Σάββατο, 2 Αυγούστου, 2025
ΑρχικήΑιγαίοΠΝΑι: Απαγόρευση δόμησης στα τοπόσημα κάθε νησιού

ΠΝΑι: Απαγόρευση δόμησης στα τοπόσημα κάθε νησιού

|

Το Περιφερειακό Συμβούλιο Νοτίου Αιγαίου αποφάσισε  την απαγόρευση έκδοσης οικοδομικών αδειών στα τοπόσημα κάθε νησιού για οποιαδήποτε χρήση. Παράλληλα, απαγορεύει κάθε οικονομική δραστηριότητα εντός αυτών των περιοχών.

Η σχετική απόφαση ελήφθη κατά τη διάρκεια ενημέρωσης για το ζήτημα της οικοδόμησης στην περιοχή Σαρακήνικο της Μήλου.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης ο Χωρικός Αντιπεριφερειάρχης Κυκλάδων, κ. Γεώργιος Λεονταρίτης, ανέφερε τα εξής:

“Με αφορμή την υπόθεση του Σαρακήνικου στη Μήλο, βγήκε στην επιφάνεια ένα κρίσιμο ζήτημα, η αδυναμία της Πολιτείας να προχωρήσει κατά προτεραιότητα, στην υλοποίηση ολοκληρωμένου πολεοδομικού σχεδιασμού στη Χώρα, κάτι που έχει ξεκινήσει σήμερα το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης, όμως για την ολοκλήρωσή του θα χρειαστούν ακόμα δύο με τρία χρόνια.

Η διαχρονική αυτή αδράνεια της Πολιτείας, έχει οδηγήσει σε παραδείγματα όπως αυτά του Σαρακήνικου στη Μήλο, αλλά και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας.

Έτσι, χαρακτηριστικά σημεία αναφοράς μιας περιοχής ή ενός τόπου, αυτά τα σημεία που συνδέονται άμεσα με την ταυτότητα της εκάστοτε περιοχής, είναι αθωράκιστα θεσμικά, αφού δεν υπάρχει καθεστώς για την προστασία τους.

Επειδή οι περιοχές αυτές, δεν διέπονται από καμία προστατευτική διάταξη, ανοίγει ο δρόμος σε οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο, να προχωρήσει στις ενέργειες που απαιτούνται, για την εκμετάλλευσή τους.

Σήμερα, καλούμαστε εμείς, ως Περιφερειακοί Σύμβουλοι, να πάρουμε την πρωτοβουλία για να επισπευτεί άμεσα η θέσπιση κανόνων για την προστασία των τοπόσημων των νησιών μας. Ολοκληρώνοντας την εισήγησή μου, προτείνω: Να απαγορεύεται στα τοπόσημα κάθε νησιού η έκδοση οικοδομικής άδειας για οποιαδήποτε χρήση και επίσης να απαγορεύεται η οποιαδήποτε οικονομική δραστηριότητα εντός αυτών των περιοχών”.

Ποια είναι η διαδικασία

Στη συνέχεια πήρε τον λόγο η κα Ελισάβετ Χωριανοπούλου, Εντεταλμένη Περιφερειακή Σύμβουλος Περιβάλλοντος και Χωροταξίας Κυκλάδων, η οποία ενημέρωσε το σώμα για τα κάτωθι:

“Η διαδικασία για να εκδοθεί μία οικοδομική άδεια είναι η εξής:

Η Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) εκδίδει βεβαίωση όρων δόμησης ή προέγκριση.

Στη βεβαίωση όρων δόμησης, προκειμένου να διενεργηθεί ο έλεγχος από την ΥΔΟΜ, ο διαχειριστής μηχανικός της αίτησης (ο ιδιώτης μηχανικός που έχει ορίσει ο ιδιοκτήτης), οφείλει να καταθέσει:

– Τοπογραφικό διάγραμμα

– Τίτλους ιδιοκτησίας

– Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματολογικό φύλλο

– Κτηματολογικό απόσπασμα

– Δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης

– Αμοιβές

Ελέγχονται τα ανωτέρω και εκδίδεται η βεβαίωση, στην οποία αναφέρονται από την ΥΔΟΜ, οι εγκρίσεις που απαιτούνται για την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Στη συνέχεια, ο ιδιώτης μηχανικός, αφού λάβει τις εγκρίσεις που έχουν οριστεί ως απαραίτητες από την ΥΔΟΜ, εκδίδει με ευθύνη του την οικοδομική άδεια, χωρίς περαιτέρω έλεγχο από την ΥΔΟΜ.

Στην προέγκριση, προκειμένου να διενεργηθεί ο έλεγχος από την ΥΔΟΜ, ο διαχειριστής μηχανικός της αίτησης (ο ιδιώτης μηχανικός που έχει ορίσει ο ιδιοκτήτης), οφείλει να καταθέσει:

– Τοπογραφικό διάγραμμα

– Διάγραμμα κάλυψης

– Τίτλους ιδιοκτησίας

– Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματολογικό φύλλο

– Κτηματολογικό απόσπασμα

– Δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης

– Αμοιβές

Ελέγχονται τα ανωτέρω και εκδίδεται η προέγκριση, στην οποία αναφέρονται από την ΥΔΟΜ, οι εγκρίσεις που απαιτούνται για την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Στη συνέχεια, ο ιδιώτης μηχανικός, αφού λάβει τις εγκρίσεις που έχουν οριστεί ως απαραίτητες από την ΥΔΟΜ, εκδίδει με ευθύνη του την οικοδομική άδεια, χωρίς περαιτέρω έλεγχο από την ΥΔΟΜ Στην περίπτωση που συζητάμε, του Σαρακήνικου στη Μήλο, από την ΥΔΟΜ έχει εκδοθεί βεβαίωση όρων δόμησης για «Νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα δύο ορόφων, με υπόγειο και πισίνες», στη θέση ΚΑΜΙΝΙΑ ν. ΜΗΛΟΥ.

Ο έλεγχος έγινε, βάσει της υφιστάμενης νομοθεσίας, ν. 4759/2020, ν. 4819/2021, ΠΔ 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) και ν. 3212/2003 (στην υφιστάμενη νομοθεσία, δεν έχει ενσωματωθεί η νομολογία του ΣτΕ από τους αρμόδιους φορείς).

Σύμφωνα λοιπόν με την υφιστάμενη νομοθεσία και συγκεκριμένα με την παρ. 1 του άρθρου 10 του ν. 3212/2003, το πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο θεσπίστηκε από την ημερομηνία δημοσίευσης του ανωτέρω νόμου και συγκεκριμένα από την 31-12-2003, ενώ σύμφωνα με το άρθρο 23, Μεταβατικές και καταργούμενες διατάξεις, του ιδίου νόμου και συγκεκριμένα με την παρ. «3. Η περιπτ.α της παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 , όπως αντικαθίσταται με την παρ.1 του Αρθ-10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού», δηλαδή, για ιδιοκτησίες που προϋφίστανται της 31-12-2003, δεν απαιτείται το πρόσωπο. Να σημειωθεί ότι, καμία από τις παραπάνω διατάξεις, δεν έχει ακυρωθεί ή χαρακτηριστεί αντισυνταγματική.

Με βάση τα ανωτέρω, από τον έλεγχο στα συμβόλαια της υπό διερεύνηση ιδιοκτησίας, προέκυψε ότι το ακίνητο προϋφίσταται της 31-12-2003, επομένως δεν απαιτείται πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.

Παρόλα αυτά, για την εν λόγω ιδιοκτησία, υπάρχουν συμβόλαια που φτάνουν στο έτος 1862. Όπως αποδεικνύεται από τα ανωτέρω, αν και δεν απαιτείται, το εν λόγω ακίνητο έχει πρόσωπο σε δημόσιο δρόμο προϋφιστάμενο του 1923.

Επίσης, ελέγχθηκε το ιδιοκτησιακό καθεστώς για το χορτολιβαδικό τμήμα. Με βεβαίωση της Δ/νσης Δασών Κυκλάδων, περί μη ύπαρξης τίτλων και σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, η χορτολιβαδική έκταση είναι ιδιωτική και δεν εμπίπτει στους νόμους περί Δασών και Δασικών εν γένει εκτάσεων της Χώρας.

Ζητήθηκε επίσης από τον υπεύθυνο μηχανικό, διαχειριστή της αίτησης, να συμπληρώσει τις επιμέρους περιπτώσεις:

– Απαίτηση έγκρισης οριοθέτησης αιγιαλού στην οικοδομική άδεια και

– Απαίτηση έγκρισης οριοθέτησης υδατορέματος στην οικοδομική άδεια.

Είχαν ήδη συμπεριληφθεί οι επιμέρους περιπτώσεις:

– Απαίτηση έγκρισης Σ.Α. / Σ.Α. Αιγαίου στην οικοδομική άδεια

– Απαίτηση έγκρισης Δασικής Υπηρεσίας και

– Απαίτηση έγκρισης Εφορείας Προϊστορικών & Κλασικών αρχαιοτήτων στην οικοδομική άδεια.

Κατόπιν συμπληρώσεως των ανωτέρω ελλείψεων, εκδόθηκε η βεβαίωση όρων δόμησης με ΑΑ Πράξης 1056681/17-05-2024, η οποία δεν είναι πλημμελής ούτε παράνομη, καθώς δεν εκδόθηκε κατά παράβαση των διατάξεων που ισχύουν στην περιοχή, αλλά εφαρμόστηκαν πλήρως οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, σύμφωνα με τους κανόνες του πολεοδομικού δικαίου, του δικαίου της δόμησης και εν γένει του δημοσίου δικαίου.

Εν συνεχεία, ο ιδιοκτήτης, μέσω του διαχειριστή ιδιώτη μηχανικού της αίτησης με ΑΑ 1537652, προέβη στην έκδοση της άδεια με ΑΑ Πράξης 1134683/25-07-2024, με ευθύνη μηχανικού και όχι με έλεγχο από την ΥΔΟΜ, όπως ακριβώς προβλέπει η κείμενη νομοθεσία.

Όπως προκύπτει από τα ανωτέρω, η ΥΔΟΜ έπραξε ορθά χορηγώντας τη βεβαίωση όρων δόμησης, ενώ αν είχε αρνηθεί, βάσει νομοθεσίας, η άρνηση συνιστά πειθαρχικό παράπτωμα και παράβαση καθήκοντος”.

Με πληροφορίες από τη σελίδα tornosnews.gr 

 


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Παγκόσμια ημέρα φάρων 2025: Περιήγηση στη ναυτική κληρονομιά της Ελλάδας

Στις 17 Αυγούστου, πολίτες και επισκέπτες καλούνται να γνωρίσουν από κοντά τη σημασία των φάρων και τη συμβολή των φαροφυλάκων.

Αεροδιακομιδή Φολεγάνδρου: Επίσημες διευκρινίσεις από το ΕΚΑΒ για το χρονικό και τις καθυστερήσεις

Το ΕΚΑΒ απαντά στις καταγγελίες για πολύωρη καθυστέρηση στη μεταφορά ασθενούς – Τι αναφέρει για τα επιχειρησιακά πρωτόκολλα, τον ρόλο της Πολεμικής Αεροπορίας και τις καιρικές συνθήκες

16ο Συνέδριο Συλλόγων Γυναικών Κυκλάδων: Στη Μύκονο ο διάλογος για τη βιωσιμότητα

Πάνω από 100 γυναίκες από όλο το νησιωτικό σύμπλεγμα συζήτησαν για την αειφορία, την τοπική ταυτότητα και τη συμβολή τους στην τουριστική ανάπτυξη.

Νάξος – Δημοτική Επιτροπή: Συνεδριάζει (05/08), στην ατζέντα, καθαρισμοί ακτών, ναοί και αφαλάτωση στη Σχοινούσα

Τα μέλη της Δημοτικής Επιτροπής Δήμου Νάξου & Μικρών Κυκλάδων θα εξετάσουν σειρά σημαντικών θεμάτων που αφορούν το περιβάλλον, την πολιτιστική κληρονομιά και τις υποδομές στα νησιά του Δήμου.

6 νέα πυροσβεστικά οχήματα για τις Κυκλάδες – Παρέμβαση Μονογυιού

Τέσσερα ISUZU 4x4 και δύο υδροφόρα οχήματα ενισχύουν την επιχειρησιακή ικανότητα των Πυροσβεστικών Υπηρεσιών στις Κυκλάδες.

37 χρόνια “Απεραθίτικα”: Μια έκδοση–σύμβολο για την πολιτιστική ψυχή της Νάξου

Μιχάλης Φραγκίσκος: Αναδρομή στην πρώτη έκδοση του περιοδικού “Απεραθίτικα” (1η Αυγούστου 1988) και φόρος τιμής στους Μανώλη Γλέζο και Κώστα Κατσουρό

Αναφορά Φόρτωμα για τις ελλείψεις προσωπικού στους Δήμους των Κυκλάδων

Ο Βουλευτής Κυκλάδων ζητά από τον Υπ. Εσωτερικών ουσιαστικά μέτρα για την ενίσχυση των δημοτικών υπηρεσιών στα νησιά.

Στη Σύρο ο Πρέσβης της Κίνας – Συνάντηση με τον Αντιπεριφερειάρχη Κυκλάδων

Ο Πρέσβης της Κίνας Fang Qiu συναντήθηκε με τον Αντιπεριφερειάρχη Γ. Λεονταρίτη και συζήτησαν για τουρισμό, επενδύσεις και πολιτισμό.

Οι Αμερικανοί ανακαλύπτουν τη Νάξο – η «αυθεντική» Ευρώπη γίνεται τάση

Η Νάξος και η Λευκάδα στη νέα λίστα προορισμών που επιλέγουν οι Αμερικανοί τουρίστες – στροφή από τα τουριστικά «κλισέ» στην αυθεντική εμπειρία

Φολέγανδρος: Καταγγελία για πολύωρη καθυστέρηση σε αεροδιακομιδή επείγοντος περιστατικού

Ο Δήμαρχος Φολεγάνδρου με επιστολή προς τους βουλευτές καταγγέλλει ολιγωρία που έθεσε σε κίνδυνο ανθρώπινη ζωή και ζητά άμεση ενίσχυση του συστήματος αεροδιακομιδών στις Κυκλάδες

«Γκαζιά στο χωριό, προσγείωση στον στύλο – Ένα ακόμα crash test στους δρόμους της Νάξου»

Όταν η τουριστική ταχύτητα συναντά την επαρχιακή… στενότητα: Τροχαίο έξω από το Γαλανάδο υπενθυμίζει τι σημαίνει "δρόμοι made in 1965".

Ο Tom Hanks στη Νάξο: Στιγμές απλότητας, χαμόγελα και μια σέλφι στην Απείρανθο

Ο χολιγουντιανός σταρ επισκέφθηκε τη Νάξο την Τετάρτη 30 Ιουλίου, ανακαλύπτοντας τη μαγεία του Σαγκρίου και της Απειράνθου – Ένα γεύμα, μια σέλφι και πολλές όμορφες αναμνήσεις

Νάξος: Η Εφορεία Αρχαιοτήτων Κυκλάδων βάζει “όρια” στην Πορτάρα, τέλος στην ανεξέλεγκτη πρόσβαση

Η Εφορεία Αρχαιοτήτων βάζει “όρια” στην Πορτάρα – Τέλος στην ανεξέλεγκτη πρόσβαση - Όταν ο σεβασμός δεν είναι αυτονόητος, η προστασία γίνεται μονόδρομος

Κυκλάδες: Γυρίζουν την πλάτη στα «χρυσά» νησιά, “χαμένη” και η Αμοργός, σταθερή η Νάξος

Υψηλές τιμές και οικονομική πίεση στρέφουν Έλληνες και ξένους σε εναλλακτικούς, οικονομικότερους προορισμούς

Νάξος – Τραγαία: Όταν η προσπάθεια γράφει ιστορία, Επιτυχίες για τους μαθητές του Γενικού Λυκείου (πίνακας)

Με δάκρυα συγκίνησης, χαμόγελα και βαθιά υπερηφάνεια, οι μαθητές του ΓΕΛ Τραγαίας πέτυχαν σπουδαίες εισαγωγές στις Πανελλαδικές 2025 — αποδεικνύοντας πως τα μεγάλα όνειρα ανθίζουν και στα μικρά σχολεία

Αμοργός: Ένταση και επεισόδια στο πανηγύρι της ψημένης ρακής μετά από πολιτικό σύνθημα

Απρόσμενη τροπή πήρε το παραδοσιακό γλέντι στα Κατάπολα, όταν συνθήματα υπέρ της Παλαιστίνης προκάλεσαν αντιδράσεις, λογομαχίες και τελικά, διακοπή της γιορτής.

Hellenic Seaways: Το “HIGHSPEED 4” αντικαθιστά το “HELLENIC HIGHSPEED”, ποιος ο λόγος;

Αλλαγή πλοίου στη γραμμή Πειραιάς – Κυκλάδες – Κατάπολα – Επιστροφή, σύμφωνα με ανακοίνωση της Hellenic Seaways

Πανελλαδικές 2025: «Πνοή» επιτυχίας για τους μαθητές της Νάξου

Μαθητές και μαθήτριες του φροντιστηρίου «ΠΝΟΗ» στη Νάξο διακρίνονται στις Πανελλαδικές εξετάσεις – Πού πέρασαν και τι βαθμούς συγκέντρωσαν

Η Κέα λέει «όχι» στην τουριστική υπερβολή, το νησί αντέχει μέχρι 1.000 ακόμη κλίνες

Ο Δήμος Κέας ζητά επίσημη απαγόρευση για τα Σύνθετα Τουριστικά Καταλύματα – Στο τραπέζι το ζήτημα της φέρουσας ικανότητας και της ταυτότητας του νησιού

Έλενα Ξενάκη: Από το Σαγκρί Νάξου στην κορυφή του κόσμου με την Εθνική Πόλο (video)

Η MVP του παγκόσμιου τελικού μιλά με συγκίνηση για το χρυσό μετάλλιο, τις θυσίες, την ομάδα της καρδιάς της και το αίτημα για ένα κολυμβητήριο αποκλειστικά για την Εθνική – Μια Νάξια ψυχή που εμπνέει. (video)