Πέμπτη, 10 Ιουλίου, 2025
ΑρχικήΟικονομία"Πουλάει" η Αντίπαρος: 5 κατοικίες άνω του 1,5 εκατ. ευρώ "έφυγαν" εντός...

“Πουλάει” η Αντίπαρος: 5 κατοικίες άνω του 1,5 εκατ. ευρώ “έφυγαν” εντός του 2017

|

Αντίπαρος και Πάρος αλλά και η σταθερή σε αξία Μύκονος αποτελούν στόχο των επενδυτών στην αγορά κατοικίας εντός των συνόρων – Ποιοι είναι οι επενδυτές που αγοράζουν σπίτια και κυρίως ποιες είναι οι τιμές που προσφέρουν και γιατί επιλέγουν την Ελλάδα 

Δεν ξέρουμε εάν έχει βρει το δρόμο της η ανάπτυξη, αυτό που γνωρίζουμε είναι ότι με βάση δημοσιεύματα η αγορά ακινήτων έχει αποκτήσει μία …κανονικότητα. Ποια όμως αγορά; Αυτή των εξοχικών ουσιαστικά κατοικιών και αυτών που βρίσκονται στους τουριστικών προορισμών και έχουν τον χαρακτηρισμό «πολυτελών κατοικιών» Και μάλιστα οι Κυκλάδες έχουν κι εδώ πρωταγωνιστικό ρόλο. Η έκπληξη δε γίνεται από την Αντίπαρο, που χρόνο με το χρόνο συγκεντρώνει υψηλού επιπέδου επενδυτές, οι περισσότεροι εκ των οποίων είναι άνθρωποι της Τέχνης και των Γραμμάτων, δημιουργώντας μία ξεχωριστή παροικία… Ας δούμε πως περιγράφει την κατάσταση στον χώρο της αγοράς δημοσίευμα της εφημερίδας «Καθημερινή» που υπογράφει ο Νίκος Ρουσάνογλου…

«Στον δρόμο της «επιστροφής στην κανονικότητα» έχει εισέλθει η αγορά πολυτελών εξοχικών κατοικιών της χώρας, καθώς, όπως μαρτυρούν άνθρωποι με εμπειρία δεκαετιών στο συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, η ζήτηση φέτος είναι η υψηλότερη που καταγράφεται από την έναρξη της οικονομικής κρίσης στις αρχές της δεκαετίας. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στην αποκατάσταση της πολιτικής και οικονομικής σταθερότητας. Επίσης, όπως τονίζει ο κ. Γιάννης Πλουμής, γενικός διευθυντής του μεσιτικού γραφείου Πλουμής-Σωτηρόπουλος, σημαντικό ρόλο στην προσέλκυση περισσότερων αγοραστών από το εξωτερικό διαδραματίζει και το γεγονός ότι οι τιμές τέτοιων ακινήτων έχουν υποχωρήσει 30% κατά μέσον όρο στη διάρκεια των ετών της οικονομικής κρίσης.

Υψηλή ζήτηση

Στο πλαίσιο αυτό, ακίνητα αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ βρίσκονται πλέον στην ημερήσια διάταξη για όλο και περισσότερους ξένους αγοραστές. Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο στην Αντίπαρο, που έχει αναδειχθεί σε προορισμός ανθρώπων του καλλιτεχνικού χώρου, εμπόρων έργων τέχνης κτλ., από τις αρχές του έτους έχουν διατεθεί πέντε κατοικίες αξίες άνω του 1,5 εκατ. ευρώ.

Αγοραστές ήταν Ελβετοί, Αμερικανοί, Σκανδιναβοί και Γάλλοι. Σύμφωνα με τον κ. Ιάσονα Τσάκωνα, αρχιτέκτονα και επενδυτή ανάπτυξης ακινήτων στο νησί της Αντιπάρου, το 80 – 90% των σημερινών αγοραστών πολυτελών κατοικιών έχει επισκεφτεί το νησί στο πρόσφατο παρελθόν ως ενοικιαστές αντίστοιχου επιπέδου ακινήτων. Παράλληλα, όπως τονίζει, «η ζήτηση είναι υψηλότερη από το 2016 και ταυτόχρονα έχει εκδηλωθεί νωρίτερα εντός του έτους». Πρόκειται για άλλο ένα δείγμα του αυξημένου αγοραστικού ενδιαφέροντος.

Η Μύκονος και οι άλλοι προορισμοί

Εκτός από την Αντίπαρο και τη γειτονική Πάρο, σύμφωνα με τον κ. Γιάννη Πλουμή, οι ξένοι αγοραστές πολυτελών εξοχικών κατοικιών εστιάζουν σήμερα σε επιλεγμένους παραθεριστικούς προορισμούς, όπως η Μύκονος, οι Σπέτσες-Πόρτο Χέλι και η Κέρκυρα.

 «Στη Μύκονο, η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες προέρχεται από πληθώρα χωρών, αλλά πιο ενεργοί αγοραστές είναι σήμερα οι Τούρκοι, οι Λιβανέζοι και Ευρωπαίοι από Ιταλία, Βρετανία και Γαλλία. Στις Σπέτσες και το Πόρτο Χέλι καταγράφεται σημαντική ζήτηση από Έλληνες του εξωτερικού, ανθρώπους που είναι μονίμως εγκατεστημένοι εκτός Ελλάδος, κυρίως σε ΗΠΑ, Ελβετία και Μονακό». Κατά τον ίδιο, επιλέγουν τις Σπέτσες και το Πόρτο Χέλι, λόγω του ότι πρόκειται για φιλικούς προς τις οικογένειες προορισμούς (ιδίως το νησί των Σπετσών), αλλά και επειδή στις περιοχές αυτές έχουν εγκατασταθεί στο παρελθόν άνθρωποι με τους οποίους διατηρούν φιλικές σχέσεις.

Αντίστοιχα, στην Κέρκυρα, το ενδιαφέρον εκδηλώνεται κυρίως από Βρετανούς και Ιταλούς, ενώ φέτος έχει επιστρέψει η ζήτηση και από την αγορά της Ρωσίας, που είχε ατονήσει στο παρελθόν. Στην Πάρο, το εντονότερο αγοραστικό ενδιαφέρον εκδηλώνεται από τη Γαλλία, με έντονο στοιχείο (και στην περίπτωση αυτή) της παροικίας, δηλαδή της εγκατάστασης πολλών ανθρώπων γνωστών μεταξύ τους.

Σύμφωνα με τον κ. Πλουμή, αγοραστές πολυτελών κατοικιών καταγράφονται και από δεκάδες άλλες χώρες, αλλά σε μικρότερο βαθμό. Για παράδειγμα πολλοί είναι οι Ελβετοί και Αυστριακοί αγοραστές ακινήτων αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ, ωστόσο δεν εντοπίζονται συγκεντρωμένοι σε ένα και μόνο μέρος. Στον αντίποδα, οι Γερμανοί προτιμούν σχεδόν αποκλειστικά ακίνητα χαμηλότερου κόστους. Στην κατηγορία των πολυτελών κατασκευών, τα πιο περιζήτητα ακίνητα είναι παραθαλάσσιες βίλες, η αξία των οποίων κινείται μεταξύ του 1 και των 2 εκατ. ευρώ. Πλέον όμως, σημαντικό ενδιαφέρον παρατηρείται και για ακίνητα με ιδιαίτερα μοναδικά στοιχεία και κόστος της τάξεως των 3 – 4 εκατ. ευρώ, δείγμα της αυξημένης εμπιστοσύνης των αγοραστών στις μελλοντικές προοπτικές της χώρας.

Ανταγωνιστικές τιμές

Σημαντικό κρίνεται και το ότι οι τιμές των συγκεκριμένων κατοικιών είναι ευθέως ανταγωνιστικές συγκριτικά με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Νότιας Ευρώπης. Σύμφωνα με στοιχεία της Global Property Guide, η μέση τιμή πώλησης μιας υψηλών προδιαγραφών εξοχικής κατοικίας επιφάνειας 120 τ.μ. στην Ελλάδα στοιχίζει περί τα 2.700 ευρώ/τ.μ., καθιστώντας τη χώρα έναν από τους πλέον ελκυστικούς προορισμούς στη Μεσόγειο, καθώς στην Ιταλία το κόστος απόκτησης ενός ακινήτου ανάλογων προδιαγραφών είναι σχεδόν υπερδιπλάσιο και ανέρχεται σε 5.800 ευρώ /τ.μ. Αντίστοιχα, στην Ισπανία, το κόστος αγγίζει τα 4.400 ευρώ /τ.μ. και στη γειτονική Τουρκία τα 3.000 ευρώ /τ.μ. Αντιθέτως, φθηνότερα πωλούνται τα εξοχικά στην Πορτογαλία (2.500 ευρώ /τ.μ.), την Κύπρο (1.500 ευρώ /τ.μ.) και βαλκανικές χώρες όπως η Ρουμανία (1.600 ευρώ /τ.μ.) και η Βουλγαρία (1.250 ευρώ /τ.μ.).


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Η Ένωση Ξενοδόχων Νάξου στηρίζει την παραμονή των Κούρων του Φλεριού στο φυσικό τους περιβάλλον

Κατηγορηματικά αντίθετη στη μεταφορά των Κούρων στην υπό κατασκευή «Νησίδα Μουσείων» η Ένωση Ξενοδόχων – Επιστολή συμπαράστασης στον Σύλλογο Μελάνων λίγο πριν το κρίσιμο Δημοτικό Συμβούλιο

Golden Plates 2025: Ο chef Νίκος Δημητροκάλης και το Dal Professore σε Νάξο και Αττική έκλεψαν τη παράσταση

Με φόντο τη θάλασσα και πρώτη ύλη την αυθεντικότητα, οι Κυκλάδες σάρωσαν στα φετινά βραβεία γαστρονομίας Golden Plates, αποσπώντας σημαντικές διακρίσεις που επιβεβαιώνουν το διεθνές γευστικό αποτύπωμά τους.

Κορυφαίες τάσεις στον σχεδιασμό κουλοχέρηδων το 2025 στο Casino VegasHero

Η αφήγηση, ο οπτικός σχεδιασμός και η ηχητική εμπειρία επανακαθορίζουν την ψυχαγωγία στα διαδικτυακά καζίνο – Η πρωτοπορία του VegasHero το 2025.

Στην Πλάκα ξανά: 7η αυτοψία και 32η συνέλευση πολιτών για τη σωτηρία των παραλιών της Νάξου

Οι ενεργοί πολίτες της Νάξου επιστρέφουν στην Πλάκα την Παρασκευή 11 Ιουλίου, για μια ακόμη αυτοψία και την 32η συνέλευσή τους, εν μέσω καταγγελιών για ανεξέλεγκτες καταπατήσεις, περιβαλλοντική υποβάθμιση και αδράνεια των αρχών.

Μητρόπολη Παροναξίας: Υποδοχή Τιμίου Λειψάνου της Οσίας Γαβριηλίας στην Νάξο

Την Κυριακή 13 Ιουλίου 2025 θα πραγματοποιηθεί με ευλάβεια η επίσημη υποδοχή αποτμήματος του λειψάνου της Οσίας Γαβριηλίας της Κωνσταντινουπολίτισσας στον πανηγυρίζοντα Ιερό Ναό Αγίου Νικοδήμου.

Αιμοδοσία Ιουλίου στη Νάξο: Όταν η προσφορά γίνεται ζωή (πρόγραμμα)

Ο Σύλλογος «Εθελοντική Αιμοδοσία Νάξου» καλεί τους πολίτες να συμμετάσχουν στη νέα σειρά αιμοδοσιών, δίνοντας το πιο πολύτιμο δώρο — το αίμα τους.

Σύρος: Εκπαιδευτική δράση για παιδιά στο Ενυδρείο Κινίου

Γνωριμία με το θαλάσσιο περιβάλλον του νησιού μέσα από ξενάγηση και βιωματική εμπειρία – Εκδηλώσεις στις 23 και 30 Ιουλίου με ελεύθερη είσοδο

Γαλλικό αφιέρωμα – ύμνος στο ελληνικό καλοκαίρι. Το GEO «ταξιδεύει» στο Αιγαίο

Σειρά δημοσιευμάτων σε έντυπη και ψηφιακή μορφή αναδεικνύει τη φυσική ομορφιά, την αυθεντικότητα και τη γαστρονομία των Κυκλάδων και του Βορείου Αιγαίου

Σαντορίνη: Διακοπή ρεύματος την Παρασκευή 11 Ιουλίου

Από τις 06:30π.μ. έως τις 08:00π.μ. σε διάφορες περιοχές του νησιού λόγω τεχνικών εργασιών στο δίκτυο ηλεκτροδότησης

Π.Ν.Αι.: Ανοιχτή δημόσια διαβούλευση για το Σχέδιο Δράσης για την Ισότητα των Φύλων

Η διαβούλευση απευθύνεται τόσο σε πολίτες όσο και σε θεσμικούς φορείς που δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς και θα είναι ανοικτή έως τις 27 Ιουλίου 2025

Τζεφ Μπέζος: After wedding party στη Νάξο με την Λόρεν Σάντσεζ, η «έξυπνη» αγάπη του για το νησί

Μετά τον χλιδάτο γάμο των 48 εκατομμυρίων στη Βενετία, ο ιδρυτής της Amazon και η εκρηκτική σύζυγός του επιλέγουν τη Νάξο για το after wedding ταξίδι τους, επιβεβαιώνοντας την ιδιαίτερη σχέση του δισεκατομμυριούχου με το νησί και τα φιλόδοξα σχέδιά του για το «smart island» των Κυκλάδων.

Aperto – Cucina Italiana: Η αυθεντική ιταλική εμπειρία ήρθε στη Νάξο με την υπογραφή του κορυφαίου pizzaiolo Νίκου Σωτηρόπουλου

Ένα νέο γαστρονομικό σημείο στην καρδιά της Νάξου που ενώνει την ιταλική φινέτσα με τη δημιουργικότητα του Έλληνα pizzaiolo που διακρίθηκε δύο φορές ως ο καλύτερος της χώρας και στους 50 κορυφαίους της Ευρώπης.

Κατ’ Οίκον Νοσηλευτική Φροντίδα στη Νάξο από τη Φραντζέσκα Λαγογιάννη

Με επιστημονική γνώση, σεβασμό και ολιστική προσέγγιση, η Φραντζέσκα Λαγογιάννη προσφέρει υψηλού επιπέδου υπηρεσίες νοσηλείας στο σπίτι, σε όλη τη Νάξο.

Νάξος: Αλλαγές στην κυκλοφορία σε Χώρα, Αγία Άννα, Άγιο Προκόπη και Πλάκα, “εμφάνιση” του e-naxios

Ο Δήμος Νάξου και Μικρών Κυκλάδων ανακοινώνει τις νέες κυκλοφοριακές ρυθμίσεις για την τουριστική περίοδο – Δωρεάν στάθμευση και έλεγχος τροφοδοσίας στα παραλιακά μέτωπα

Νάξος – Κατερίνα Καινούργιου: Ρομαντικό ηλιοβασίλεμα και η ξακουστή πατάτα στο τραπέζι της

Η παρουσιάστρια περνά τις διακοπές της στο νησί των Κυκλάδων με τον Παναγιώτη Κουτσουμπή, απολαμβάνοντας τα τοπικά εδέσματα, τη γαλήνη του τοπίου και τις συγκινήσεις μετά το φινάλε της σεζόν.

Εκρηκτική αύξηση επιβατών στο λιμάνι Νάξου τον Ιούνιο (πίνακας)

Οι αριθμοί αυξάνονται, οι υποδομές όμως όχι. Η Νάξος «ασφυκτιά» και χρειάζεται λύση τώρα.

Αποκαλύφθηκε σκάνδαλο 40 εκατ. ευρώ στο μεταφορικό ισοδύναμο, έγκαιρη παρέμβαση Παππά έσωσε το Δημόσιο

Χάρη σε διοικητικούς ελέγχους και αποφασιστικές κινήσεις, απετράπη καταβολή δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ σε ύποπτες αιτήσεις επιχειρήσεων – Η συντριπτική πλειονότητα από την Κρήτη

Blackout στη Χώρα Νάξου τα πρώτα λεπτά της Κυριακής, αντιδράσεις επιχειρηματιών

Στο σκοτάδι για μισή ώρα το κέντρο της τουριστικής ζωής – Αυξάνονται τα παράπονα επαγγελματιών

Γιάννης Πάριος: Το θαλασσινό του ταξίδι με 16 τραγούδια-ανάσα Ελλάδας και καρδιάς (video)

Ο αγαπημένος ερμηνευτής παρουσίασε το νέο του άλμπουμ «Τα Θαλασσινά του Πάριου» με ένα αξέχαστο νησιώτικο γλέντι στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, με αναφορές στον πατέρα του, την καταγωγή του και τις ρίζες της μουσικής του πορείας.

Blue Star Ferries: Αλλαγή ώρας αναχώρησης (18:30) για το “BLUE STAR 1”

Το πλοίο θα αναχωρήσει από το λιμάνι του Πειραιά στις 18:30 αντί για 17:30 – Δείτε το ανανεωμένο ωράριο για Πάρο, Νάξο, Ίο και Θήρα