Τετάρτη, 18 Ιουνίου, 2025
ΑρχικήΑιγαίοΑγορές ελληνικών ακινήτων στα σχέδια από τους αλλοδαπούς, ποιος ο λόγος;

Αγορές ελληνικών ακινήτων στα σχέδια από τους αλλοδαπούς, ποιος ο λόγος;

|

«Ολλανδός επιχειρηματίας πούλησε τις επιχειρήσεις του στον τομέα της πληροφορικής στην Ολλανδία και αποφάσισε για φορολογικούς λόγους να μετοικήσει στην Ελλάδα. Επέλεξε την περιοχή του Αγίου Παύλου στο νότιο Ρέθυμνο της Κρήτης. Αγόρασε από τα σχέδια υπόσκαφη υπερπολυτελή κατοικία, μπροστά στη θάλασσα, αξίας 1,25 εκατ. ευρώ.

Οσο το ακίνητο αυτό κατασκευαζόταν, προχώρησε στη μίσθωση έτερης παραθαλάσσιας κατοικίας, με θέα το Λιβυκό Πέλαγος. Η αγορά γίνεται μέσω εταιρείας που συνέστησε στην Ελλάδα, και η οποία στη συνέχεια θα αγοράσει και άλλα ακίνητα προς εκμετάλλευση», αναφέρει στην «Καθημερινή» ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Elxis, η οποία ειδικεύεται στην παροχή υπηρεσιών ακινήτων και δη εξοχικών.

Το παράδειγμα αυτό είναι χαρακτηριστικό της μεγάλης απήχησης που εξακολουθεί να έχει η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας και κατά τη διάρκεια του 2023, παρά τις «αναταράξεις» που παρατηρούνται στην παγκόσμια οικονομία και την αύξηση των επιτοκίων. Οπως αναφέρει ο κ. Γαβριηλίδης, ενδεικτικό της ζήτησης και του επενδυτικού ενδιαφέροντος είναι και η πορεία των πωλήσεων σε ένα έργο ανάπτυξης 25 ανεξάρτητων κατοικιών με πισίνα, στην περιοχή του Πλακιά, επίσης στο νότιο Ρέθυμνο. Σε διάστημα λίγων εβδομάδων έχει ήδη προπωληθεί το 50% του συγκροτήματος, καθώς έχουν δοθεί προκαταβολές για 13 από τις 25 κατοικίες.

Στην πλειονότητά τους μάλιστα, τα ακίνητα βρήκαν αγοραστή από τα σχέδια. «Γερμανίδα ενδιαφερόμενη είδε τις κατοικίες στον ιστότοπο της Elxis και ενώ είχε αποφασίσει να ταξιδέψει τον Ιούνιο στην Ελλάδα για να δει το σημείο διά ζώσης και να μιλήσει με τον κατασκευαστή, τελικά επέσπευσε την απόφασή της και αποφάσισε να αγοράσει, λόγω του μεγάλου ενδιαφέροντος που έχει προκύψει για το εν λόγω συγκρότημα», επισημαίνει ο κ. Γαβριηλίδης.

Στις Κυκλάδες 

Αντίστοιχα, σύμφωνα με τον κ. Ιωάννη Ρεβύθη, επικεφαλής της Revithis & Partners, «βλέπουμε ότι φέτος το ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες παραμένει υψηλό και ιδίως μεταξύ ανθρώπων που απέχουν λίγα χρόνια από τη συνταξιοδότησή τους, ηλικίας της τάξεως των 50-55 ετών. Στη Μύκονο, ένα ζευγάρι Ελβετών αγόρασε φέτος μια κατοικία 200 τ.μ. αντί 850.000 ευρώ. Στην Ανδρο, ένα ζευγάρι Αυστραλών απέκτησε ακίνητο 180 τ.μ. αντί ποσού 360.000 ευρώ, ενώ στην Κέρκυρα, ένα εξοχικό των 120 τ.μ. πωλήθηκε σε ένα ζευγάρι Ιταλών, αντί 350.000 ευρώ». 

Σύμφωνα με σχετική ανάλυση της Elxis, κατά τη διάρκεια του 2023 παρατηρούνται σημαντικές διαφοροποιήσεις στην επενδυτική συμπεριφορά των ξένων αγοραστών. «Αυτό που βλέπουμε είναι ότι οι περισσότεροι πελάτες μας προτιμούν να αγοράσουν κατοικίες από τα σχέδια, καθώς το κόστος είναι έως και 20% χαμηλότερο, σε σχέση με την αγορά ενός σπιτιού με το κλειδί στο χέρι», τονίζει ο κ. Γαβριηλίδης. Στην Κρήτη για παράδειγμα, τέτοια ακίνητα, κόστους 250.000 ευρώ (βίλα με πισίνα), ή από 300.000 ευρώ και πάνω (παραθαλάσσιο διαμέρισμα), παρουσιάζουν μεγάλη ζήτηση.

Με ίδια κεφάλαια
Η διαφοροποίηση αυτή στις προτιμήσεις των επενδυτών οφείλεται στην αύξηση του κόστους δανεισμού. Τα υψηλότερα επιτόκια έχουν περιορίσει τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, με αποτέλεσμα οι ξένοι επενδυτές να χρηματοδοτούν την απόκτηση ακινήτου αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια. «Τα προηγούμενα χρόνια, οι περισσότερες συναλλαγές χρηματοδοτούνταν κυρίως μέσω τραπεζικού δανεισμού, καθώς το κόστος χρήματος βρισκόταν σε ιστορικά χαμηλό σημείο. Τώρα, οι πιο πολλοί πελάτες μας χρησιμοποιούν ίδια κεφάλαια, χωρίς τραπεζικό δανεισμό, με αποτέλεσμα να έχει μειωθεί και το διαθέσιμο μπάτζετ, κάτι που εξηγεί και το ότι η μέση αξία ανά συναλλαγή φέτος έχει μειωθεί κατά 12%», υπογραμμίζει ο κ. Γαβριηλίδης. Ουσιαστικά δηλαδή, ναι μεν προτιμώνται λίγο φθηνότερα ακίνητα από πέρυσι, αλλά η συνολική αξία των πωλήσεων, σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis, έχει αυξηθεί κατά 4% σε σχέση με πέρυσι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο αριθμός των συναλλαγών έχει επίσης ενισχυθεί με ρυθμό της τάξεως του 10%.


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Νάξος: Στις 30 Ιουνίου η 3η λογοδοσία της Δημοτικής Αρχής Νάξου & Μικρών Κυκλάδων

Τη Δευτέρα 30 Ιουνίου η ειδική συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου – Δυνατότητα συμμετοχής δια ζώσης ή με τηλεδιάσκεψη

Δήμος Θήρας: Ευχαριστίες στους καθηγητές του Κοινωνικού Φροντιστηρίου Σαντορίνης

Αναγνώριση της προσφοράς εκπαιδευτικών και εθελοντών στην ενίσχυση των μαθητών του νησιού και της ισότιμης πρόσβασης στην εκπαίδευση

Νάξος – Πυροσβεστική: Υπό πλήρη έλεγχο η φωτιά μεταξύ Μονής και Κινιδάρου

Άμεση και συντονισμένη αντίδραση από Πυροσβεστική, ΕΜΟΔΕ, Δήμο και εθελοντές απέτρεψε τα χειρότερα – Ευχαριστίες από τον αντιδήμαρχο Δρυμαλίας

Τήνος – Δήμος: Σε εξέλιξη η ναυαγοσωστική κάλυψη των παραλιών με 22 ναυαγοσώστες (πίνακας)

Ο Δήμος Τήνου επενδύει σε ασφάλεια και πρόληψη με 22 ναυαγοσώστες, εξοπλισμένα σκάφη και κάλυψη σε 16 παραλίες του νησιού

Δήμος Ιητών: Έκκληση για την προστασία του έργου αναβάθμισης του δρόμου Κακόβολο-Σπιθάρα

Ο Δήμος Ίου ζητά τη συνεργασία των πολιτών για την αποφυγή πρόωρης χρήσης του ημιτελούς οδοστρώματος – Κίνδυνος φθοράς και ατυχημάτων

Πάρος – Δήμος: Τιμητική εκδήλωση για τον Νίκο Ε. Σαρρή, το Δημοτικό Ωδείο φέρει πλέον το όνομά του

Μια βραδιά αφιερωμένη στον άνθρωπο που καθόρισε τη μουσική ζωή της Πάρου για μισό αιώνα – Ιστορικό υλικό, ζωντανή μουσική και συγκίνηση στον λόφο της Αγίας Άννας

«SOS» για το ΕΚΑΒ στις Κυκλάδες: Μετακινήσεις, ελλείψεις και προσωρινές λύσεις το καλοκαίρι του 2025

Δύο διασώστες για ένα νησί, ένα ασθενοφόρο χωρίς βάρδιες και μια τουριστική σεζόν που αγγίζει τα όρια του συστήματος – Μια πραγματικότητα που δεν αλλάζει με ημίμετρα

Συνεχής Ενημέρωση: Μεγάλη Πυρκαγιά στην Ορεινή Νάξο, επίκεντρο τη Ράχη του Προφήτη Ηλία στη Μονή (video)

Εναέρια και επίγεια μέσα μάχονται με τις φλόγες στη ράχη της Μονής – Από όχημα που πήρε φωτιά η πιθανή αιτία της πυρκαγιάς (video)

Δώρο ζωής σε 13 συνανθρώπους μας από τα δύο αγόρια που χάθηκαν στον Άραχθο

Πράξη ύψιστου μεγαλείου από τις οικογένειες των Σπύρου και Σίνι – Όργανα των δύο παιδιών χαρίζουν ελπίδα σε συναθρώπους μας σε Ελλάδα, Ιταλία και Γερμανία

Εκτακτο: Φωτιά σε εξέλιξη στον Κυνίδαρο

Επιχειρούν επίγειες και εναέριες δυνάμεις – Συνδρομή από υδροφόρες των ΟΤΑ για την κατάσβεση της δασικής πυρκαγιάς

Συνεχής Ενημέρωση: Μεγάλη Πυρκαγιά στην Ορεινή Νάξο, επίκεντρο τη Ράχη του Προφήτη Ηλία στη Μονή (video)

Εναέρια και επίγεια μέσα μάχονται με τις φλόγες στη ράχη της Μονής – Από όχημα που πήρε φωτιά η πιθανή αιτία της πυρκαγιάς (video)

Κόρωνος (Λυώνας) – Αντώνης Παπακωνσταντής: Έφυγε ξαφνικά, αλλά θα μείνει για πάντα δίπλα μας

Μια συγκινητική αποχαιρετιστήρια ανάρτηση του Γιώργου Κουφόπουλου για τον αγαπημένο φίλο, συνοδοιπόρο και πρώην πρόεδρο του συλλόγου

“O Χαρχαλιάς”: Η νέα ταβέρνα στη Μέση Ποταμιά που μαγειρεύει με καρδιά και μνήμες

Στην πράσινη καρδιά της Νάξου, μια αυθεντική ταβέρνα σερβίρει γεύσεις που μυρίζουν πατρίδα, με σεβασμό στην τοπική παράδοση και ζεστή φιλοξενία που σε κάνει να νιώθεις σαν στο σπίτι σου.

Εκτακτο: Φωτιά σε εξέλιξη στον Κυνίδαρο

Επιχειρούν επίγειες και εναέριες δυνάμεις – Συνδρομή από υδροφόρες των ΟΤΑ για την κατάσβεση της δασικής πυρκαγιάς

Αθήνα – Σύνταγμα: Θρήνος για τον Ανδρέα Κυριακόπουλο

Η ανακοίνωση της ProSport για τον ξαφνικό θάνατο του εκλεκτού συνεργάτη – «Το κενό του είναι δυσαναπλήρωτο, καλό ταξίδι φίλε…»

Δέκα σχολεία των Κυκλάδων περιμένουν διευθυντή, θέση ευθύνης και καρδιάς (πίνακας)

Ανοιχτή η προκήρυξη για τους εκπαιδευτικούς που θέλουν να στελεχώσουν τις σχολικές μονάδες νησιών όπως η Νάξος, η Σίφνος, η Κύθνος και η Μύκονος ως διευθυντές (πίνακας)

Ν. Πιτταράς: “Το ότι χτίζουν όπου να ’ναι, το ότι βάζουν τσάπες μέσα στη θάλασσα και βγάζουν τα βράχια, είναι κατάντια για τη Νάξο”

Οι αγρότες της Νάξου πιέζονται από τον υπερτουρισμό, που απορροφάει ολοένα και περισσότερους υδάτινους πόρους και επεκτείνεται με τη δόμηση. Μπορεί να βρεθεί ισορροπία; Η «Κ» μίλησε με όλες τις πλευρές της τοπικής κοινωνίας

Στέλλα Τσουνέλλη – Φουτάκογλου: Η τελευταία κεντήστρα της παράδοσης στη Χώρα της Νάξου

Από τη Μικρά Ασία στη Νάξο, η κυρία Στέλλα υφαίνει με βελόνα και νήμα τις μνήμες, τις ρίζες και την ψυχή ενός τόπου που δεν ξεχνά.

Europa Nostra: Διεθνής διάκριση για τον Πύργο “Κάμπονες 1615” στη Νάξο από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή

Ένα ζωντανό σύμβολο πολιτιστικής αναγέννησης και βιώσιμης αποκατάστασης από τις Κυκλάδες ανάμεσα στα κορυφαία παραδείγματα ευρωπαϊκής πολιτιστικής κληρονομιάς για το 2025

Νάξος: Μπήκαν τα θεμέλια της νέας πτέρυγας του Νοσοκομείου, ένα όραμα γίνεται πράξη

Η σημερινή ημέρα σηματοδοτεί την έναρξη της ουσιαστικής αναβάθμισης της δημόσιας υγείας στη Νάξο, με την τοπική κοινωνία να παρακολουθεί με ελπίδα και προσδοκία την πρόοδο του έργου.