Τρίτη, 24 Δεκεμβρίου, 2024
ΑρχικήΟικονομίαΑιγαίο: τα νησιά μας πρωταθλητές στην αγορά των εξοχικών ακινήτων

Αιγαίο: τα νησιά μας πρωταθλητές στην αγορά των εξοχικών ακινήτων

|

Η Μύκονος μπορεί να είναι ακριβή για τους Ελληνες όπως και η Πάρος ή η Σαντορίνη στον τομέα των επενδύσεων (εξοχικές κατοικίες) αλλά σε σχέση με την Ιμπιζα ή το Σαιντ Τροπέ θεωρείται η ιδανική επιλογή 

«Χρυσές» είναι οι αποδόσεις των εξοχικών κατοικιών στα ελληνικά νησιά, τα οποία ως επενδυτικοί προορισμοί αφήνουν πίσω τους άλλες περιοχές υψηλής προβολής στη Μεσόγειο όπως είναι η Ίμπιζα, το Σαιν-Τροπέ, οι Κάννες και η Μαγιόρκα.

Του Κώστα Κετσιετζή (insider.gr

Δεδομένου ότι ο ανταγωνισμός στην Μεσόγειο είναι σκληρός, οι παράγοντες που επηρεάζουν την επιλογή τοποθεσίας για την αγορά μιας εξοχικής κατοικίας είναι πολλοί: Η φυσική ομορφιά, το κλίμα, η ποιότητα ζωής, οι παραλίες, η νυχτερινή ζωή κ.α. Όταν, όμως το εξοχικό αντιμετωπίζεται και ως επένδυση πέρα από μια αγορά για να κάνει κάποιος τις διακοπές του, τότε τα ελληνικά νησιά κερδίζουν κατά κράτος. Και αυτό διότι τα ελληνικά εξοχικά έχουν τις καλύτερες μισθωτικές αποδόσεις στην Ευρώπη με τους εννέα από τους δέκα κορυφαίους επενδυτικούς προορισμούς να είναι ελληνικοί.

Το πόσο επενδυτικά ελκυστικό είναι ένα ακίνητο καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από την μέση μικτή απόδοση (Gross Yield), η οποία δείχνει τι ποσοστό της αξίας ενός ακινήτου μπορεί να βγάλει ο ιδιοκτήτης του νοικιάζοντας το για ένα χρόνο. Όπως είναι φυσικό, όσο μεγαλύτερο είναι αυτό το ποσοστό τόσο πιο καλή είναι η επένδυση. Από την στιγμή που στην Ελλάδα οι τιμές πώλησης έχουν μειωθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια αλλά οι τιμές ενοικίασης παραμένουν στα ύψη λόγω της μεγάλης ανόδου του τουρισμού είναι φυσιολογικό να παρουσιάζονται σημαντικές ευκαιρίες.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι αυτό της Μυκόνου. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Algean Property, εκεί τα εξοχικά πωλούνται κατά μέσο όρο προς 6.000 ευρώ το τετραγωνικό, πολύ χαμηλότερα από τα 16.000 ευρώ το τετραγωνικό που πωλούνται στο Σαιν-Τροπέ. Μόνο που η διαφορά των τιμών ενοικίασης των δύο περιοχών είναι πολύ μικρότερη: Στην Μύκονο υπολογίζεται στα 10.500 ευρώ την εβδομάδα και στο Σαιν-Τροπε στα 12.500 ευρώ την εβδομάδα. Έτσι η επένδυση στην Μύκονο είναι πολύ πιο ελκυστική από την επένδυση στο Σαιν-Τροπέ.

Η Μύκονος έχει τις καλύτερες αποδόσεις, αλλά δεν είναι μόνη της: Στην σχετική λίστα που καταρτίζει η εταιρεία Algean Property ακολουθούν οι: Πάρος, Σαντορίνη, Ρόδος, Σκιάθος και άλλα ελληνικά νησιά.

Η ανάλυση της Algean Properties βασίστηκε σε περισσότερες από 3.000 συγκρίσιμες κατοικίες. Κάθε ιδιοκτησία διέθετε τουλάχιστον τρία υπνοδωμάτια, πισίνα και αξεσουάρ υψηλής ποιότητας. Οι υπολογισμοί βασίστηκαν σε ιδιοκτησίες μέσης επιφάνειας 250 τμ.

 


Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από τις σελίδες του Naxos Press - τώρα και στο Google News

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ
Τελευταία νέα
Δημοφιλή

Νάξος: Καταγγελία σχετικά με τις αδέσποτες γάτες

Εικόνες ντροπής για το Δήμο Νάξου και Μικρών Κυκλάδων όσον αφορά την διαβίωση των αδέσποτων με βάση την καταγγελία από τον Σπύρο Μάκαρη

Πάρος: Ελεύθερος χωρίς όρους ο 15χρονος συνεργός

Ο ανήλικος αφέθηκε ελεύθερος χωρίς όρους, καθώς από το υλικό της δικογραφίας προέκυψε ότι ήταν απών κατά τη διάρκεια του περιστατικού. Αύριο απολογείται ο φερόμενος δράστης

ΠΟΞ: “Να αποφασίσει η Πολιτεία αν η βραχυχρόνια μίσθωση είναι επιχειρηματική δραστηριότητα”

Εάν δεν είναι επιχειρηματική δραστηριότητα, η ΠΟΞ ζητά οι προβλεπόμενες στο σχέδιο νόμου βασικές προδιαγραφές υγείας και ασφάλειας, να  συνδυαστούν με συγκεκριμένους χρονικούς και ποσοτικούς περιορισμούς στις μισθώσεις.

«Έξυπνα» σχολεία, χωρίς πλαστικά: Έμπνευση, Έρευνα και Δράση

Πρόκειται για ένα πρόγραμμα που υλοποιείται σε περισσότερα από 1.200 σχολεία παγκοσμίως, με φυσική παρουσία για την υποστήριξη των εκπαιδευτικών στην Αγγλία, την Ελλάδα και τα νησιά Μπαρμπέιντος στην Καραϊβική.

Σύρος: Ολοκληρώθηκαν τα γυρίσματα της “Μεγάλης Χίμαιρας” του Καραγάτση

Η Μεγάλη Χίμαιρα του Καραγάτση ζωντανεύει στη μικρή οθόνη - που έγιναν τα γυρίσματα

Κίνημα Δημοκρατίας: Ερώτηση για το Μεταφορικό Ισοδύναμο και τον κίνδυνο κατάργησής του

Βουλευτές Κινήματος Δημοκρατίας: Απαξίωση του Μεταφορικού Ισοδύναμου και ορατός κίνδυνος κατάργησής του

Έρχεται ο «φροντιστής της γειτονιάς». Θα βοηθά στην καθημερινότητα των ηλικιωμένων, των ατόμων με αναπηρία..

Ο φροντιστής θα είναι κάθε μέρα εκεί στην προσωπική φροντίδα ενός ατόμου που έχει ανάγκη

Οι αιτίες για την τεράστια φήμη των κουλοχέρηδων

Οι αιτίες για την τεράστια φήμη των κουλοχέρηδων - θα βρείτε όλους τους λόγους στο άρθρο που γράψαμε…

Νάξος – Αθλητικός Σκοπευτικός Ομιλος: Προσφέρει χαμόγελα στο “Αλσος των Χριστουγέννων”

Ο Αθλητικός Σκοπευτικός Ομιλος Νάξου δίνει καθημερινά το "παρόν" στο Αλσος των Χριστουγέννων ..

«AEGEAN Santa Crew»: Εθελοντές-εργαζόμενοι έστειλαν μήνυμα προσφοράς και αλληλεγγύης

Εθελοντές-εργαζόμενοι, όλων των ειδικοτήτων, επισκέφθηκαν σχολεία σε νησιά της άγονης γραμμής του Αιγαίου, για να μοιράσουν δώρα στους μικρούς μαθητές

Εκτακτο – Blue Star Ferries: Στις 4 το απόγευμα του Σαββάτου θα αναχωρήσει το Delos από Πειραιά (!!!)

Λόγω καιρικών συνθηκών η Blue Star Ferries προχώρησε σε ανακοίνωση σχετικά με την αλλαγή ώρας του δρομολογίου του Blue Star Ferries - Τι αλλάζει

Νάξος: Συνεργασία Βασαλάκη – Πιτταρά και έρχεται το πρώτο τυποποιημένο κρέας στην αγορά

Λανσάρει η Νάξος το δικό της τυποποιημένο κρέας στην αγορά - Ποιοι συνεργάζονται

Νάξος: Δάκρυα για τον 38χρονο Νίκο που έφυγε νωρίς

Θλίψη στους κατοίκους της Νάξου για τον θάνατο του 38χρονου Νίκου, ο οποίος έγινε γνωστό σήμερα ότι έφυγε από τη ζωή

Νάξος: Ανοίγει σήμερα τις πύλες του το «Άλσος των Χριστουγέννων»!

Με φαντασία, δημιουργικότητα και άρωμα γιορτινό, το Άλσος των Χριστουγέννων είναι έτοιμο να χαρίσει σε όλους μοναδικές στιγμές που θα μείνουν αξέχαστες.

Νάξος – Καλόξυλος: Αύριο Κυριακή (22/12) το τελευταίο αντίο στον 38χρονο Νίκο Βασαλάκη

Αύριο Κυριακή (22/12) η εξόδιος ακολουθία του Νίκου Βασαλάκη στον Καλόξυλο Νάξου

Νάξος: Παρασκευή 20 Δεκεμβρίου ανοίγει τις πόρτες το “Αλσος των Χριστουγέννων” (video)

Πρεμιέρα για το "Αλσος των Χριστουγέννων" την Παρασκευή 20 Δεκεμβρίου - Ανοιγμα με video όπου ακούγεται ο Ναξιώτης ηθοποιός Γιάννης Φραγκίσκος να καλεί το κόσμο

Ακαδημία Αθηνών: Βραβείο στον Ναξιώτη μαθηματικό Ευθύμη Σοφό

Η Ακαδημία Αθηνών βράβευσε τη Πέμπτη (19/12) τον Ναξιώτη (με καταγωγή από τη Κεραμωτή) μαθηματικό Ευθύμη Σοφό - Τι αναφέρει ο βραβευμένος καθηγητής

Νάξος: Αριστείδης και Ειρήνη Βερυκόκκου τραγουδούν “Μαζί” (video)

Στον ... αέρα εδώ και μερικές ώρες το νέο τραγούδι των Αριστείδη και Ειρήνη Βερυκόκκου με τίτλο "Μαζί" σε στίχους Θανάση Περιστεράκη... (video)

Πάρος – Μάρπησσα: Ομάδα παιδιών μαχαίρωσε δύο αδέλφια (!!!)

Μαχαιρώθηκαν δύο αδέλφια από ομάδα παιδιών στη Μάρπησσα της Πάρου - Τι συνέβη;