπτικές εξετάσεις από το “Naxos Medical” μέσω του προγράμματος «Προλαμβάνω»

Έγκαιρη πρόληψη για τα καρδιαγγειακά νοσήματα με αξιοπιστία και ανθρώπινη φροντίδα – Δωρεάν αιματολογικός έλεγχος για όλους τους πολίτες

Παροναξία: “Ηλεκτρική” νύχτα με βροχόπτωση και …λάσπη (πίνακας)

Έντονα φαινόμενα, αστραπές και «λασποβροχές» χτύπησαν τα νησιά των Κυκλάδων – Τα ύψη υετού από το NaxosWeather (πίνακας)

Γ. Παπαδόπουλος: “Μειωμένη κατανάλωση και έλλειψη προσωπικού, αλλάζουν τα δεδομένα στην εστίαση”

Ο πρόεδρος του Σωματείου Μαζικής Εστίασης Νάξου και περιφερειάρχης της ΠΟΕΣΕ στο Νότιο Αιγαίο μιλά για τις νέες τουριστικές συνήθειες, τις προσαρμογές των επιχειρήσεων και την πίεση που δέχεται ο κλάδος ενόψει καλοκαιριού.

Νάξος – Σύλλογος Μηχανικών: “Όχι σε οριζόντιους περιορισμούς, Ναι, σε στοχευμένο πλαίσιο για τις θερινές οικοδομικές εργασίες”

Ο Σύλλογος εκφράζει έντονο προβληματισμό για την αιφνιδιαστική πρόθεση του Δήμου να επιβάλει οριζόντιους περιορισμούς, χωρίς επαρκή διαβούλευση – Προτείνει στοχευμένο και ρεαλιστικό πλαίσιο που προστατεύει τόσο τον τουρισμό όσο και τον κατασκευαστικό κλάδο.

Τραγωδία στο λιμάνι της Νάξου: 70χρονος τουρίστας άφησε την τελευταία του πνοή εν πλω

Πολωνός επιβάτης τουριστικού σκάφους υπέστη αδιαθεσία κατά τη διάρκεια του ταξιδιού – Κατέληξε στο Νοσοκομείο Νάξου παρά τις άμεσες προσπάθειες διάσωσης

Γεύσεις Ναξιώτικες, με υπογραφή: Η συνεργασία του “Φάρου του Αλυκού” με τη “Φάρμα Ρώτα”

Με αγάπη για την τοπική παραγωγή και αφοσίωση στη γαστρονομική ποιότητα, το εστιατόριο του Αλυκού ξεκινά δυναμικά τη σεζόν με πρώτες ύλες από τη φημισμένη φάρμα της Νάξου

Πάρος: «Διακομιδές ντροπής»: Δύο ημέρες ταλαιπωρίας για ηλικιωμένη ασθενή που ταξίδεψε στη Σύρο (!!!)

Σφοδρή κριτική από τον Κώστα Αργουζή για την άρνηση ενεργοποίησης του υγειονομικού ελικοπτέρου Πάρου – Τι καταγγέλλει για την αλυσιδωτή διακομιδή και το κόστος για κράτος και ασθενή