Ένα σημαντικό ορόσημο για την τουριστική και αναπτυξιακή πορεία της Ίου επιτεύχθηκε με την έγκριση -υπό όρους– της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για την επένδυση του Ομίλου Calilo, που αφορά δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος στη βορειοδυτική πλευρά του νησιού.
Η απόφαση της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου ανοίγει ουσιαστικά τον δρόμο για την υλοποίηση του πρώτου εκ των τριών έργων συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ που σχεδιάζει ο επενδυτικός φορέας στην Ίο.
Η συγκεκριμένη επένδυση, με φορέα υλοποίησης την εταιρεία 105 ΑΕ, αφορά τη δημιουργία ήπιας μορφής τουριστικών εγκαταστάσεων υψηλών προδιαγραφών, σε έκταση 566 στρεμμάτων στη θέση «Κουμπάρα – Διακοφτό – Φάρος», πολύ κοντά στη Χώρα.
Αναθεώρηση με επίκεντρο τη βιωσιμότητα
Το επενδυτικό σχέδιο επανεξετάστηκε ριζικά από το 2020 και εμφανίζει πλέον σαφή προσανατολισμό στη βιώσιμη ανάπτυξη.
Μεταξύ άλλων:
-
Η δόμηση μειώθηκε κατά 43%, από 23.800 σε 13.650 τ.μ.
-
Οι προβλεπόμενες κλίνες περιορίστηκαν κατά 59%, από 622 σε περίπου 270
-
Ο συντελεστής δόμησης περιορίστηκε σε 0,05, δηλαδή τέσσερις φορές κάτω από το μέγιστο επιτρεπτό (0,2)
Περισσότερο από το 54% της έκτασης παραμένει αδόμητο, χαρακτηρισμένο ως Ζώνη Προστασίας, ενώ ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός υιοθετεί πλήρως το κυκλαδίτικο ύφος: λιτότητα, χαμηλό ύψος, χρήση τοπικών υλικών και ένταξη στο φυσικό τοπίο.
Υποδομές με οικολογικό αποτύπωμα
Το σχέδιο περιλαμβάνει σημαντικές αυτόνομες υποδομές, με οικολογικό και τεχνολογικά προηγμένο προσανατολισμό:
-
Αφαλάτωση με δυναμικότητα 1.000 κ.μ./ημέρα
-
Επεξεργασία λυμάτων και επαναχρησιμοποίηση του 80% του παραγόμενου όγκου
-
Φωτοβολταϊκά συστήματα για μείωση εκπομπών CO₂ κατά 2.500 τόνους ετησίως
-
Διαχείριση φυσικών πόρων βάσει κυκλικής οικονομίας
Επιπλέον, προβλέπεται φύτευση νέων δέντρων και δημιουργία 15.000 τ.μ. πράσινων ζωνών, καθώς και ειδικά σχέδια πυροπροστασίας και αντιπλημμυρικής προστασίας.
Θέσεις εργασίας & κοινωνική συνεισφορά
Η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει:
-
130 άμεσες και
-
500 έμμεσες θέσεις εργασίας
Παράλληλα, προβλέπονται κοινόχρηστοι χώροι και υποδομές που θα μπορούν να εξυπηρετούν και τους μόνιμους κατοίκους, στοχεύοντας σε ένα μοντέλο συνύπαρξης επισκεπτών και τοπικής κοινότητας.
Τι περιλαμβάνει η επένδυση
Το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα θα περιλαμβάνει:
-
Ένα 5άστερο ξενοδοχείο με 74 κλίνες
-
20 επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες, εκ των οποίων 6 μεγάλες (500 τ.μ.) και 14 μεσαίου μεγέθους (280-300 τ.μ.)
Ο σχεδιασμός τους υπηρετεί την αρχή της «ήπιας ανάπτυξης», με οργανική ένταξη στο τοπίο, χωρίς μαζικότητα.
Με φόντο τις αντιδράσεις και τη θεσμική εκκρεμότητα
Παρά τη θετική γνωμοδότηση της Περιφέρειας, δεν λείπουν οι αντιδράσεις από τον Δήμο Ιητών και περιβαλλοντικούς φορείς. Ο Δήμος αρνήθηκε να γνωμοδοτήσει θετικά επικαλούμενος την εκκρεμότητα του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, το οποίο θεωρείται κρίσιμο για τη συνολική στρατηγική χωρικής ανάπτυξης του νησιού.
Ωστόσο, όπως σημειώθηκε κατά τη συνεδρίαση της Επιτροπής Περιβάλλοντος, η έγκριση του έργου θα γίνει μέσω Προεδρικού Διατάγματος, γεγονός που δίνει υπερτοπικό χαρακτήρα στην υπόθεση.
Το μέλλον της Ίου στο μικροσκόπιο
Η υπό εξέλιξη επένδυση αποτελεί την πρώτη φάση ενός master plan 200 εκατ. ευρώ για το νησί, το οποίο περιλαμβάνει:
-
Δεύτερο Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα στο Πικρί Νερό
-
Συγκρότημα με 80 κατοικίες και 280 κλίνες
Ήδη ο Όμιλος Calilo δραστηριοποιείται στην Ίο με δύο ξενοδοχεία (Calilo Resort, Agalia Luxury Suites) και τέσσερις χώρους εστίασης.
Η πορεία της επένδυσης, με τις αντιθέσεις και τις καινοτομίες της, αναμένεται να αποτελέσει πεδίο διαλόγου σε τοπικό και εθνικό επίπεδο για το μέλλον των τουριστικών επενδύσεων στα νησιά.
