Κατατέθηκε στη Βουλή το φορολογικό νομοσχέδιο, που περιλαμβάνει και τις διατάξεις για το ΤΑΚΚ
Του Μιχάλη Χατζόπουλου (#)
Οι νέες φορολογικές διατάξεις στον τουριστικό τομέα φέρνουν σημαντικές αλλαγές, με το ‘τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση’ να αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά από το 2025. Αν και το τέλος υπήρχε και το 2024, οι αυξήσεις που έρχονται κυρίως για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (όπως τα ακίνητα τύπου Airbnb) αποτελούν μια πρόκληση για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων.
Η σωστή προσαρμογή της τιμολογιακής πολιτικής, με βάση τις νέες επιβαρύνσεις, είναι κρίσιμη για τη διασφάλιση της ανταγωνιστικότητας και της οικονομικής αποδοτικότητας των ακινήτων τους.
Η έγκαιρη προετοιμασία και ο στρατηγικός σχεδιασμός θα επιτρέψουν στους ιδιοκτήτες να ενσωματώσουν ομαλά αυτές τις αλλαγές, αποφεύγοντας αιφνιδιασμούς και διασφαλίζοντας τη βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων τους στον συνεχώς εξελισσόμενο τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στο άρθρο που ακολουθεί, αναλύουμε τις νέες διατάξεις και πώς αυτές επηρεάζουν διαφορετικές κατηγορίες καταλυμάτων (και στη Νάξο αλλά και τις Μικρές Κυκλάδες), ώστε να είστε έτοιμοι να προσαρμοστείτε στις εξελίξεις.
Αναλυτικά οι διατάξεις για τον τουρισμό
Θεσπίζεται τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση σε τουριστικά καταλύματα ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο ως εξής:
# Για ξενοδοχεία:
1-2 αστέρων, 2 ευρώ,
3 αστέρων, 5 ευρώ,
4 αστέρων, 10 ευρώ,
5 αστέρων, 15 ευρώ,
# Για ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα, 2 ευρώ,
# Για ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, 8 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 15 ευρώ.
# Για αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες), 15 ευρώ,
# Για αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 8 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των 80 τ.μ. και 15 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ..
Για το διάστημα Νοεμβρίου – Μαρτίου το τέλος ανθεκτικότητας διαμορφώνεται ως εξής:
# Για ξενοδοχεία:
1-2 αστέρων, 0,5 ευρώ,
3 αστέρων, 1,5 ευρώ,
4 αστέρων, 3 ευρώ,
5 αστέρων, 4 ευρώ,
# σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα, 0,5 ευρώ,
# σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, 2 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 4 ευρώ,
# σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες), 4 ευρώ,
σε αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 2 ευρώ, εάν η επιφάνειά τους είναι μικρότερη των 80 τ.μ. και 4 ευρώ αν είναι άνω των 80 τ.μ..
Τα έσοδα από την επιβολή του τέλους χρησιμοποιούνται, προκειμένου να καλυφθούν δαπάνες πρόληψης και αποκατάστασης φυσικών καταστροφών, έργα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή και δαπάνες βελτίωσης των υποδομών για τη στήριξη του τουριστικού προϊόντος της χώρας.
( *) Μιχάλης Χατζόπουλος,
Naxos Vibe – Διαχείριση Ακινήτων
www.naxosvibe.gr
