Παρασκευή, 24 Ιανουαρίου, 2025
ΑρχικήΟικονομίαAirBnb: "Τρελά" έσοδα για Σαντορίνη και Μύκονος

AirBnb: “Τρελά” έσοδα για Σαντορίνη και Μύκονος

|

Τα πρόσφατα στοιχεία της ΤτΕ να έδειξαν μια αύξηση των τιμών των ακινήτων στη ζώνη του +4% με το Airbnb να έχει παίξει καθοριστικό ρόλο. – Ποια είναι η εικόνα σε Σαντορίνη και Μύκονο όπου τα μηνιαία έσοδα έφτασαν τα 10.000 ευρώ (!!!) 

Τα πρόσφατα στοιχεία της ΤτΕ, που έδειξαν αύξηση γύρω στο 4% στις τιμές των ακινήτων το προηγούμενο τρίμηνο, είναι μόνο η κορυφή του παγόβουνου, καθώς τα δεδομένα από τα συμβολαιογραφικά γραφεία αποκαλύπτουν ότι Airbnb και μετρό έχουν προκαλέσει μια φρενίτιδα αυξήσεων. Με βάση τα τελευταία στοιχεία  περισσότερα από 126.000 σπίτια και στις 13 περιφέρειες της χώρας, έναντι 96.000 σπιτιών το 2017 και 57.000 το 2016, ήταν διαθέσιμα προς ολιγοήμερη ενοικίαση μέσα από τις πλατφόρμες του Airbnb

Στο επίκεντρο του αγοραστικού ενδιαφέροντος βρίσκεται το κέντρο της Αθήνας, ακόμα και περιοχές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν υποβαθμισμένες. Διαμερίσματα στη Μαυρομματαίων -πίσω από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο- αλλά και στην Κυψέλη έχουν φτάσει να πωλούνται κατά μέσο όρο 15% ακριβότερα, ενώ σε περιοχές όπως το Μετς οι τιμές έχουν ανέβει 25% ή και 30%!

«Η κατάσταση έχει ξεφύγει στις περιοχές κοντά στο μετρό», λένε συμβολαιογράφοι μιλώντας στην ιστοσελίδα economistas.gr, καθώς οι νέες μεταβιβάσεις γίνονται σε τιμές 15 – 20% υψηλότερες από πέρσι. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση διαμερίσματος στα Ιλίσια, στο οποίο είχε μπει πωλητήριο το 2018 αλλά τελικά η πώληση «πάγωσε», καθώς το τίμημα των 22.000 ευρώ θεωρήθηκε υψηλό. Πριν από λίγες ημέρες, το εν λόγω ακίνητο πωλήθηκε για 30.000 ευρώ!

«Πριν από ενάμιση χρόνο υπήρχε νέκρα. Τώρα αν πας π.χ. στην ΚΓ’ Αθηνών για κάποια μεταβίβαση, θα βρεθείς αντιμέτωπος με ουρά», παρατηρεί συμβολαιογράφος, συμπληρώνοντας ότι η εικόνα δεν είναι ίδια σε όλες τις γειτονιές της Αθήνας και την Περιφέρεια. Για παράδειγμα, στα Βόρεια Προάστια, σε όλες τις περιοχές πάνω από την Κηφισιά «δεν κινείται φύλλο», όπως λέει χαρακτηριστικά άλλος συμβολαιογράφος.

Στη Θεσσαλονίκη, η κατάσταση είναι ανάλογη με αυτή που παρατηρείται στην Αθήνα, ενώ εκεί που γίνεται πραγματικός χαμός είναι τα μεγάλα νησιά και τα παραθαλάσσια θέρετρα, όπου η αγοραστική κίνηση έχει ανέβει κατά τουλάχιστον 25%, συμπαρασύροντας τις τιμές, που έχουν φτάσει, πλέον, στα επίπεδα του 2009! Ποιοι αγοράζουν; Στα νησιά κυρίως, οι αλλοδαποί είναι κατά 70% οι αγοραστές, αλλά η γενική εικόνα είναι ότι ξένοι κι Έλληνες «μοιράζονται» τα νέα συμβόλαια.

Το «πώς και το γιατί» αυτού του κύματος αγοραπωλησιών μπορεί να το απαντήσει κανείς ανατρέχοντας στα στοιχεία του AirDNA, που «μετρά» τις αποδόσεις από τις μεγάλες πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, κυρίως του Airbnb.

Μόνο στην περιοχή Κουκάκι- Μακρυγιάννη είναι ενεργά 771 ακίνητα, τα οποία σε ποσοστό άνω του 90% εκμισθώνονται ολόκληρα. Τι απόδοση έχουν για τους ιδιοκτήτες τους; 77 δολάρια/ ημέρα ή, αν προτιμάτε, 1.560 δολάρια το μήνα, δηλαδή 1.377 ευρώ. Ακόμα πιο αποδοτικά είναι τα 354 ακίνητα, που απλώνονται γύρω από την Ακρόπολη, καθώς δίνουν στους ιδιοκτήτες τους 1.831 δολάρια το μήνα, δηλαδή 1.616 ευρώ!

«Χρυσωρυχείο» είναι τα ακίνητα που διατίθενται μέσω Airbnb στα πλέον τουριστικά νησιά. Στην Κέρκυρα, ο Αύγουστος αποδίδει 2.793 δολάρια (2.465 ευρώ) και μάλιστα με πληρότητα 100%, στη Σιθωνία Χαλκιδικής το μηνιαίο έσοδο φτάνει στα 2.688 δολάρια (2.372 ευρώ) με πληρότητα 100%, στη Σαντορίνη «χτυπάει» τα 5.967 δολάρια (5.266 ευρώ) και στη Μύκονο τα 12.200 δολάρια (10.768 ευρώ) με πληρότητα 100%!

Κι αν αυτό το ράλι των εμπορικών τιμών προκαλεί πονοκέφαλο στο υπουργείο Οικονομικών εν όψει νέας αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, η ΑΑΔΕ «καίγεται» να βάλει ασφαλιστικές δικλείδες στις διαδικασίες μεταβιβάσεων, που γίνονται ακόμα χειρογράφως (!), επιτρέποντας τις συναλλαγές κάτω από το τραπέζι.

Χθες, πραγματοποιήθηκε μια ακόμα συνάντηση με Συμβολαιογραφικούς Συλλόγους και οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ξεκινά λίαν συντόμως, αλλά πιλοτικά, η ψηφιοποίηση της φορολογίας κεφαλαίου.

Το πρώτο βήμα θα γίνει με τις μεταβιβάσεις ακινήτων, όπου όλες οι διαδικασίες θα ολοκληρώνονται στο γραφείο του συμβολαιογράφου, χωρίς ανάγκη μετακίνησης από εφορία σε εφορία. Πέρα από την προφανή διευκόλυνση των φορολογούμενων, η ΑΑΔΕ θα έχει, πλέον, τη δυνατότητα εκτεταμένων διασταυρώσεων, με φόντο στοιχεία που έδειξαν ότι το 85% των περσινών αγοραπωλησιών έγινε με μετρητό…


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Νάξος – Baco: Τι λέει ο Papazo για την παραδοσιακή νησιώτικη μουσική (video)

Ο Papazo ή Βασίλης Παπαζώτος μαζί με τη παρέα του διασκέδασε το κοινό της Νάξου με σημείο αναφοράς το Baco Seaside Bar... Ακούστε τι είπε στον Νίκο Σκορδιαλό (video)

Γαλλία: Μουσείο Λούβρου καλεί κυβέρνηση, ποιος ο λόγος;

Απεστάλη επιστολή στην υπουργό Πολιτισμού, στην οποία επισημαίνεται ότι οι εγκαταστάσεις του είναι σε δεινή κατάσταση και πως τίθεται σε κίνδυνο η διατήρηση των έργων τέχνης.

Εφυγε από τη ζωή ο Μίμης Δομάζος

O «στρατηγός» του ελληνικού ποδοσφαίρου, πριν από τρεις ημέρες είχε υποστεί ανακοπή έξω από διαγνωστικό κέντρο στο Χαλάνδρι

Κυκλάδες: Επενδύσεις – ενισχύσεις σε ξενοδοχειακές μονάδες Νάξου και Ανδρου

Ενισχύσεις για 4 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Νάξο, Άνδρο, Χανιά και Ηγουμενίτσα

Νάξος: Ο Πολιτιστικός και Περιβαλλοντικός Σύλλογος Γυναικών κόβει (26/01) τη πίτα του

Πότε και που κόβει τη πρωτοχρονιάτικη πίτα του ο Πολιτιστικός και Περιβάλολοντικός Σύλλογος Γυναικών

Naxos Medical: Αύριο (25/01) θα πραγματοποιήσει ιατρείο ο νευρολόγος Ευάγγελος Κουρεμένος

Πότε έρχεται στο Naxos Medical ο γιατρός νευρολόγος Ευάγγελος Κουρεμένος - Πως μπορείτε να κλείσετε ραντεβού

Taste Atlas: Στη κορυφή του κόσμου οι ελληνικές πατάτες, 4η αυτή της Νάξου

Οι καλύτερες πατάτες στον κόσμο είναι ελληνικές - 1η αυτή του Νευροκοπίου και 4η αυτή της Νάξου

Αθήνα – Hill Athens: Γεύμα ή ποτό με θέμα την Ακρόπολη

Hill Athens: Γαστρονομικός «λόφος» με θέα στην Ακρόπολη - Οι άνθρωποι πίσω από την επιτυχία του Hill Athens στο Θησείο

Νάξος – Σύλλογος Φιλωτιτών: Πρόσκληση για τη κοπή της πρωτοχρονιάτικης πίτας

Πότε και που θα κόψει τη πίτα του ο Σύλλογος Φιλωτιτών Νάξου - Το πρόγραμμα της εκδήλωσης

Νάξος – Σύλλογος Απολλωνιατών: Κοπή πίτας και τιμή στον Αντώνη Χωριανόπουλο (video)

Έκοψε την πρωτοχρονιάτικη πίτα ο Σύλλογος Απολλωνιατών Νάξου - Ποιοι έδωσαν το παρών και η τιμή στον εκλιπόντα Αντώνη Χωριανόπουλο (βίντεο φωτογραφίες)

Πάρος: Σοκ προκαλεί η αγορά οικοπέδου 115,6 τ.μ. έναντι 75 εκατ. ευρώ (!!!)

Τρομερό... στην Πάρο οικόπεδο 115,6 τ.μ. έπιασε τιμή 75 εκατ. ευρώ! - Η συμφωνία στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ

Ελληνικά Λιμάνια: Επενδύσεις σε Αμοργό, Σίκινο, Φολέγανδρο, απουσιάζει η Νάξος

Το σχέδιο για τις επενδύσεις στα ελληνικά λιμάνια - Τι προβλέπεται για τις Κυκλάδες

Ανδρος: Στα .. σκαριά ένα ακόμη 5αστερο ξενοδοχείο

“Στα σκαριά” έργο για νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στην Άνδρο - Σε ποια περιοχή

Μεταφορικό Ισοδύναμο: Ερχονται αλλαγές και δη τον προσεχή Μάιο

Έρχονται αλλαγές στο Μεταφορικό Ισοδύναμο. Κατατίθεται νομοσχέδιο τον Μάιο

Νάξος: Πωλείται επικερδής γνωστή επιχείρηση

Πωλητήριο σε γνωστή επικερδής επιχείρηση - δείτε ποια είναι και τι ζητούν οι ιδιοκτήτες

Νάξος: Η καταγγελία για μη εξυπηρέτηση ασθενούς από το υγειονομικό σκάφος του Λιμενικού και η επίσημη απάντηση

Καταγγελία ότι δεν εξυπηρετήθηκε περιστατικό ασθενούς τις γιορτινές μέρες των Χριστουγέννων - Τι απαντάει το Λιμενικό σε επιστολή του

Νάξος – Απείρανθος: Ερχεται η 1η βραδιά ΠεριΠοίησης για το 2025

Πότε και που θα γίνουμε μύστες της 1ης βραδιάς ΠεριΠοίησης για το 2025 στην Απείρανθο

Νάξος – Αρχαίος μόλος: Ανάγκη για σωστή ενημέρωση μέσω πινακίδας

Ο μοναχικός αρχαϊκός μόλος στο λιμάνι της Νάξου - Η πρόταση από τον Γιώργο Καρνέζη

ΔΕΔΔΗΕ – Νάξος: Τρίωρη διακοπή ρεύματος το πρωί του Σαββάτου (25/01)

ΔΕΔΔΗΕ: Πότε και που και πόση διάρκεια θα έχει η νέα προγραμματισμένη διακοπή ρεύματος στη πόλη της Νάξου

Αποκλειστικό: Ο ΣΚΑΙ μετέτρεψε το λιμάνι της Νάξου σε αεροδρόμιο (video)

Απίστευτο... Ο ΣΚΑΙ μετέδωσε ρεπορτάζ από νερά που μπάζει το αεροδρόμιο της Νάξου με φωτογραφίες από το λιμάνι και μάλιστα άσκησε και κριτική (video)