Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων 2019: Χωρίς αλλαγές για Νάξο, αυξήσεις φωτιά σε Σύρο, Τήνο

Αλλαγές στο ύψος των φορολογικών επιβαρύνσεων που επιβάλλονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων έρχονται σε χιλιάδες περιοχές της χώρας από την 1η Ιανουαρίου 2019 – Τι θα γίνει στις Κυκλάδες  

Αλλαγές στο ύψος των φορολογικών επιβαρύνσεων που επιβάλλονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων έρχονται σε χιλιάδες περιοχές της χώρας από την 1η Ιανουαρίου 2019, όταν θα τεθούν σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, όπως προέκυψαν από τις αναπροσαρμογές της 12ης Ιουνίου 2018.

Οι νέες αντικειμενικές τιμές εφαρμόζονται φέτος μόνο για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.). Για τον υπολογισμό όλων των υπολοίπων φόρων και τελών που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία, εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται οι προηγούμενες τιμές μέχρι και τις 31-12-2018. Από την 1η-1-2019 όμως όλοι οι φόροι και οι λοιπές επιβαρύνσεις στα ακίνητα θα προσδιορίζονται με βάση τις νέες τιμές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των αρμοδίων υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών, οι αντικειμενικές τιμές καλύπτουν 10.216 «ζώνες» σε όλη την Ελλάδα. Από τις «ζώνες» αυτές:

* Στο 37%, δηλαδή σε 3.792 ζώνες οι νέες τιμές, όπως καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018, είναι αυξημένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες.

* Στο 21%, δηλαδή σε 2.122 ζώνες οι τιμές που καθορίστηκαν την 12η Ιουνίου 2018 είναι μειωμένες σε σύγκριση με τις ισχύουσες.

* Στο 42%, δηλαδή σε 4.302 «ζώνες» οι τιμές έμειναν αμετάβλητες.

Ουσιαστικά, οι αντικειμενικές τιμές μεταβλήθηκαν στο 58% των «ζωνών» όλης της χώρας, δηλαδή στην πλειονότητα των περιοχών όπου εφαρμόζεται το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων. Από τη μεταβολή (αύξηση ή μείωση) των αντικειμενικών τιμών ζώνης (των τιμών αφετηρίας ανά τ.μ. που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό των φορολογητέων αξιών των ακινήτων) στο 58% των περιοχών της χώρας θα επηρεαστεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α.), ο οποίος υπολογίζεται με 3%επί της αντικειμενικής αξίας κάθε πωλούμενου ακινήτου και επιβαρύνει τον αγοραστή.

Η εικόνα των Κυκλάδων αλλά και περιοχών του Αιγαίου 

Τι θα γίνει στο Νομό Κυκλάδες; Με βάση την εικόνα που έχουμε από τον σχετικό πίνακα που ακολουθεί, στη Νάξο δεν θα έχουμε καμία αλλαγή. Το απόλυτο μηδέν. Και αναφερόμαστε στην πόλη της Νάξου γιατί σε άλλες περιοχές του Δήμου δεν έχουμε εικόνα… Οπότε; Για τη Νάξο πάμε πάσο. Ομως, οι αρμόδιοι σε Σύρο και Τήνο δεν πρέπει να αισθάνονται και πολύ καλά καθότι οι αλλαγές είναι δραματικές, εντυπωσιακές και οι αυξήσεις ξεπερνούν το 40% Μείωση εμφανίζεται στην Ανδρο (-9%) ενώ σε Μύκονο, Σαντορίνη και με το …σκεπτικό λεφτά υπάρχουν οι αυξήσεις είναι άνω του 20%. Οπως και στη Πάρο όπου κι εκεί παρατηρούνται αυξήσεις… Να σημειωθεί ότι σε Κάλυμνο και Λήμνο που δεν είναι τουριστικές περιοχές, οι αυξήσεις του Φόρου Μεταβίβασης είναι έξω από κάθε λογική… 

Δείτε τον πίνακα όπως κυκλοφόρησε στην ιστοσελίδα euro2day.gr που ασχολείται με θέμα οικονομίας με ιδιαίτερη αξιοπιστία.